入船西エステート４号棟の外観：京葉線「新浦安」駅徒歩7分の立地
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入船西エステート４号棟の外観：新浦安駅から徒歩3分「入船西エステート」
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入船西エステート４号棟の外観：新浦安駅徒歩3分の好立地。イオンやモナも近く買物にも便利です
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入船西エステート４号棟のその他：その他
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入船西エステート４号棟のその他：その他
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入船西エステート４号棟のその他：その他
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入船西エステート４号棟のその他：その他
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入船西エステート４号棟のその他：休日はお子様たちが遊んでいることが多いです。
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入船西エステート４号棟のその他：共有施設にある噴水広場
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入船西エステート４号棟のその他：南東向きのリビング約15帖（2013年6月撮影）
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入船西エステート４号棟のその他：四季折々の草花が日々の暮らしを彩ります
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入船西エステート４号棟のその他：夏祭りなど、さまざまなイベントがあります
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入船西エステート４号棟のその他：夏祭りなど、さまざまなイベントがあります
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入船西エステート４号棟のその他：広い敷地にはベンチでゆっくりできるスペースがあります
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入船西エステート４号棟のその他：広い敷地にはベンチでゆっくりできるスペースがあります
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入船西エステート４号棟のその他：敷地内にある公園です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
入船西エステート４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス10分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市入船2丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
789戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立入船小学校
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中学校区域
浦安市立入船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
入船西エステート４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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入船西エステート４号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線の両方が使えることがメリットです。治安の良さ、都内や千葉市方面への移動の利便性、公園や子育て支援の多さ、などがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅はアトレとつながっているので、食品だけでなく本や衣類・雑貨も購入できます。銀行や郵便局も一通りそろっています。駅前には交番があり、街灯もしっかり点いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅はアトレとつながっているので、帰り道の食品購入に便利です。夕方のお惣菜屋さん前には行列ができています。近くにあるイオンやモナを含め、レストランも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅とつながっているアトレのトイレでおむつ替えシートがあります。駅周辺には公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦安駅
o_susiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線行徳駅 東京駅まで30分ほどで行けるのが最大のメリット。ただし、日本で1番混雑する線とも言われており、通勤ラッシュはとんでもない大量の人が利用している。 駅としては新しいスーパーができたり、個人居酒屋チェーン店など多く並び活気がある。駅前に派出所があるのも安心出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者が多い、最近ワイズマートというスーパーも出来たが西友もすでにありスーパーが多い。少し歩けば大きめの病院もある。公演もあり居酒屋、特に焼肉が多いイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナッツ、ガストなどなど有名チェーン店がかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、区役所、図書館などがあり駅中にはエスカレーターが設置されているのも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静か。駅から5分も離れれば閑静な住宅街が多い。学校が近くにあり子供も多いため、該当も少なくは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から30分少しの割には安いと思う。古い住宅も多いが、徐々に新築も増えてきており、東京ではないということからも東京区内よりは1万円ほど安いイメージ。 |
2022年5月 浦安駅
みほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 年に一回デュズニーランドが浦安市民のみに解放されること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品は買うところが多いと思います。車があれば尚可です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に密集しており、若者受けの良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力は低いと思わないし、教育体制が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 決して悪くはありませんが、よくもないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市場とかうまく利用すれば食費は抑えられます |
2021年10月 新浦安駅
5.0
【メリット】 千葉に戻った時に最寄りの駅として使わせて頂くのですが
駅自体がとても広くて駅の改……
2018年9月 浦安駅
4.0
【メリット】 駅そばに西友があるため、仕事帰りなどに買い物には困らない。快速電車が停まるので通勤にも便利……
入船西エステート４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(459物件中) |
浦安市入船ランキング
位(122物件中) |
新浦安駅ランキング
位(301物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,578万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
入船西エステート４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,922 ～ 5,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,693 ～ 4,922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,464 ～ 4,693万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,235 ～ 4,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,006 ～ 4,235万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
