稲毛ブルースカイハイツの外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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稲毛ブルースカイハイツの外観：安心して新生活をスタートできますね！
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稲毛ブルースカイハイツの外観：総武線稲毛駅 徒歩圏内。
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稲毛ブルースカイハイツの駐車場：外観 敷地内に駐車場施設（空き状況は都度ご確認ください）
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稲毛ブルースカイハイツのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス
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稲毛ブルースカイハイツのその他：ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
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稲毛ブルースカイハイツのその他：プール遊びやガーデニングを楽しめる庭付き。
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稲毛ブルースカイハイツのその他：外観
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稲毛ブルースカイハイツのその他：待ち合わせ場所としても便利なエントランスロビー
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稲毛ブルースカイハイツのその他：集合ポスト
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稲毛ブルースカイハイツのその他：駐輪場は屋根付き（空き状況要確認）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛ブルースカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩12分
京成千葉線／みどり台駅 徒歩15分
千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『みどり台駅』 京成千葉線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弥生小学校
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中学校区域
轟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン稲毛店」約680m ●公園「黒砂台公園」約10m ●「稲毛図書館」約880m ●「西千葉公園」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
稲毛ブルースカイハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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稲毛ブルースカイハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】3番線、4番線に総武線の快速の島型のホームがあるために蘇我や房総方面や東京、横浜、三浦半島方面に行くホームが一つで済み非常に便利、 また駅ビルの店舗数が規模の割に多く駅周辺にファーストフードのお店いやイオンがコンパクトにまとまっているためにちょっとした買い物には便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに駅やスーパー等、コンビニがあり便利そう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 稲毛駅
さきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンが近い。 うまいラーメン屋がある。 電車の本数が多い 千葉駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、いろいろなお店がある。 本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても美味しいラーメン屋がある。 また丸亀製麺もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が近くにある。 徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは見かけたことはない。 またバスが多いため、安全と考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい |
2022年10月 稲毛駅
MI21さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まる駅なので、都内に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なお店や飲食店が駅周辺に揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にファストフード店やファミレスなど揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多く、その敷地内や周辺に公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が止まる駅にしては、家賃は安い方だと思います。 |
2021年10月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武線の各駅停車と快速が停まります。
駅ビルも広く、お惣菜屋・ユニクロ・本屋・服……
2019年9月 稲毛駅
4.0
【メリット】 すぐ近くにイオンがあるので大抵の買い物はそこで済ませています。ツタヤも近いのでついでに寄れ……
稲毛ブルースカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区黒砂台ランキング
位(8物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,889万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,031 ～ 2,078万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,936 ～ 2,031万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,842 ～ 1,936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,747 ～ 1,842万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,653 ～ 1,747万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛ブルースカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 141位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区黒砂台 | 3位 | / 7物件中 |
| 稲毛駅 | 151位 | / 258物件中 |
| みどり台駅 | 21位 | / 24物件中 |
| 穴川駅 | 15位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
稲毛ブルースカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 69.76㎡ | 9.59㎡ | 1,189万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 9,901円 141円 |
12,716円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ブルースカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区黒砂台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.79～83.61㎡｜67.59㎡ | 1,094万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.7～68.62㎡｜66.86㎡ | 1,234万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.62～83.61㎡｜72.95㎡ | 1,130万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.86～85.45㎡｜67.7㎡ | 1,223万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.95～86㎡｜78.37㎡ | 1,358万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.79～86㎡｜70.46㎡ | 1,195万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
稲毛ブルースカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 65.7 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 65.7 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.62 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.62 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ブルースカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区黒砂台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～68.62㎡｜66.56㎡ | 88,333円｜4,396円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～68.62㎡｜66.56㎡ | 88,333円｜4,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
