サウザンドシティ３番館の外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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サウザンドシティ３番館の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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サウザンドシティ３番館の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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サウザンドシティ３番館のエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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サウザンドシティ３番館のその他：取り出しやすい郵便受け。
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サウザンドシティ３番館のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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サウザンドシティ３番館のその他：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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サウザンドシティ３番館のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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サウザンドシティ３番館のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約248万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サウザンドシティ３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩2分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立下平間小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サウザンドシティ３番館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】南武線急行が止まりますので、川崎駅に速く出ることも出来ますし、少し歩けば新川崎駅へも行けます他の南武線の駅と変わらない価格と思います。一人でも住みやすい環境と思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅前には商店街が並んでおり、帰宅時に色々と間に合わせられます。比較的家族で住まれている世帯が多い印象なので、駅前もそんなに派手に賑わうようなお店もないので治安は安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅前にはそれなりにお店も揃っていると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】周辺に学校、医療機関と充実してます。大企業の社宅もありますので、子育てには適した場所です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどのお店が充実していることから、毎日の買い物には苦労しません。大型のショッピングモールなどはなく、人通りも穏やかであることから、家族で落ち着いた暮らしがしたい方にオススメです。また、電車で10分もかからずに、川崎駅や武蔵小杉駅といった大きな街に行くこともできるため、休日のショッピングも気軽に楽しめるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鹿島田駅
にゃんたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線快速停車駅であり新川崎駅が徒歩圏内にあり、バスは川崎駅、日吉駅に行く便があることか便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ターミナル駅ではないので、満点はつけませんでしたが、駅直結で飲食店、ドラッグストア、屋根付きの通路を通って、スーパー、コンビニに行けますし、周辺には飲食店、銀行、病院が揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋、定食、丼物各種揃ってます。一人暮らしの方など自炊はあまりせず外食多い方は飽きないと思いますし、家族とどこ行くか決める際に選択肢が多いと家族の好みに合わせられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーター完備で便利。周辺に公園があり、歩いても行けるが少し離れた所に夢見ヶ崎動物園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路は広くは無いですが、新川崎側はマンションが多く歩道が広い幅で設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅密集地の為、家賃は安くはないですが、スーパー、コンビニ、飲食店、カラオケ店など、お店が沢山あるので、致し方ないと思います。 |
2021年12月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 昔ながらの下町の部分と新規で建築されているマンションも増え賑やかな町です。横須賀線の新川崎……
2020年2月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 駅から近い場所に新川崎スクエアがあるので、駅前での買い物や待ち合わせには便利です。
2020年1月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 川崎の中心地からは程よく離れていますが、快速電車でも停まります。特に川崎駅からは、快速電車……
サウザンドシティ３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区新塚越ランキング
位(8物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,604万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,025 ～ 6,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,745 ～ 6,025万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,464 ～ 5,745万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,184 ～ 5,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,904 ～ 5,184万円 | 87.5～92.5％ |
サウザンドシティ３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サウザンドシティ３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.77㎡ | 13.94㎡ | 5,560万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 11,860円 150円 |
12,800円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サウザンドシティ３番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市幸区新塚越の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 5,980万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 4,480万円｜194万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.51～89.51㎡｜89.51㎡ | 6,480万円｜239万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 5,430万円｜236万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.09～89.51㎡｜78.77㎡ | 5,560万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サウザンドシティ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.99 |  |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.99 | |
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| 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.51 | |
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| 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.51 | |
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| 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.51 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウザンドシティ３番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区新塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 175,000円｜7,324円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 89.51～89.51㎡｜89.51㎡ | 221,250円｜8,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.99～89.51㎡｜84.25㎡ | 198,125円｜7,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
