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中古

スカイタワー４１

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 141293
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約42万円/坪 賃料:約3639円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.60％
偏差値ランキング

上山市
1物件中の順位

スカイタワー４１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／かみのやま温泉駅 徒歩25分
    JR奥羽本線／かみのやま温泉駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『かみのやま温泉駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　

  • 所在地(住所)

    山形県上山市宮脇658 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    41階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    389戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上山市立宮川小学校

  • 中学校区域

    上山市立宮川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

スカイタワー４１の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

スカイタワー４１
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全56件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全56件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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スカイタワー４１の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅はかみのやま温泉駅で、徒歩20分～30分くらいかかるが、大通りを通れば、明るく、わかりやすい道順である。学生は自転車で駅まで通学している。駅前に大きな駐車場もあり、通勤には不便はない。
かみのやま温泉駅から山形駅まで15分程度。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街に、大きなマンションがあり、珍しい光景である。 見物に来ている人もいる。 静かな場所なので、子育てには適していると思われる。 近くに高速道路も建設中で、ますます便利になるだろう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、中ともにきれいに管理されている。 掃除も平日毎日行われている。 有人の管理事務室が、エントランス入ってすぐあり、監視カメラも多数あり、セキュリティーはしっかりしている。宅配ボックス、エレベーターも4台あり、便利である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの部屋であれば、太陽の光もよく入り、冬でも温かい。
天井も高く、広々としている。
左右の部屋の音もほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐそばにコンビニ、ラーメン店がある。
車で5分のところにヨークタウンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは30分～40分。大通りの通学なので危険さは感じられない。
たくさんの子供がいるので、お互いの家を行き来して、コミュニケーションがたくさん取れるメリットは大きい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

ゆりりあんレトリバーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までいっぱい歩けて健康的な生活が送れる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は全然いいご近所トラブルとかも全然ない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 最近強化されてきていて二重ロックになっている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット そんなに新しくは無いが壁に傷などはなく綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニがすぐ近くにありその隣にラーメン屋があっていい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 定期的にマンション全体で参加自由の避難訓練がある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月

takemaxさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 上山駅がある。山形のメインの道路なので、他へのアクセスがいい
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 山形なので治安はすこぶるいい。蔵王へのアクセスもいいのでウィンタースポーツに最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット セキュリティは問題なし。というか、山形自体が治安がいい。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 部屋は新しい。部屋によります。広さや間取りも部屋による。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット スーパーはあるけれど、車は必須です。飲食店はローカルなものが多く、特に蕎麦屋はレベルが高い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 耐震は問題ないだろうし。川も近くにない？ので防災は心配することなし。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年1月

難波のヤンチーさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自然の真ん中にぽつんとマンションって感じです！笑笑

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 かみのやま温泉駅

Rさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Suicaが使えるようになって良かった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにカフェなど多い上に、コンビニも近くていい
飲食店の充実
5 		メリット 季節によって、色んな果物を使ったパフェを食べれる店があっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗だし、スロープなどもあって、いい
治安
5 		メリット 交番があっていいし、ゴミも落ちていないからいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 線路が近い分安いし、駅近なのは便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年5月 かみのやま温泉駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速線が止まり、多くの人が利用している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には買い物施設や公共施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な飲食店やリーズナブルな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅がとてもきれいで、スロープなどが充実している。
治安
5 		メリット 駅がとてもきれいで、いつも治安がとてもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても駅がきれいで、家賃が安いことである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・150文字）

2022年1月 かみのやま温泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形新幹線つばさが停まるので便利。
名湯として知られるかみのやま温泉郷や、上山城……

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（残り150文字）

2021年11月 かみのやま温泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 観光地です。その名の通り温泉街です。
駅には上山の名物である「干し柿」が冬が近づ……

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（残り333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイタワー４１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上山市ランキング

位
(1物件中)

上山市宮脇ランキング

位
(1物件中)

かみのやま温泉駅ランキング

位
(2物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,133万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,457円～3,821円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.60％
価格帯別判定 i

スカイタワー４１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,218 ～ 1,247万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,162 ～ 1,218万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,105 ～ 1,162万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,048 ～ 1,105万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 991 ～ 1,048万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

上山市 1位 / 1物件中
上山市宮脇 1位 / 1物件中
かみのやま温泉駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

上山市 1位 / 1物件中
上山市宮脇 1位 / 1物件中
かみのやま温泉駅 1位 / 1物件中
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無料会員登録すると、スカイタワー４１の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

スカイタワー４１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 10階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年2月 2024年4月 17階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年12月 2024年1月 23階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年11月 2023年12月 33階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年7月 2023年12月 18階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年7月 2023年7月 35階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年3月 2023年3月 29階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年2月 2023年2月 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年12月 2023年1月 19階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年11月 2022年11月 38階 3LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年7月 2022年7月 19階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年7月 2022年7月 19階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年6月 2022年8月 19階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年12月 2022年1月 25階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2020年8月 2020年12月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2020年7月 2020年9月 39階 3LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2020年3月 2020年6月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2020年1月 2020年2月 33階 2SLDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年10月 2019年12月 33階 2LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2019年8月 2019年9月 33階 2LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
26 2019年6月 2019年7月 32階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2019年5月 2019年6月 23階 2LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
28 2019年5月 2019年6月 15階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2019年3月 2019年6月 18階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2019年1月 2019年2月 34階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2019年1月 2019年3月 18階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2018年11月 2018年11月 29階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2018年6月 2018年10月 25階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
36 2018年6月 2018年8月 27階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2018年6月 2018年6月 41階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
38 2018年5月 2018年6月 40階 4LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
39 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
40 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2018年4月 2018年5月 35階 3LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
42 2018年3月 2018年6月 27階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
43 2017年12月 2018年1月 35階 3LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
44 2017年12月 2018年2月 27階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2017年12月 2018年6月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
46 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
47 2017年10月 2017年11月 20階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
49 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2017年9月 2017年12月 21階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
53 2016年10月 2016年11月 40階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2015年11月 2016年3月 28階 3LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2015年1月 2015年6月 10階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2014年6月 ー 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り36件
平均 20階 79.73㎡ 19.11㎡ 988万円 ＠42万円 ＠13万円 8,070円
100円		 10,732円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイタワー４１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイタワー４１の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■上山市宮脇の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■上山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■かみのやま温泉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 70.01～95.51㎡｜76.71㎡ 918万円｜40万円/坪
10階～17階 70.01～73.55㎡｜72.14㎡ 882万円｜40万円/坪
18階～25階 70.01～91.45㎡｜76.45㎡ 1,009万円｜44万円/坪
26階～33階 70.01～95.51㎡｜81.37㎡ 968万円｜40万円/坪
34階～41階 73.55～105.4㎡｜92.78㎡ 1,164万円｜42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.05～105.4㎡｜80.15㎡ 1,016万円｜42万円/坪
東向き 70.01～94.05㎡｜74㎡ 973万円｜44万円/坪
西向き 70.01～84.08㎡｜73.53㎡ 901万円｜41万円/坪
北・北東・北西向き 70.01～95.51㎡｜89.53㎡ 1,048万円｜39万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 27 5 4 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 6 7 5 2 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スカイタワー４１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 29階 3LDK 西 70.01
2023年8月 27階 3LDK 北西 91.45
2023年6月 17階 3LDK 東 70.01
2023年1月 25階 3LDK ー 73.55
2022年12月 17階 3LDK 東 70.01

…残り2件
平均 23階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイタワー４１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイタワー４１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■上山市宮脇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■上山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■かみのやま温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 データなし データなし
10階～17階 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 75,000円｜3,541円/坪
18階～25階 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ 72,000円｜3,236円/坪
26階～33階 70.01～91.45㎡｜80.73㎡ 76,500円｜3,170円/坪
34階～41階 85.73～85.73㎡｜85.73㎡ 80,000円｜3,085円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.73～85.73㎡｜85.73㎡ 80,000円｜3,085円/坪
東向き 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 75,000円｜3,541円/坪
西向き 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 73,000円｜3,447円/坪
北・北東・北西向き 91.45～91.45㎡｜91.45㎡ 80,000円｜2,892円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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ライオンズガーデン中山壱番館
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交通 中山駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1996年3月
階建 7階建
総戸数 27戸
推定相場
4,340万円（70㎡換算時）
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