| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
グランフォルム鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
7戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランフォルム鷺沼の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 田園都市線ブランド。治安もよく、駅からも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近い。そして、駅周辺に色々なお店がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーも万全。外観もとても高価に見える造り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 今のマンションにしては、中がすごく広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 東急やら色々なお店が集まっているので、ある程度は揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 治安や人気のある公立小学校、中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分でアクセスよ良さを感じます。 また、隣のたまプラーザ駅には歩いて15分で行くこともでき、都心に出なくてもひと通り生活できる点はすごく便利だと感じます。駅の目の前にスーパーがあり、遅くまで開いている点もありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鷺沼駅
ねぎまのまなしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まりホームも狭くないのでかなり落ち着いて電車に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターとエレベーターどちらも付いていて足の調子が悪い人たちにも優しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲食店が多いしタバコが吸える店もあるから大人にはいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が整備されているから、ベビーカーも押しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ものすごくいい。ヤンキーもいないしパチンコ屋も一つしかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすい街だし人情もよく、居心地がイイです。 |
2024年4月 鷺沼駅
earthさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるのが最大のメリットです。半蔵門線に繋がっているのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は東急の商業施設があります。100均一が入ったりと昔よりは良いですが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい居酒屋やお店がチラホラあります。駅前のドトールは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多いですし、地元のサッカーチームも盛り上がっているようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそんなに悪い印象はありません。駅付近は特に |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安心する地域ではある(高級住宅街より)ので良いとは思います。 |
2023年10月 鷺沼駅
さきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。都内また神奈川県方面へのアクセスも良い。改札を出たら目の前がバス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに東急ストアが入ったフレルという商業施設やメディカルモール、銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街ではあるものの、そこそこ飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く公園も多いので子育て環境としてはとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣のたまプラーザ駅程、家賃は高くないし住みやすいと思う。 |
2021年10月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅まわりにファミリーマートやフレル鷺沼があり、買い物がしやすく、色々な電車やバスがながれて……
グランフォルム鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
グランフォルム鷺沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 113.74㎡ | 19.42㎡ | 3,812万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 52,610円 462円 |
43,168円 379円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォルム鷺沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 115.11～115.11㎡｜115.11㎡ | 4,094万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | 115.11～115.11㎡｜115.11㎡ | 3,698万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 109.38～109.38㎡｜109.38㎡ | 3,464万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.38～115.11㎡｜113.31㎡ | 3,665万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 115.11～115.11㎡｜115.11㎡ | 4,360万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 115.11～115.11㎡｜115.11㎡ | 3,980万円｜114万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
