ハウスオブリザ大通サウスステージの外観：2沿線利用可能な好立地で通勤や通学、休日のお出かけも快適です☆移動の選択肢が広がり、ライフスタイルに合わせた便利な暮らしが叶います！令和7年1月内装リフォーム完了予定です！お気軽にお問い合わせ下さい♪
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ハウスオブリザ大通サウスステージの外観：《アーケード歩道》
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ハウスオブリザ大通サウスステージの外観：《外観写真》
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：■眺望写真■山々の絶景と、豊平川のコントラストが心を癒します。季節ごとの表情を楽しみながら、日常に特別な時間をプラス。自然の美しさを間近に感じられる贅沢な眺望が魅力です。
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：《ごみ置き場》
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：《トランクルーム》除雪グッズやアウトドア用品の収納に！
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：《眺望写真》眺望良好です。
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：《眺望写真》豊平川がきれいに見えます♪
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ハウスオブリザ大通サウスステージのその他：《駐輪場》屋根付きで安心！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ハウスオブリザ大通サウスステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザ大通サウスステージの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハウスオブリザ大通サウスステージの口コミ・評判
2022年9月
ポンピンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
札幌市営地下鉄バスセンター前徒歩8分。 JR苗穂駅、徒歩５分。 どちらの駅も徒歩圏内なので、交通の便はよいとおもいます。 スーパーは、徒歩10分かかりますが札幌ファクトリー内にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 近くには「さくら公園」があり、治安はかなり良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが、毎日お掃除をしてくれるので清潔になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 豊平川花火大会がベランダからよく見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内には、ファミマ、セブンイレブン等のコンビニ、10分以上歩きますがスーパーの東光ストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内の病院は厚生病院があります。 小学校も10ふんいないに有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】比較的近くに大きな商業施設（札幌ファクトリー）があります。また都心から近く、大きな道路に面している為、夜道も明るくて安心して帰ることが出来ます。都心（大通）から1駅で着くのも魅力的ですし、大通駅まで地下通路があるのも非常に嬉しいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 バスセンター前駅
しろいぬさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスセンターと地下コンコースでつながっているので雨の日でも地上を歩くことなく地下鉄とバスの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあるくらいで目立ったものはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにサッポロファクトリーがあり、飲食店などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特に目立った点はない。トイレにスロープがあったと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心に近いところでオフィス街なので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に歩いていけるので、出勤や買い物の際に交通費が節約できる。また、大通の東側は比較的家賃も安めなのでコスパが良いと思う。 |
2023年3月 バスセンター前駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあること。エレベーターでも行くことが可能であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サッポロファクトリーやコンビニがある。またバスの利用もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サッポロファクトリーに飲食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の近くにある。病院と駅が直通である。小学校も駅から近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩15分程の場所に交番がある。また近くに小学校や保育園があるため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に生活に必要な店が揃っている。近くに大通駅があり都心に近い。 |
2021年10月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 新さっぽろ駅から乗る時、大通公園駅まで行きたい時はひとつ前のこの駅で降ります。その方が安い……
2017年11月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 大通、札幌駅、すすきの、円山など、地下鉄でもバスでも徒歩でも移動でき、とても良い立地です！……
ハウスオブリザ大通サウスステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区大通東ランキング
位(17物件中) |
バスセンター前駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,042万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,270 ～ 3,346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,118 ～ 3,270万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,966 ～ 3,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,814 ～ 2,966万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,662 ～ 2,814万円 | 87.5～92.5％ |
ハウスオブリザ大通サウスステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウスオブリザ大通サウスステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 83.93㎡ | 14.82㎡ | 2,592万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 6,578円 78円 |
10,921円 130円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通サウスステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区大通東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■バスセンター前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 2,719万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 2,328万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 2,880万円｜113万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.71～84.1㎡｜83.47㎡ | 2,532万円｜100万円/坪 |
| 10階～11階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 2,736万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.71～84.1㎡｜83.92㎡ | 2,610万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 1,550万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハウスオブリザ大通サウスステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11階 | 4LDK | 84.1 |  |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通サウスステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 120,000円｜4,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
