| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊豆の国市 |
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／伊豆長岡駅 徒歩32分
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利用可能路線
『伊豆長岡駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県伊豆の国市長岡104-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1992年7月
-
総戸数
118戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊豆の国市立長岡南小学校
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中学校区域
伊豆の国市立長岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【伊豆長岡駅に対する口コミ】ラブライブサンシャインのアニメとのコラボにより、専用グッズなどが販売していたり、専用のラッピングなどがあり、ファンにはたまらない聖地となっている また、近くのパン屋さんがもちもちしていて駅に寄った際は必ず食べ歩きするぐらい気に入ってます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【伊豆長岡駅に対する口コミ】あの有名アニメ、ラブライブサンシャインとコラボした事でも有名な伊豆箱根鉄道、伊豆長岡駅は駅の外壁をラブライブのキャラクターでデコレーションしておりラブライバーなら1度は訪れて写真を撮りたい聖地となっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【伊豆長岡駅に対する口コミ】 田舎の駅だけれど、ちゃんとお店があって、小腹がすいたときにパンやお菓子、アイスを買うことができて結構便利です。利用するときもとくに不便なところはなく、駅内にはベンチがいくつかあって、混むこともないので座りながら電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【伊豆長岡駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設はないが、スーパーやドラックストア、百均等がある。 電車は、通勤時間帯は混んでいるが、それ以外の時間帯では空いている。 JR三島駅までやく20程度で着く。三島駅には新幹線も通っていので、都心部へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 伊豆長岡駅
ナチュラルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や東海道線のある三島駅まで約２０分でよく利用しています。 時間は限られていますが、東京駅直通 交通IC系カードは使えませんが、回数券を購入することで１回分お得になります。 伊豆長岡温泉方面や三津シーパラダイス方面のバスが出ているのでこちらも便利です。 小さな駅ですが、電車の本数やバスの本数は十分だと感じています。 歩いて行ける距離の所に、ドラッグストアやファミリーレストランもありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、ファミリーレストラン、１００円ショップ、ドラッグストア、お土産屋さんがあるのは便利です。駅から出ているバスで約１０分のところに、総合病院やスーパーもあり、生活する分には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から出ているバスに乗れば、何件かお食事処はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしていないのでわかりませんが、学校は近くにいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎のほのぼのとした駅なので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川、東京まで近く、自然豊かで利便性が良いのに都会に比べて断然安い家賃や土地相場なのでとても暮らしやすいです。 |
2022年2月 伊豆長岡駅
4.0
【メリット】 近くに温泉や反射炉などがあり観光客にはピッタリ旅館も近くに多くあり泊まる場所にも困らない。……
2021年12月 伊豆長岡駅
4.0
【メリット】 駅にはコンビニが併設されています。
駐車場やバス停、タクシー乗り場もあり交通面で……
2021年12月 伊豆長岡駅
4.0
【メリット】 あの有名アニメ、ラブライブサンシャインとコラボした事でも有名な伊豆箱根鉄道、伊豆長岡駅は駅……
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊豆の国市ランキング
 位(7物件中) |
伊豆の国市長岡ランキング
位(4物件中) |
伊豆長岡駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,352万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,453 ～ 1,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,385 ～ 1,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,318 ～ 1,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,250 ～ 1,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,183 ～ 1,250万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年6月 | 9階 | 南東 | ||||||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2016年9月 | 2階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 9階 | 南東 | ||||||||||
| 39 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | 90.75㎡ | 20.06㎡ | 880万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 43,919円 483円 |
9,277円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション伊豆長岡第二期の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■伊豆の国市長岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊豆の国市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊豆長岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.65～112.45㎡｜109.47㎡ | 753万円｜23万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.65～112.45㎡｜86.9㎡ | 1,062万円｜41万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.65～112.45㎡｜85.63㎡ | 844万円｜33万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.96～82.65㎡｜82.36㎡ | 909万円｜37万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.96～112.45㎡｜93.96㎡ | 854万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.65～112.45㎡｜85.13㎡ | 931万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
