エスカイア笹口の外観
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エスカイア笹口のその他
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エスカイア笹口のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約5827円/坪 利回り:約21.24％ |
エスカイア笹口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスカイア笹口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスカイア笹口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスカイア笹口の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】リニューアル工事中です。完成に伴い、他県の主要都市駅のように駅周辺エリアが活性化することでしょう（期待します)。万代方面と駅南方面との交通が楽になるのは、車社会の新潟市民にとっては嬉しいことです。新幹線、高速バスで上京も便利です。市内循環バスもあり、万代、古町、もすぐに行けます。タクシーはすぐにつかまります。 住みやすさは、とても良いです。24hスーパーもあり便利で、物価も良いと思います。福利厚生も充実しますし、役所の対応も親切だとおもいます。車が必要ですが地方では、とても良いところかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】駅周辺のメリットは、大手家電量販店、大型書店、少し歩いてドンキくらいかと？あとは飲み屋くらいで。 とても良いです。悪くなるほど、人も余り居ませんし夜はとてもしずかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店は充実していると思えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】子育てするには、良い環境だとおもいます。海、山、自然環境もよいです。ほんぽーと図書館は、とても良いです。やすらぎ堤、も景観が良くランニングなど最適です。お花見も。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】メリット 生活周りの買い物が駅で概ね完結できる。 南口方面の通路はスポーツデポ、マツモトキヨシ、ビックカメラへと繋がっており、生活周りの道具を買い揃えることができます。 また、南口から左手沿いの通路を進むと3分とジュンク堂（2階建て）に繋がっているので、広々とした空間で本の買い物も済ませられます。 南口を真っすぐ出て5分のところにドン・キホーテもあり、雑貨や食料品もそこで買うことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新潟駅
きさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニューアル工事が進み綺麗になったと思います。新しいお店も増えて活気のある施設になったように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟初上陸のお店も増え、見るだけでも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも飲食店も駅内にたくさんあり、周辺にもあるので過ごしやすいと思います。個人的にはラーメンストリートができたのがとても嬉しく思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも綺麗でしたし、駅内も段差が少ないように感じたので障害のある方でも移動はしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、少し離れているが南口の方に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価はそれほど高いとは思わない。 |
2023年9月 新潟駅
なぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに夜行バス乗り場が近く、ライブの遠征の時など使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装されてから3coinsができたから乗る電車の待ち時間に暇を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅内に入ってるいるため、時間を潰すのに最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターなどありバリアフリーに充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てなどゴミが少なく綺麗。駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR線を降りてから新幹線乗り場に直行できるため迷いにくくて助かる |
2022年9月 新潟駅
いちごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・新幹線・バス・タクシーなど様々な公共交通機関がありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、雑貨屋、色々なお店が入ってるからとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいベーカリーや1人でも入れるカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、スロープ等もついてるため、暮らしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、夜もそこそこ明るいため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅や駅の周辺は色んなものがあるからいいと思う |
2022年5月 新潟駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 歩道に屋根があったり、駅の中にお店がたくさん入っているところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ココロ万代は服屋さんやご飯屋さんなどが入っていて使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからお土産屋さんまであるし、学生も行きやすいから。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 万代口はエレベーターやスロープがあるから使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があったり、あまり悪そうな人がいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや薬局が近い割に家賃は安い方だと思う。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格209万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 224 ～ 229万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 214 ～ 224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 203 ～ 214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 193 ～ 203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 182 ～ 193万円 | 87.5～92.5％ |
エスカイア笹口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 210位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 14位 | / 14物件中 |
| 新潟駅 | 180位 | / 212物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 66位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 6位 | / 13物件中 |
| 新潟駅 | 59位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスカイア笹口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2024年8月 | 9階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 35.12㎡ | 5.83㎡ | 505万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,513円 242円 |
6,306円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア笹口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区南笹口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.3～54.48㎡｜50.42㎡ | 445万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.76～54.48㎡｜35.62㎡ | 457万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.76～20.88㎡｜19.82㎡ | 385万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.88～32.4㎡｜26.64㎡ | 505万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.88～42.3㎡｜38.75㎡ | 697万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～42.3㎡｜32.08㎡ | 533万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.88～54.48㎡｜44.08㎡ | 345万円｜26万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ | 330万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスカイア笹口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1SK | 南東 | 42.3 |  |
|
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 20.88 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 18.76 | |
|
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|
| 2024年8月 | 2階 | 2SK | 南 | 38.93 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1SK | 南東 | 42.3 | |
|
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…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア笹口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～38.93㎡｜31.16㎡ | 42,000円｜4,632円/坪 |
| 3階～4階 | 18.76～54.48㎡｜30.08㎡ | 42,250円｜5,058円/坪 |
| 5階～6階 | 18.76～44.55㎡｜28.23㎡ | 44,360円｜5,571円/坪 |
| 7階～8階 | 20.88～45㎡｜26.21㎡ | 41,727円｜5,453円/坪 |
| 9階～9階 | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 73,000円｜5,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～45㎡｜28.83㎡ | 42,838円｜5,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.48～54.48㎡｜54.48㎡ | 63,000円｜3,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
