| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 賃料:約9166円/坪 利回り:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
東京イーストレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区町屋2丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
第四峡田小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東京イーストレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】千代田線のほか京成線や東京さくらトラム（都電荒川線）なども通っており、便利です。また、一駅で西日暮里まで行けるためJR山手線への乗りかえも短時間で行えます。都内にしてはあまり高すぎず、交通の利便性もかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅の出口から近いサンポップ町屋には飲食店から日用品の売り場まで様々な商業施設が入っています。スーパーに関しては別々の出口にそれぞれ赤札堂と新鮮市場があります。互いに違った値段や品質の商品を取り扱ったスーパーであるため、好きなほうを選んで食材などの購入が行えると思います。駅の周辺は付近の地域の中でもにぎわっているほうなので夜でも比較的明るく、人もある程度はいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成線方面の出口を出てすぐのところに今川焼を販売しているお店があります。大量のあんこが入っていておいしいのでお勧めです。ほかにも、マックやファミレスなど一般的な飲食店などもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校に関してはほかの地域とあまり変わらない感じだと思います。駅構内にエレベーター、エスカレーターはありますが、出口によっては階段しかないところもあるので出口は選ぶ必要があるかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
KDさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅からのアクセスが良く、複数の路線が利用可能で通勤や通学に便利です。駅周辺にはバス路線も充実しており、移動手段が豊富です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 比較的治安が良く、落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑地も多く、自然を感じながら生活できる環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部は清潔で管理が行き届いており、セキュリティも万全です。外観もモダンでスタイリッシュなデザインが魅力です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の設備は最新のものが揃っており、快適な生活をサポートします。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。多様なジャンルの飲食店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地域の防災対策がしっかりしており、安心して暮らせます。子育て支援施設も充実しており、ファミリー層に優しい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
北千住まで1駅 町屋駅から徒歩1分でとっても利便性が高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅前のマンションなので基本的な生活に必要なお店はほぼある。 都電が通るのどかな街という印象 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数も浅く外観もおしゃれ 掃除のおばさんおじさんもとても気さくに挨拶をしてくれるので気持ちが良い セキュリティもオートロックで万全 宅配ロッカーも完備されてるので便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きなので日中はとても日当たりよく暖かい 天井高は普通 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにスーパーがあります。 マンションの隣に安くて美味しい居酒屋さんや飲めるたこ焼き屋さんがある 八百屋もあるので野菜はそちらが安いかも 不二家、メロンパン屋さん、居酒屋など飲食店も充実しています。 徒歩15分位の所にドン・キホーテもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園の情報は調べていないです。駅チカなので恐らく近くにいろいろあるとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 町屋駅
タンタンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できる、アクセスが良い、改札までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近でスーパーやコンビニ、カフェなど日常生活で困らないような充実度がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフード等駅近で充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園等、子育てにはとても充実した街である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ある程度はちゃんと規制されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で築浅で家賃が安い、無料Wi-Fiなど設備が充実している |
2022年2月 町屋駅
4.0
【メリット】 東京メトロ千代田線町屋駅は荒川区にあり、地上に出ると駅前は町屋駅前銀座商店街があり賑わって……
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅自体は小さく、ホームまで一つ階段だけでアクセスできます。町屋駅で千代田線および東京桜トラ……
2021年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 都電荒川線・東京地下鉄（千代田線）・京成電鉄の３つの路線があり、それぞれの駅が近
東京イーストレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,916万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,285 ～ 5,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,039 ～ 5,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,793 ～ 5,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,547 ～ 4,793万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,301 ～ 4,547万円 | 87.5～92.5％ |
東京イーストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 146位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 9位 | / 54物件中 |
| 町屋駅前駅 | 20位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 249位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 17位 | / 29物件中 |
| 町屋駅前駅 | 46位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東京イーストレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 49.71㎡ | 5.12㎡ | 3,838万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 11,137円 224円 |
5,742円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東京イーストレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.9～59.22㎡｜51.29㎡ | 3,982万円｜254万円/坪 |
| 5階～6階 | 38.67～59.22㎡｜50.19㎡ | 4,080万円｜266万円/坪 |
| 7階～8階 | 38.29～38.29㎡｜38.29㎡ | 2,980万円｜257万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.51～79.8㎡｜50.55㎡ | 3,488万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.29～79.8㎡｜50.03㎡ | 3,858万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東京イーストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.61 |  |
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| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.53 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.51 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.51 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.61 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東京イーストレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.51～59.22㎡｜50.02㎡ | 135,571円｜9,011円/坪 |
| 5階～6階 | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 146,000円｜8,978円/坪 |
| 7階～8階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 150,000円｜8,998円/坪 |
| 9階～10階 | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 140,000円｜8,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.51～59.22㎡｜51.05㎡ | 138,500円｜9,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
