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蛍ヶ池スカイハイツの外観
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蛍ヶ池スカイハイツの外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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蛍ヶ池スカイハイツのエントランス：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
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蛍ヶ池スカイハイツのその他
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蛍ヶ池スカイハイツのその他
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蛍ヶ池スカイハイツのその他：物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
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蛍ヶ池スカイハイツのその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
蛍ヶ池スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩8分
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利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市螢池北町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1977年9月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊中市立蛍池小学校
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中学校区域
豊中市立第十八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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蛍ヶ池スカイハイツの口コミ・評判
2016年3月
すずすずりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅からの道順にまよいにくいです。阪急蛍池駅を降りて、線路沿いにまっすぐ歩けば見えてくるし、または中学校の周りを通ってまっすぐ歩けば自動的に着くので、道順の説明するときもとても楽です。疲れる距離でもないので、ちょうどいい感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 線路が比較的そばにありますが、そんなに電車の音は気になりません。敷地内の共用公園の桜がとてもきれいです。子供会の夏休みの早朝ラジオ体操もその公園で行います。スタンプ集めもたのしいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | まあまあレトロなレンガのエントランスで、今風ではないですが、おもむきがあり、割とかっこいいと思います。ゲストルームやトランクルームなどは有りません。管理人室が正面なので、割と気軽に頼みごとが出来ます。管理人さんの掃除のおかげで常にきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井の高さはふつうですが、圧迫感と言うほどではないです。部屋のタイプにもよりますが、中央に鴨居があり、ちょっとしたものを掛けることも出来ます。そんなにお隣さんの声なども聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅までいけば、ショッピングモールとまでは言いませんが生協のはいった複合型びるがあり、カフェも百均も病院もあるし、洋服もそろうので困りはしないです。駅前の逆に回れば、郵便局も銀行も一通りあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中学校は近いです。かかったとしても歩いて五分ぐらいだと思います。駅前のビルや駅前付近に病院は割とあるので困りはしません。共用スペースの公園の桜がきれいだし、毎朝の集団登校も、マンション子供会などが主催してくれるので安心です。毎年、夏にお祭りが有ります。駅前の公園では櫓を組んだ盆踊り、マンションの裏手の公園では、学校の先生なども参加するお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】駅直結のショッピングのできる施設があり飲食店もあり便利です。 駅の近隣にはスーパー、銀行、郵便局など日常的に利用する場所も多くてかなり住みやすいです。 モノレールの乗り換えもすぐきでる為、降りる人が多く時間にもよりますが普通電車であれば高確率で座れます。 個人経営のこじんまりとした居酒屋も多く、お酒を飲む人にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】複合商業施設、ルシオーレと駅が連結されているためすぐにでも買い物をしに行くことができます。図書館や大阪市民であれば受けられるサービス等を取り扱っている窓口があるのもこの液になりますので大阪市民であれば有益な場所にある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蛍池駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールや路線バス、タクシーなど、利便性はかなり良い。梅田方面をはじめ、宝塚や箕面などどちへも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストア、および食料品店や病院などさまざまな施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどのカフェから居酒屋、多彩なジャンルの飲食店などが多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から高校、大学まであるので、子育てには最適な環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅やトイレは常に清潔に保たれ、犯罪はほとんど聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もさほど高くなく、利便性の良さを考慮するとコスパは良い方である。 |
2023年9月 蛍池駅
いつきさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、モノレールへの乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品の買い物は一応一通りできるので、日常不便を感じることはそれほど無い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ビルや国道沿い等に飲食店が並んでいるので 店舗数的にはそれなりにあるのでは無いかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もよく通るが 酔っ払いが目に付いたり 暗くて歩くのが怖いような道は無いので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の駅までも徒歩圏内、空港も徒歩圏内、大きな道も近いので意外と便利にすごせている。 |
2023年8月 蛍池駅
るるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールとつながっている。改札までの距離が近くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均やスーパーや本屋さんがあるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店であるスターバックスや吉野家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。幼稚園や学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある。酔っ払いを見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通だと思う。住みやすそうだと思う。 |
2019年11月 蛍池駅
4.0
【メリット】 日々必要な食料品・薬品・日用品などは、駅周辺等でほとんど揃うと思います。内科・歯科・病院な……
蛍ヶ池スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市螢池北町ランキング
位(4物件中) |
蛍池駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,645万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,768 ～ 1,809万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,686 ～ 1,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,604 ～ 1,686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,521 ～ 1,604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,439 ～ 1,521万円 | 87.5～92.5％ |
蛍ヶ池スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
蛍ヶ池スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 64㎡ | 8.12㎡ | 1,337万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 5,790円 90円 |
8,188円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蛍ヶ池スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市螢池北町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■蛍池駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～66.91㎡｜64.5㎡ | 1,277万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.6～66㎡｜63.46㎡ | 1,333万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.6～66㎡｜63.8㎡ | 1,306万円｜68万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～66㎡｜63.36㎡ | 1,420万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 61.6～66㎡｜63.97㎡ | 1,339万円｜69万円/坪 |
| 西向き | 61.6～66.91㎡｜64.5㎡ | 1,275万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
蛍ヶ池スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 61.6 |  |
|
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蛍ヶ池スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市螢池北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 80,000円｜4,293円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 80,000円｜4,293円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
