多摩川ハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
多摩川ハイツの物件概要
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交通
i
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東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東高津小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●「富士ガーデン二子新地駅前店」約560m ●「東高津公園」約490m ●「高津ゆうあいメディカルモール」約800m ●「多摩川」約140m ●「川崎諏訪郵便局」約440m ●「まいばすけっと川崎北見方店」約940m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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多摩川ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前の二子玉川ライズはファッションや飲食店などが揃っていてよく買い物に行きます。街を歩いている人たちがお金持ちっぽい感じがする。 映画館や蔦屋書店などがあり1日楽しめます。また、近くには多摩川があり自然を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅の目の前には富士ガーデンというスーパーがあり、駅横にはココカラファインというドラッグストアがあります。二子新地商店街の中にあるのでコンビニ、鮮魚店、精肉店、花屋、飲食店や飲み屋さんが多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 二子新地駅
もちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで２０分くらいで行ける 家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 溝の口、二子玉川が近いので買い物はち近場で済ませられる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店には困らない、コンビニも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などは多いイメージ 送り迎え等もしてる人多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいるが怖い思いはあまりしたことがない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神奈川なので家賃を押さえたい人にはいい場所 |
2023年6月 二子玉川駅
ジョンレモンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線の２路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。 渋谷までのアクセスもよく急行なら２駅で10分程度。各駅でも６駅で15分程度。 バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。 交通の利便はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。 子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。 生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、 高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。 前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、 大きなメリットだと思います。 全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。 商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。 昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。 飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、 住み心地はかなりいいと思います。 |
2022年2月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに二子玉川高島屋、二子玉川ライズショッピングセンターがあるので雨の日でも濡れ……
2019年9月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅直結には、二子玉川ライズがあり、オフィスからショッピングまであるのでとても便利で……
多摩川ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区諏訪ランキング
位(13物件中) |
二子新地駅ランキング
位(82物件中) |
多摩川ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 50.84㎡ | 5.74㎡ | 2,654万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,402円 243円 |
4,235円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区諏訪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.25～51.52㎡｜51.28㎡ | 2,807万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.75～51.25㎡｜50.41㎡ | 2,501万円｜164万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.75～51.52㎡｜50.84㎡ | 2,654万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
