鶴見岸谷ハイツの外観：◆緑の多い閑静な趣を感じる環境です。街並みや周辺環境も重要なポイントです！！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約6684円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見岸谷ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩6分
JR鶴見線／鶴見駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目25-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立岸谷小学校
-
中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鶴見岸谷ハイツの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【生麦駅に対する口コミ】駅前にスーパーが数件あります。飲み屋さんも多く賑わっっています。コンビニもあり、良くも悪くも小さい鶴見駅のような印象ですね。鶴見駅や川崎駅まで電車で１０分程度で行けるので買い物や遊びに手軽に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鶴見駅
むさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、鶴見線が走っている駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャル鶴見、京急ストアなどそれなりに揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャル鶴見のなかはじめ、様々なところに飲食店ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。鉄道や生活利便性もそれなりにいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕方までは特になんとも思わない。穏やかな街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見行きの終点もあるし、神奈川から近いのもいい |
2022年8月 鶴見駅
ぶひおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄り駅として利用してます。駅全体としては少し古めですが、改札内のトイレはきれいです。鶴見線と京浜東北線が利用でき、鶴見線は改札が撤去され人の流れがスムーズになりました。東口近くに京急鶴見駅があります。エアポート急行も止まるので羽田空港へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口があります。西口出てすぐに京急ストア、マツキヨ、西友などあり便利です。東口と駅ビルのシァル鶴見が直結していてこちらも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口側には大戸屋やミスド、マクドナルドなどチェーン店もありますが商店街も近いので魅力的な飲み屋さんも多いです。 東口側はシァル鶴見にレストラン街がありますし、駅のそばにコージーコーナー、ドトール、サーティワンなどスイーツ系が意外と充実してます。また、珈琲あんぱんで有名なパン屋エスプランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口側には行政センターがあります。また、駅から割と近くに古刹・總持寺があります。歴史あるお寺で大変広く。手入れされた緑も多いです。訪れる人も多いです。子のお散歩コースでもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも下町の雰囲気です。きれいに整っているわけではないけど、生活感があって嫌いじゃないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面と、横浜方面双方へのアクセスもよく、空港へも行きやすい。その割に地価はちょっと安めにまとまっていると思います。 |
2022年5月 鶴見駅
ぼーにょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと京急線が通っていて、大変便利です。東京駅にも羽田空港にも30分かからず行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店や薬局があり、生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので、子連れでも利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れの方が多く、ママ友もたくさん作れます！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 年配の人が多いので子連れでいるとよく声をかけられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と駅近であっても穴場な物件があります。 |
2020年12月 鶴見駅
5.0
【メリット】 鶴見線・京浜東北線・京急線の3つが通る駅で、川崎駅まで4分、横浜までも10分で都心に出るの……
鶴見岸谷ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(37物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,076万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,307 ～ 3,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,153 ～ 3,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,999 ～ 3,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,845 ～ 2,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,692 ～ 2,845万円 | 87.5～92.5％ |
鶴見岸谷ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 409位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷 | 16位 | / 28物件中 |
| 生麦駅 | 52位 | / 110物件中 |
| 鶴見駅 | 272位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 260位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷 | 13位 | / 19物件中 |
| 生麦駅 | 48位 | / 65物件中 |
| 鶴見駅 | 171位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶴見岸谷ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 65.39㎡ | 9.68㎡ | 2,307万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,634円 147円 |
4,564円 69円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見岸谷ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.72～67.28㎡｜64.79㎡ | 2,187万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.3～72.5㎡｜62.56㎡ | 2,067万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.95～78.75㎡｜65.88㎡ | 2,253万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.3～44.3㎡｜44.3㎡ | 1,780万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.72～79.22㎡｜72.59㎡ | 2,976万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.72～79.22㎡｜74.55㎡ | 2,693万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 56.95～69.16㎡｜62.76㎡ | 2,180万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 44.3～67.28㎡｜58.66㎡ | 2,037万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 2,499万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
鶴見岸谷ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.31 |  |
|
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| 2024年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 79.22 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 62.72 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 62.72 | |
|
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| 2021年2月 | 4階 | 3DK | 東 | 62.72 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見岸谷ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.93～67.93㎡｜67.93㎡ | 119,000円｜5,791円/坪 |
| 3階～3階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 85,000円｜6,802円/坪 |
| 4階～4階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 112,400円｜5,925円/坪 |
| 5階～5階 | 62.72～79.22㎡｜65.47㎡ | 99,166円｜4,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～79.22㎡｜62.82㎡ | 121,333円｜6,424円/坪 |
| 東向き | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 99,700円｜5,255円/坪 |
| 西向き | 67.93～67.93㎡｜67.93㎡ | 119,000円｜5,791円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
