アーバン中央の外観
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アーバン中央の外観：お気軽にお問い合わせください
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アーバン中央の外観：八幡小学校 中央中学校エリアです。
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アーバン中央の外観：管理費に修繕積立金含む
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アーバン中央のその他：エレベーター付きなので安心ですね。
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アーバン中央のその他：スピナまで徒歩約10分
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アーバン中央のその他：セブンイレブンまで徒歩約1分
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アーバン中央のその他：ローソンまで徒歩約3分
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アーバン中央のその他：中央中学校エリア
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アーバン中央のその他：八幡小学校エリア
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アーバン中央のその他：近隣に買い物施設や医療施設が充実しており、子育てから老後の暮らしまで安心の地域です
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アーバン中央のその他：駐輪場があると子どもの自転車等で場所を取らなくて済むので玄関がスッキリしますね。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡東区 |
アーバン中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 バス15分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立八幡小学校
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中学校区域
北九州市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 黒崎駅
ヴィルさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 黒崎駅は広く使いやすい駅です。 黒崎駅を出ると商店街などもありご飯屋さんなど色々あるのでとても便利だと思います。 駅員さんがみんなに挨拶していて素晴らしいなと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはスタバやパン屋さん飲み屋などたくさんあるのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、パン屋さん、サイゼリヤなどなど駅から近く寄りやすいのでいいなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、トイレ、待合室、スロープもあるので子供や体が不自由な方も使いやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は少し暗めですが該当があるので大丈夫です。駅を出たあとも商店街の方を行くと明るいので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よく分かりませんが住みやすいところだとは思います。マンション一軒家色々あります |
2023年8月 黒崎駅
ろんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に改装され、とても綺麗になっています。駅内も以前より広く感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはコンビニ、ドラッグストア、パン屋、スターバックスコーヒーもある為、利便性は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段を降りると居酒屋が並んでいる為とても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスロープや、エレベータがある為、車椅子やベビーカーを押しているお母さんとかは助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗。最近は駅前でイベントを行っていたりして、人も少しずつ増えてきているのも嬉しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所的にも色んな所へも行きやすいと思う。 |
2022年10月 黒崎駅
すぴさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本時間通り！！それがとても好きなのです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもいいです。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クロワッサン屋が美味しい。コンビニたくさんある！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車ではとても静か。御年寄も快適だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年寄りの席をあけている！親切だと思う！！ |
2021年10月 黒崎駅
4.0
【メリット】 駅付近にはコムシティという建物があり便利性が高い。また駅内が綺麗で常に清潔である。コンビニ……
アーバン中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡東区ランキング
 位(72物件中) |
北九州市八幡東区中央ランキング
位(8物件中) |
黒崎駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格647万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 695 ～ 711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 663 ～ 695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 631 ～ 663万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 598 ～ 631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 566 ～ 598万円 | 87.5～92.5％ |
アーバン中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡東区 | 73位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡東区中央 | 7位 | / 8物件中 |
| 黒崎駅 | 84位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバン中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 5K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 5K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 5K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 5K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 5K | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2021年7月 | 10階 | 5K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 5K | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 5K | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 5K | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 76.27㎡ | 11.62㎡ | 769万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 9,526円 124円 |
3,000円 39円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡東区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 680万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.91～78.54㎡｜75.22㎡ | 732万円｜32万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 790万円｜36万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.51～78.54㎡｜78.02㎡ | 812万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～78.54㎡｜77.23㎡ | 791万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 669万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバン中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 78.53 |  |
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| 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 78.53 | |
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| 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 78.53 | |
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| 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 78.53 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡東区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■黒崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 85,000円｜3,579円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 80,000円｜3,368円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
