ニックハイム上大岡第６の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
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ニックハイム上大岡第６の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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ニックハイム上大岡第６のエントランス：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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ニックハイム上大岡第６のその他：取り出しやすい郵便受け。
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ニックハイム上大岡第６のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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ニックハイム上大岡第６のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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ニックハイム上大岡第６のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ニックハイム上大岡第６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立下永谷小学校
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中学校区域
横浜市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックハイム上大岡第６の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】京急線は急行などすべて停車する。ブルーラインの乗り換え可能。 駅前には京急百貨店、駅ビルのウイングが直結していて便利。百貨店には無印良品やユニクロ春にはＧＵも出来る。 飲食店は様々なものがあり映画館やニトリもあるのでわざわざ横浜まで出なくても必要なものは揃うのでお勧め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 上大岡駅
konconさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行本線、横浜市営地下鉄ブルーラインの２つの路線が停まります。京浜急行の快速特急に乗れば、横浜まで一駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の京急百貨店は非常に大規模な施設であるため、食料品、日用品は全て揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜市内の副都心であるため非常に充実しています。ファストフードは勿論、居酒屋なども多種多用にあるため困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅であるためライフラインも充実していて、多機能トイレやエレベーターも多数あり問題なく利用出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 港南区は横浜市全体で見ても、のんびりとした印象が強いベットタウンです。その中の主要駅であるため、物騒な事件などはそうそう起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して価格が安いエリアではありませんが、横浜や品川への交通の便が良いこと、生活環境等を鑑みればコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年12月 上大岡駅
3.0
【メリット】 かなりひろく コンビニや周辺環境はかなり揃っています。
上大岡の大きなビルから直……
2021年12月 上大岡駅
5.0
【メリット】 京急百貨店１階と3階に直結しており、買い物に便利です。また、市営地下鉄ブルーラインに乗り換……
2021年6月 上大岡駅
5.0
【メリット】 デパ地下というのでしょうか。上品だけど手ごろな価格で衣服や食品、スイーツやなんと駄菓子屋、……
ニックハイム上大岡第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区大久保ランキング
位(41物件中) |
上大岡駅ランキング
位(471物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,076万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,307 ～ 3,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,153 ～ 3,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,999 ～ 3,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,845 ～ 2,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,692 ～ 2,845万円 | 87.5～92.5％ |
ニックハイム上大岡第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックハイム上大岡第６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 2SDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2SDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2020年3月 | 2020年11月 | 1階 | 2SDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 61.37㎡ | 6.52㎡ | 2,463万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 11,009円 179円 |
14,538円 236円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム上大岡第６の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区大久保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.75～195.17㎡｜67.22㎡ | 2,230万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,280万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 3,219万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,182万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,780万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.75～195.17㎡｜61.37㎡ | 2,463万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
