ネオグランデいわき中央の外観
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ネオグランデいわき中央の外観
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ネオグランデいわき中央の外観
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ネオグランデいわき中央の外観
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ネオグランデいわき中央の外観
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ネオグランデいわき中央のその他
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ネオグランデいわき中央のその他
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ネオグランデいわき中央のその他
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ネオグランデいわき中央のその他
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ネオグランデいわき中央のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
ネオグランデいわき中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越東線／いわき駅 徒歩11分
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利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
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所在地(住所)
福島県いわき市平下の町8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオグランデいわき中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全31件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ネオグランデいわき中央の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄りの駅はいわき駅であり、常磐線の特急電車を利用すると東京まで2時間20分程度でアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近所にはビックカメラのビルもありますが、小さな公園も多いので周辺環境には恵まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ベージュ系の落ち着いた色彩の建物であり、エントランスの大きなドアも風格を感じさせてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングダイニングが広くて、バルコニーにトランクルームが完備しているのが魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分ほどの場所にイオンがあり、格安な商品も気軽に買うことができます。駅前には映画館のポレポレいわきもあり、気軽に最新作を鑑賞できるのが魅力的です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに松村総合病院があり、急病になった場合でも治療が受けられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川沿いで周りに高い建物がなく見晴らしが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【いわき駅に対する口コミ】近くに大きい建物や居酒屋が沢山あります 他にもプリ機等多くあり学生でも行きやすいです 冬にはイルミネーションなどありある程度さかえているかなとは思います 治安も特に悪いわけでもなく近くに買い物できる所もあるので住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【いわき駅に対する口コミ】環境の整備がきちんとなされていて、綺麗でした。周辺のお店が充実していて、どこも立ち寄りたくなるような素敵なお店が多いです。駅員の対応もちゃんとしていると感じられ、気軽に利用出来ました。結構広くてベンチなども多く設置されていて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 いわき駅
はるかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いわき駅は常磐線と磐越東線が通っており、常磐線では特急電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや駅前にはデパートがあり、その中に病院や飲食店などがあり便利な方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅前にたくさんある。駅ビルや駅前のデパートはもちろん、その周辺にも様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も少なくは無いため子育てには困らないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は至って普通の駅。子どもからお年寄りまで様々な人が利用している。事件が起こっているのも見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏ではないので、家賃はそこまで高くないと思う |
2024年2月 いわき駅
りょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗すぎて良かったししずかでよかったしありがと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いつもじかんどおりにぴたぴたのじかんにくるのがすごい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきによってはおいしいお店が駅前にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いなかだからえきにちかい学校があるところはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | むかしとくらべてえきまわりの治安ははよくなりました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | でんしゃがとおってるばしょは通勤などによい |
2023年6月 いわき駅
taka0564さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線のほとんどの普通列車や特急列車の始発駅になっていて、東京までの特急は１時間に１本程度運行しており、とても便利です。磐越東線は本数は少ないですが郡山まで行くことができます。また、バスターミナルやタクシー乗り場も整備されており、いわき市の中心駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラトブの中には図書館や市役所のサービスセンター、また、大人数が入れるホールなども入っているので、公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から右手のほうへ少し歩くと、田町という大きな飲み屋街があり、夜にお酒を飲みながら食事をするお店には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のペデストリアンデッキからはラトブに直接入れたり、エスカレーターやエレベーターで地上に降りることができるので、お年寄りや小さな子供でも不自由せずに移動できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広い歩道がある大通りがあり、綺麗な街並みです。駅のすぐ左手の分かりやすい場所に交番があり安心します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎の地方都市なので、東京などの都会と比較すると家賃や地価などはかなり安いです。駅の近くに住んでいれば利便性はそれなりに高いと思います。 |
2022年2月 いわき駅
3.0
【メリット】 上野まで2時間半くらいで1本で行けるので良いアクセスだと思います。駅事態はそんなに大きくな……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,072万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ネオグランデいわき中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,228 ～ 2,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,124 ～ 2,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,020 ～ 2,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,917 ～ 2,020万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,813 ～ 1,917万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ネオグランデいわき中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年10月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年10月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年2月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年12月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年10月 | 2016年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | 80.81㎡ | 15.85㎡ | 2,347万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,645円 94円 |
22,492円 278円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデいわき中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■いわき市平の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■いわき市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■いわき駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.72～85.2㎡｜70.41㎡ | 2,060万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.88～87.68㎡｜84.35㎡ | 2,462万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.88～87.68㎡｜84.3㎡ | 2,148万円｜84万円/坪 |
| 13階～14階 | 66.72～76.88㎡｜71.16㎡ | 2,993万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.88～87.68㎡｜82.98㎡ | 2,417万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 87.68～87.68㎡｜87.68㎡ | 2,083万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ネオグランデいわき中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.29 |  |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |
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| 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 87.68 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 87.68 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.29 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデいわき中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■いわき市平の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■いわき市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■いわき駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 120,000円｜5,565円/坪 |
| 7階～9階 | 87.68～87.68㎡｜87.68㎡ | 120,000円｜4,524円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～87.68㎡｜79.48㎡ | 120,000円｜5,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
