北助松第２次住宅９棟の外観：3階のお部屋です。是非一度ご内覧くださいませ♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：お家探しを始めてみようと思われたら是非【イエストア】までお気軽にご相談下さいませ♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：お料理に集中しやすい壁付けキッチンです！ポーチへの勝手口もあるので、生ごみなどを一時的に外に置いておけるので、匂いが気になりませんね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：キリン堂まで徒歩10分！消耗品のお買い物に便利ですね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：トイレ内に窓があるので、換気しやすく匂いもこもりませんね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：ファミリーマートまで徒歩3分！ちょっとしたお買い物に便利ですね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：両面バルコニーです！洗濯物の多い日も安心ですね♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：令和６年６月末フルリフォーム完了予定！
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北助松第２次住宅９棟の外観：南東向き日当たり良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：南海本線「北助松」駅まで徒歩13分！毎日の通勤や通学に便利ですね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：家探しはどうやってするの？から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：最上階の5階部分！風通しが良く景色が綺麗ですよ♪開放的な気持ちになりますね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：洗面室へはキッチンからと廊下からの2方向から出入りできるので、家事の効率も上がりますね！
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北助松第２次住宅９棟の外観：浴室に窓が付いているので、換気ができて湿気やカビ防止になりますよ♪
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北助松第２次住宅９棟の外観：現地写真 日当たり良好
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北助松第２次住宅９棟の外観：ＬＤＫ約16．2帖！ゆとりあるリビングに家族の時間も増えますね！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
北助松第２次住宅９棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／北助松駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北助松駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市末広町2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
149戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年10月 北助松駅
はこさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼ平坦な乗降口で上下線ともスムーズな利用ができます。降りてすぐに交番もあり、治安も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐに交番があり、治安はよい。コンビニは2つ近場にあり、寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば商店街でラーメンや冷凍餃子の店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平坦な土地で、徒歩10分圏内に子ども園・小学校あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 降りてすぐに交番があり、治安はよい。神社があり、神聖な雰囲気もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にマンションやアアパートも多く、駐車場もある。 |
2023年7月 北助松駅
ふさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔ながらの駅という感じがして 懐かしい気持ちになる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが2つあるので 行き帰りによりやすく 薬局やたこやきやさんなど 駅近くにあるので いいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街などに無人の餃子屋さんや ラーメンなど定食など 食べ物屋さんは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | みんな優しいし 子供がとても多いイメージがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があったり コンビニがあるので 何かあるときはよりやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地や一軒家が多く お金がある方は住みやすいとおもう |
2022年1月 北助松駅
3.0
【メリット】 商店街のすぐそばにあるため、駅周辺が明るいので、安心して利用できる。駅の目の前にPiTaP……
2020年8月 北助松駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に総合病院の原病院があり、いざというときの安心感があります。また、駅から……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,607万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,728 ～ 1,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,648 ～ 1,728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,567 ～ 1,648万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,487 ～ 1,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,406 ～ 1,487万円 | 87.5～92.5％ |
北助松第２次住宅９棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北助松第２次住宅９棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 81.79㎡ | 8.82㎡ | 1,462万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 5,541円 67円 |
10,700円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北助松第２次住宅９棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市末広町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北助松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 1,462万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 1,462万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
