モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のその他
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のその他
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のその他
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館のその他：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
モアステージ松戸くすのき通り壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／元山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『元山駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市六高台8丁目65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
113戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立六実第三小学校
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中学校区域
松戸市立六実中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【元山駅に対する口コミ】静かな住宅地です。駅の西側には陸上自衛隊松戸駐屯地がありますが、駅前の商業施設はほぼ皆無に近いです。なので閑静な暮らしをお望みの向きにはオススメです。スーパーやコンビニはそこそこあるので、不便というわけではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 元山駅
けんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松戸駅まで１０分程度でアクセスが可能である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に比較的大きなスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が複数あり、カレーが美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついていて、保育園が駅ビルにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街という印象、歓楽街などはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にアクセスがしやすいのに家賃や土地の値段が割安だとおもう |
2024年4月 元山駅
トムさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。この地域のターミナル駅の松戸駅まで15分弱、松戸駅からJR常磐線快速利用で上野駅まで約20分で行けます。また津田沼駅まで約25分、新鎌ヶ谷駅まで5~6分で行けて、他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに行動範囲を広げることができると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅コンコース内にコンビニ（セブン）があり、徒歩10分以内の所にスーパー（ベルクス、スーパーバリュー）、ドラッグストア（ウエルシア）もあり、最低限必要な生活物資を揃えることができると思います。また駅近くに郵便局（松戸元山郵便局）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内にファミレス（サイゼリヤ）があります。 また駅近くに個人のお店（モガミ（パン屋さん）、カフェ、イタリアンなど）があり、おいしい飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター（駅構内ではないが）が設置されています。 住宅街を抜けると田畑が広がり、自然豊かでゆったりとした気持ちで、散歩などを楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいでこじんまりとまとまっていて、いい雰囲気を感じることができると思います。 個人のお店（スナックや居酒屋）がやや多い印象がありますが、その割に酔っ払いを多く見かけたということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線他駅（五香駅やくぬぎ山駅）周辺と比べて、やや安めだと思います。 東京まで約１時間で行けて、静かな住宅街、自然が多く、田畑も多くのんびりしていて、過ごしやすいと感じると思います。駅周辺には自転車の駐輪場も多く設置されていて、料金も安めで、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 元山駅
heさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ナカに自習室やセブンイレブンなどのコンビニがあり、外にも色々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校やスーパーなどへ行くには最適。少し進むと住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの焼き鳥店やスナックは多少ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに少しでかい公園があり、学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにも犯罪などを聞いたことがないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。住宅街がとても多い。人が多い。 |
2021年11月 元山駅
1.0
【メリット】 トイレはいつもきれいです。手洗い石鹸を置くようになりました。タクシー乗り場がないですが、京……
モアステージ松戸くすのき通り壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(39物件中) |
元山駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,517万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,706 ～ 2,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,580 ～ 2,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,454 ～ 2,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,328 ～ 2,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,202 ～ 2,328万円 | 87.5～92.5％ |
モアステージ松戸くすのき通り壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モアステージ松戸くすのき通り壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 4SLDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 85.1㎡ | 8.46㎡ | 1,839万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 11,500円 135円 |
13,045円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ松戸くすのき通り壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市六高台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.85～86.58㎡｜83.64㎡ | 1,589万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.5～86.58㎡｜86.54㎡ | 2,480万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.58～86.58㎡｜86.58㎡ | 1,698万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.85～86.58㎡｜84.89㎡ | 1,844万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
