マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2015年~: 66件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約21万円/坪 賃料:約4210円/坪 利回り:約24.50% |
偏差値ランキング |
藤井寺市 |
シャトールーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市道明寺5丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
-
築年月
1975年8月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤井寺市立道明寺南小学校
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中学校区域
藤井寺市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャトールーブルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャトールーブルの【賃貸】物件情報
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シャトールーブルの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【土師ノ里駅に対する口コミ】改装されきれいになっていました。 ホームも2つしかなくやりやすいです。 ホーム内に表示版があるので、わかりやすいです。 トイレもきれいになっていました。 階段とエレベーター両方あり高齢の方も使いやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【道明寺駅に対する口コミ】最寄り10分位にスーパーマーケットがあります。混雑はしますが、準急が止まる駅のため都市部へのアクセスも良好です。商店街を通って帰れ、駅の周辺駐輪所がある為、多少遠くても通えます。夜道は少し暗いかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 土師ノ里駅
paraveram123さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 阿倍野駅まで直通で割と速めに到着します。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くと耳鼻科と銀行、スーパーがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | こういってはなんだけれど、特にないとしか言いようがない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターはないけど、エレベーターがあります。 トイレは綺麗な方だと思う。 少し歩いた先に小学校と交番あり。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。 夜は飲み屋などはないので、酔っ払いなどは見ない。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 申し訳ありませんが、特にないとしか・・・。 利便性で言うなら非常に悪いと思います。 |
2022年8月 土師ノ里駅
こんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近畿日本鉄道南大阪線の駅です。阿倍野まで行く時に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 靴下や傘など安く売っている個人商店があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはお安い中華料理店があるので、安くサクッと食べることが出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはあるので、ベビーカーでもラクチンです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅はオープンな感じで明るい駅です。ベンチもあり、くつろいでいる方もいて人の目があるので治安は良い方かと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は大阪府内では安めだと思います。 物価はサンディ と言う安いこじんまりしたスーパーがありますので安く買えます。 |
2022年2月 道明寺駅
【メリット】 駅をおりてすぐ行くと、道明寺天満宮があり、新年お参りに行っている観光客も多いです。結構多い……
2019年11月 道明寺駅
【メリット】 駅近くに小さな商店街がある。駅にはエレベーターが設置されており、駅員の配慮も細かいのでバリ……
シャトールーブルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤井寺市ランキング
位
(27物件中) |
藤井寺市道明寺ランキング
位
(4物件中) |
道明寺駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格386万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 415 ~ 425万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 396 ~ 415万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 377 ~ 396万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 357 ~ 377万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 338 ~ 357万円 | 87.5~92.5% |
シャトールーブルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤井寺市 | 31位 | / 31物件中 |
---|---|---|
藤井寺市道明寺 | 4位 | / 4物件中 |
道明寺駅 | 6位 | / 7物件中 |
土師ノ里駅 | 13位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
藤井寺市 | 7位 | / 14物件中 |
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藤井寺市道明寺 | 1位 | / 2物件中 |
道明寺駅 | 1位 | / 5物件中 |
土師ノ里駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャトールーブルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 5LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 5LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 5LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年9月 | 2023年5月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1DK | 西 | リノベーション | ||||||||
18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
22 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
23 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 東 | ||||||||||
24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 | 48.82㎡ | 8.84㎡ | 438万円 | @33万円 | @10万円 | 5,375円 110円 |
4,612円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトールーブルの売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤井寺市道明寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤井寺市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■土師ノ里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 102.62~102.62㎡|102.62㎡ | 715万円|23万円/坪 |
2階~2階 | 30.23~62.85㎡|51.53㎡ | 450万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 30.23~31.4㎡|30.81㎡ | 344万円|36万円/坪 |
4階~4階 | 30.42~102.62㎡|43.38㎡ | 413万円|36万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.76~62.85㎡|61.97㎡ | 577万円|31万円/坪 |
東向き | 30.23~102.62㎡|47.5㎡ | 397万円|30万円/坪 |
西向き | 30.23~102.62㎡|45.33㎡ | 415万円|34万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャトールーブルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 31.21 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 31.21 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 31.21 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 31.21 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 30.23 | |||||||
…残り61件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトールーブルの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤井寺市道明寺の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 31.21~62.85㎡|45.33㎡ | 44,250円|3,401円/坪 |
3階~3階 | 31~59㎡|45.09㎡ | 50,833円|3,867円/坪 |
4階~4階 | 30~31.25㎡|30.7㎡ | 42,588円|4,585円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 30~62.85㎡|38.43㎡ | 45,414円|4,013円/坪 |
西向き | 30~62.85㎡|36.97㎡ | 43,661円|4,189円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |