| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ラミアール都町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 バス15分
都橋バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区都町7丁目19-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年7月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
都小学校
-
中学校区域
加曽利中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「天神台公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラミアール都町の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・駅ビルが直結していて、そこから続くガード下の商業施設（C-One）のお店も充実している。駅すぐ隣のそごうには雨に濡れずに移動できて、ユニクロ・GU・無印・LOFTが揃っているので買い物に困らない。 ・路線数が多くて移動しやすい。東京まで一本で行ける。 ・歩道が広い。雨の日も商業施設を通って歩ける。お店が夜遅くまでやっているのであまり怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルがとにかく大きく、駅ナカが充実しているため、改札を出なくてもある程度の買い物ができる。京成線にもすぐに乗り換え可能。また京成線では隣の千葉中央駅までもc-oneやMIOなどを通り抜けていくとほとんど雨に濡れることなく辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
cueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住んでいる人に余裕があり優しい人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
jsmoltzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。高速道利のインターが近くにあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千葉駅
くあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電光掲示板が見やすく、様々な路線に繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内が広いため、本屋などもあり、とても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーやカフェ、様々な種類の飲食店があり、とても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや手すりなども配置されており、階段も広く設計されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ポイ捨てなども少なく、綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自販機などをみても、物価はそこまで高くないと思われる。 |
2023年8月 千葉駅
たろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉市以南へのアクセスがとても便利。トイレなどが多くトイレの混雑が少ない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに病院や買い物できるところが多く利用しやすい。また、飲食店などを周辺に多いため選びやすいのがメリットになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店の数は多く、ファミリー層からサラリーマン、若者まで多くの世代が利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院の数は多く、２１時まで営業している病院があることがメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、何か会ったときにはすぐに対応を行ってるくれるイメージです。 また、繁華街も駅から離れているため駅前は治安が良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度に都会で適度に田舎を持ち合わせた駅なため住みやすいと感じます。 また、駅前から少し離れると家賃相場もあまり高くないため生活するには便利な場所と感じます。 |
2022年8月 千葉駅
としやくんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉の主要駅であり、始発駅であるのが強みである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千葉駅の周りには服屋さんなど、色々ひまつぶしになるところがあっていい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、ハンバーグ屋、焼肉屋など食べたいものは大体食える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレなどがあり使いやすいとは思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は特に治安がわるいことはないこで、不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅は千葉の主要駅であることもあり、コストはいいかなと思う |
2022年6月 千葉駅
nekonekoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車もあり、東京駅まで電車で1本で行けて、京成線も乗り入れているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 洋服や雑貨、またお惣菜を買ったりする場所が沢山あり便利。また、レストランやカフェ、居酒屋も充実している。具体的には、ペリエ千葉や、そごう千葉がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ペリエ千葉やそごう千葉に、レストランやカフェが多数入っており便利。また、路面店も充実しており、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの女子トイレには、子どもと入れるトイレが多数ついている。駅周辺はエレベーターも多いので、ベビーカーの移動も便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、夜も人通りが多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築浅でオートロックもついた物件で1kで6万円代で住めるところもあるので、コスパは良いと思う。 |
ラミアール都町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区都町ランキング
位(12物件中) |
千葉駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,627 ～ 1,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,552 ～ 1,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,476 ～ 1,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,400 ～ 1,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,325 ～ 1,400万円 | 87.5～92.5％ |
ラミアール都町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラミアール都町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.97㎡ | 9.87㎡ | 964万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 9,920円 132円 |
9,918円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール都町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市中央区都町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 605万円｜26万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 700万円｜30万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.1～75.4㎡｜74.22㎡ | 1,538万円｜68万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.07～75.54㎡｜75.3㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 922万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～75.54㎡｜74.97㎡ | 964万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラミアール都町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.07 |  |
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| 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.07 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.07 | |
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| 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.07 | |
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| 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール都町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区都町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 70,500円｜3,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 70,500円｜3,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
