ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約3687円/坪 利回り:約6.73％ |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『近鉄蟹江駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
蟹江町立蟹江小学校
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中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【近鉄蟹江駅に対する口コミ】急行にのれば名古屋駅まで5分で行けます。 普通でも10分程度でつくので、簡単に都会にでれます。混雑を避けるため普通列車に乗っても大して時間が変わらないので気に入っています。 駅周辺には、ほとんど何もありませんが居酒屋・コンビニ・塾など最低限はそろっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄蟹江駅に対する口コミ】蟹江駅から名古屋行きの急行列車が8分ほどあります。 急行列車の隣には、15分かかる普通列車が常にあります。 駅のすぐそばにトイレがあります。 駅のすぐ外にコンビニやバス、タクシー乗り場があります。便利と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄蟹江駅
もくおさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、本数も多く、10分で名駅につくことが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります。 また近くに銀行もあるのは便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が数店舗あることです。 飲んでも近くに駅があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の自転車置き場がしっかり管理されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ロータリーが以前より整備されているのはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅にアクセスしやすく、足を伸ばせば、スーパー、飲食店、薬局などたくさんあります。 |
2023年9月 近鉄蟹江駅
たっつーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の全ての電車が止まることが良い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが併設されていて便利、近くに学校や体育館などもありいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く寄りやすい。ご飯が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園などが多く良い。多目的トイレもありいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審な行為や物が少なく安心して使える。開けていて辺りが見やすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価も安く住みやすい。建物も少なく、土地が空いているので引っ越しやすい |
2023年5月 近鉄蟹江駅
あったんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蟹江は少し田舎っぽい感じなのですが、近鉄蟹江駅は綺麗でちゃんとした駅でした。駅員さんも優しく、また大きい駅ではないので初めての方でも迷わず利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはあまりお店はありませんが、少し離れたところにシャトレーゼがあるのでそこで買い物してから利用するのもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくといった感じでしょうか。別の場所で飲食した方がいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きくもない普通の駅なのですが構内は綺麗なのでそこが利用しやすい場所かなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の駅のまわりは明るく、また人がおおいので治安が悪いといったことはないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まわりにあまり何もないのでコストパフォーマンスがいいかと言われれば普通かと思います。 |
2021年11月 近鉄蟹江駅
3.0
【メリット】 以前は急行が停まらなかったのですが今では急行が停まるようになり大きい駅に早く向かいやすくな……
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング
 位(47物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング
位(16物件中) |
近鉄蟹江駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,490万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,602 ～ 1,639万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,527 ～ 1,602万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,453 ～ 1,527万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,378 ～ 1,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,304 ～ 1,378万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海部郡蟹江町 | 18位 | / 33物件中 |
|---|---|---|
| 海部郡蟹江町本町 | 8位 | / 12物件中 |
| 近鉄蟹江駅 | 14位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 海部郡蟹江町 | 2位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 海部郡蟹江町本町 | 1位 | / 5物件中 |
| 近鉄蟹江駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年5月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年3月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年2月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 9階 | 76.24㎡ | 15.73㎡ | 1,392万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,874円 116円 |
12,958円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡蟹江町本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄蟹江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.34～93.6㎡｜78.13㎡ | 1,376万円｜58万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.64～81.82㎡｜74.68㎡ | 1,221万円｜54万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.64～80.42㎡｜76.88㎡ | 1,311万円｜57万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.4～82.9㎡｜74.07㎡ | 1,691万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.34～93.6㎡｜76.16㎡ | 1,395万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 72.64 |  |
|
|
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| 2021年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 73.4 | |
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| 2017年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 72.64 | |
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|
| 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |
|
|
|
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|
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| 2016年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |
|
|
|
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡蟹江町本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海部郡蟹江町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄蟹江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.9～83.9㎡｜83.9㎡ | 74,000円｜2,916円/坪 |
| 10階～12階 | 72.64～73.4㎡｜73.02㎡ | 71,250円｜3,227円/坪 |
| 13階～14階 | 83.9～83.9㎡｜83.9㎡ | 92,000円｜3,625円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.64～83.9㎡｜76.64㎡ | 75,166円｜3,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
