メゾンモンブラン永犬丸の外観
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メゾンモンブラン永犬丸の外観
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メゾンモンブラン永犬丸の外観：ペット可マンション！敷地内駐車場無料！お気軽にお問い合わせください(^^)/
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 |
メゾンモンブラン永犬丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／永犬丸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『永犬丸駅』 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
15戸
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立永犬丸小学校
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中学校区域
北九州市立永犬丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンモンブラン永犬丸の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【永犬丸駅に対する口コミ】駅東側200メートルの場所に永犬丸小学校、その横に八幡南高校、南に400メートルほど行くと旭丘保育園、西に600メートルの場所に永犬丸中学校があり、通園や通学にとても便利です。また、幹線道路の国道200号線から少し離れた場所にあり、交通量も少ない場所で比較的事故が少ない場所となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 永犬丸駅
めいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 黒崎まで1本で出れるのが凄くいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に買い物施設が多く利便性はいいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多く、飲み屋も人気店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物などしやすくてアパート等も家族世帯が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、家族世帯でもすみやすい地域です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安く、ショッピングしやすい環境でもあると思う |
2022年10月 永犬丸駅
かるがもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 黒崎駅から直方の方まで行くことができて便利。 そこまで遠出するタイプではないから黒崎から、直方までの範囲内で移動できるのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 永犬丸駅の近くにはコンビニ(ローソン)があるから特に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 永犬丸駅の近くに飲食店はない。 個人経営のカラオケ店が近くにあるぐらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八幡南高校が近くにあったはず。 その高校に行くなら便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜動くことはあまりないが、特に治安が悪いとかではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが何棟か立ってるから駅が近くていいと思う |
2019年10月 永犬丸駅
3.0
【メリット】 小さめの駅なので、あまり人がおらず、朝や夕方でも混んでいないところです。また、近くにこの駅……
2018年2月 永犬丸駅
4.0
【メリット】 駅東側200メートルの場所に永犬丸小学校、その横に八幡南高校、南に400メートルほど行くと……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格599万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 644 ～ 659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 614 ～ 644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 584 ～ 614万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 554 ～ 584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 524 ～ 554万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンモンブラン永犬丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 234位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区美原町 | 2位 | / 2物件中 |
| 永犬丸駅 | 16位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンモンブラン永犬丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.2㎡ | 20.14㎡ | 739万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 8,650円 118円 |
11,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンモンブラン永犬丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区美原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■永犬丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 1,048万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 999万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 597万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～72.64㎡｜72.36㎡ | 677万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 1,048万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
