| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ロワールマンション原南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立有田小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロワールマンション原南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロワールマンション原南の【賃貸】物件情報
ロワールマンション原南の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅に近いです。10分も歩けば着きます！アクセスはかなりいいです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにマックスバリュ、ピエトロ、幼稚園保育園、病院があり、かなり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 広々とした作りで、デザインも近代的です。特にデザインや作りには問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ごく普通のスタンダードなお部屋数と作りで、居住者さんの趣味でかなり自由に使える間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マックスバリュ、少し行くとハローデイ、サニーがあり、田村方面にはかなり飲食店があります。問題無しだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院（モールのようなものがあります）、幼稚園保育園が近く便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【次郎丸駅に対する口コミ】近くに学校等があることもあり、徒歩圏内に飲食店が複数ありました。自転車があると少し行けば大型のショッピングモールやコンビニ等いろいろあるので、もっと便利だと思います。街中から少し距離があるので車の混みもそんなになく、住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【次郎丸駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアやスーパーが複数あるため、日々の買物に困ることはありません。また、居酒屋やコーヒーショップなどがあるので、外食にも満足しています。終点の一つ前の駅なので、比較的空いていることが多いです。エレベーターやエスカレーターがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 次郎丸駅
TTTTさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに自転車置き場があるのがよかった ホームもとても広く快適だった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあってとてもいいなと思いました |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるのでいいなと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 入口にエスカレーターがあるのがいいなと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りがとても明るくて凄くいいなと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なスーパーなどがあるのでとてもいいと思います |
2021年11月 次郎丸駅
5.0
【メリット】 この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいな……
2019年11月 次郎丸駅
5.0
【メリット】 天神南駅まで22分です。始発駅の次の駅なので朝の出勤ラッシュ時でも必ず座席に座ることが出来……
2018年11月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店や２４時間営業のスーパー、ドラッグストアもあるので、それなりに賑わってい……
ロワールマンション原南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(581物件中) |
福岡市早良区次郎丸ランキング
位(8物件中) |
次郎丸駅ランキング
位(14物件中) |
ロワールマンション原南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 75.5㎡ | 15.09㎡ | 1,808万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,757円 89円 |
10,062円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション原南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区次郎丸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■次郎丸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ | 1,870万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.88～72.59㎡｜69.68㎡ | 1,776万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.59～87.13㎡｜82.28㎡ | 1,820万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.13～87.13㎡｜87.13㎡ | 1,790万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 63.88～72.59㎡｜70.84㎡ | 1,815万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロワールマンション原南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.86 |  |
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| 2018年4月 | 7階 | 4LDK | ー | 87.13 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション原南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 75,000円｜3,499円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 87.13～87.13㎡｜87.13㎡ | 85,000円｜3,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 75,000円｜3,499円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
