エスリード京都河原町の周辺：下京中学校まで885m キレイな外観の小学校です
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エスリード京都河原町の周辺：下京中学校まで885m キレイな外観の小学校です
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町の外観
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エスリード京都河原町のエントランス
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エスリード京都河原町のエントランス
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エスリード京都河原町のエントランス
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エスリード京都河原町のエントランス
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エスリード京都河原町のエントランス：エントランス
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エスリード京都河原町のエントランス：エントランス
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エスリード京都河原町のその他
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エスリード京都河原町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 366件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約7868円/坪 利回り:約5.88％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
エスリード京都河原町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『清水五条駅』 京阪本線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区植松町739-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード京都河原町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスリード京都河原町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード京都河原町の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の繁華街にある駅で、観光もショッピングも楽しむことが出来ます。特急がとまるため、電車の本数も多くて有難いです。阪急京都線との連絡駅で、1度地上に上がる必要がありますが、その際に鴨川を眺めることができます。改札は地下にあり、地上に上がらずともスターバックスや洋菓子店があって賑わっています。さらに、駅構内にあるトイレも綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 清水五条駅と阪急河原町駅がある為、通勤には便利。バス停も近くにあるので京都駅へ行く際は利用をおすすめする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
takuchan222さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内にある駅の中で最も便利なのは阪急の京都河原町駅、駅近に金券ショップも複数あるので大阪以西に行く場合は優待券で格安移動が可能です。始発駅のため特急にも確実に座っていける点もポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
takuchan222さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションのすぐ裏には高瀬川、鴨川があるため都心にありながら自然も身近に感じられる最高の立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 祇園四条駅
しんさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で駅直結のデパートも有り、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のデパートも有り、ショッピングや食事も出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートが有るので、飲食店は沢山あるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので比較的遅くまで明るいので防犯は安心かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものが移動せず利用出来ます。 |
2022年11月 祇園四条駅
阪神優勝さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光都市京都の中心地です。町自体が華やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、デパートが徒歩圏にあるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客目当てのお店だけでなく、一見さんお断りのお店もまだ多く、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神社・仏閣が経営している幼稚園や学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に生活している限り、治安の心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な昔ながらの市場もまだ残っており、いい買い物ができます。 |
2021年12月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 駅としては普通
ただ、四条通りに面しているので
利便性が高い
2021年12月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 地下にあるので雨がしのげる。改札の外にはスタバやパン屋、コンビニがあり、時間潰しや買い物が……
エスリード京都河原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区植松町ランキング
位(4物件中) |
清水五条駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,503万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,615 ～ 1,653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,540 ～ 1,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,465 ～ 1,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,390 ～ 1,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,315 ～ 1,390万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード京都河原町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 231位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区植松町 | 4位 | / 4物件中 |
| 清水五条駅 | 51位 | / 65物件中 |
| 京都河原町駅 | 76位 | / 85物件中 |
| 五条駅 | 92位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 161位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区植松町 | 4位 | / 4物件中 |
| 清水五条駅 | 42位 | / 64物件中 |
| 京都河原町駅 | 61位 | / 80物件中 |
| 五条駅 | 62位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード京都河原町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1LK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1LK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 26 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 34 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2019年5月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 36 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 39 | 2019年4月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 40 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 42 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 45 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 46 | 2018年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 47 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 48 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 49 | 2018年4月 | 2018年9月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 50 | 2018年3月 | 2018年7月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 51 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 52 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 54 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 55 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 56 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 57 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 58 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 59 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 60 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 61 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 62 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | 30.73㎡ | 4.08㎡ | 1,451万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,790円 286円 |
4,574円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京都河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区植松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.65～53.82㎡｜31.39㎡ | 1,479万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | 30.72～34.78㎡｜31.37㎡ | 1,572万円｜166万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.95～30.8㎡｜29.6㎡ | 1,329万円｜149万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.95～31.29㎡｜26.54㎡ | 1,103万円｜142万円/坪 |
| 10階～11階 | 30.72～31.29㎡｜30.83㎡ | 1,479万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 1,380万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 30.72～30.72㎡｜30.72㎡ | 1,500万円｜161万円/坪 |
| 西向き | 17.95～31.29㎡｜30.19㎡ | 1,435万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.72～53.82㎡｜38.44㎡ | 1,812万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード京都河原町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 西 | 30.72 |  |
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| 2024年9月 | 10階 | 1DK | 西 | 30.72 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1DK | 西 | 28 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 西 | 30.72 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 西 | 28 | |
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…残り361件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京都河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区植松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.95～53.82㎡｜22.96㎡ | 51,272円｜7,789円/坪 |
| 4階～5階 | 17.95～43.64㎡｜29.01㎡ | 63,236円｜7,213円/坪 |
| 6階～7階 | 17.95～31.29㎡｜28.42㎡ | 60,940円｜7,170円/坪 |
| 8階～9階 | 17.95～31.29㎡｜29.87㎡ | 62,829円｜6,986円/坪 |
| 10階～11階 | 17.95～53.82㎡｜27.87㎡ | 62,292円｜7,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 62,000円｜7,320円/坪 |
| 東向き | 17.95～53.82㎡｜29.22㎡ | 66,100円｜7,955円/坪 |
| 西向き | 17.95～31.29㎡｜28.12㎡ | 61,062円｜7,286円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
