カサベラ遠石の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
-
カサベラ遠石の外観：【外観写真】
-
カサベラ遠石のエントランス：【共有ポスト写真】
-
カサベラ遠石のその他：【共有玄関写真】下松新南陽線沿いにありますが、歩道もあり徒歩500ｍ圏内に遠石一丁目バス停（250ｍ）、ゆめタウン徳山（400ｍ）があります。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換予定。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。カートリッジの標準使用期間は4人家族様で3か月です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】キッチンは新品交換予定。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】新しいキッチンのコンロはうれしい3口タイプです。手前のハイカロリーバーナーで炒め物、奥の小バーナーでコトコト煮物と効率的にお料理できるので食事の準備もはかどりますね。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】洗面台はハウステック製に交換予定。センターミラーは曇り止めコート仕様ですので、乾燥する冬のお風呂上りもすぐにお肌のお手入れができますよ。
-
カサベラ遠石のその他：【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
-
カサベラ遠石のその他：【現地写真】東側にあるベランダはクリーニングしています。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
カサベラ遠石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市遠石1丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立遠石小学校
-
中学校区域
周南市立周陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カサベラ遠石の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「カサベラ遠石」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
カサベラ遠石の口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄りはJR徳山駅です。新幹線のぞみが止まる駅です。新幹線以外にも山陽線や岩徳線の利用が可能です。駅にはスターバックスや市立図書館が併設されており、待ち時間も楽しめます。噴水などもあり、おしゃれな雰囲気が漂っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても穏やかで落ち着いた雰囲気の街です。遠石八幡宮があり、厳かな雰囲気も楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目は白い外壁でとても清潔感がありおしゃれに見えました。バルコニーも広そうに見えました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 和室のあるサンエルディーケーのようです。弟家族でものびのびと暮らせそうに感じました。エレベーターが二台あり忙しい朝などでも大丈夫そうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にゆめタウンがあるので、日ごろの買い物に困る事はないと思われます。スーパーの歩くもあるので、生鮮食品も簡単に添えることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小さな公園が多いので、子育てはしやすいのかなと思います。また徳山動物園も車ですぐの場所にあり、休日は楽しめることが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅内にはスタバや、セブン、安いうどんカツ丼屋さんなどの飲食店などが充実しており、いつも賑わっています！(*^^*) また、スタバ側の方には商店街もあり居酒屋や、カラオケなど子供から大人まで楽しめるような施設も豊富に設備されていてとてもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 徳山駅
かきびーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまるので遠出する時にとても便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 図書館と本屋とスタバが同じ建物内にあって落ち着くことの出来る空間。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中に少しだけ飲食店がある。駅周辺にもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水でよく子供が遊んでいるところを見るといい遊び場になっていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあるので治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に見て物価は安いと思うが最近の物価高騰の影響で高くはなってきている。 |
2023年8月 徳山駅
ゴリラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線 新幹線ともに開通しているので、乗り換えなどスムーズに行える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前図書館やスターバックスなどがあり待ち時間に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 開発を含め新しい飲食店が増えている 今後の動きも気になる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすい環境 公園や保育園幼稚園なども盛ん 治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく住みやすい ニュースなどでも不審者などの話はほとんど聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段などは近隣の都市部と変わらない印象 |
2022年7月 徳山駅
とあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる駅です。のぞみが1日に数本停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前図書館があります。スターバックスも、あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱおいち、カヲル、くうかい…ランチ天国ではあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が非常に多いので子育ては最高な、立地といえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和です。事件はあまりありません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街全体がきれいだなーとおもいます。大手企業も多いです。 |
2022年2月 徳山駅
4.0
【メリット】 駅ビルが新しくなって、立体駐車場が出来たので１時間以内なら商店街で配布されていた駐車券なし……
カサベラ遠石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市遠石ランキング
位(6物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,143万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,228 ～ 1,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,171 ～ 1,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,114 ～ 1,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,057 ～ 1,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,000 ～ 1,057万円 | 87.5～92.5％ |
カサベラ遠石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カサベラ遠石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.88㎡ | 8.23㎡ | 1,004万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,680円 77円 |
7,780円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カサベラ遠石の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■周南市遠石の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■周南市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■徳山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.06～74.15㎡｜69.89㎡ | 965万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.63～96.75㎡｜77.16㎡ | 1,105万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 798万円｜37万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～96.75㎡｜76.15㎡ | 963万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 1,155万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
カサベラ遠石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 74.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カサベラ遠石の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■周南市遠石の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■周南市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■徳山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ | 61,000円｜2,700円/坪 |
| 3階～4階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 61,000円｜3,006円/坪 |
| 5階～6階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 59,500円｜2,780円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.09～74.7㎡｜70.82㎡ | 60,250円｜2,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
