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中古

メルヴェールリゾート牛窓

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 26472
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メルヴェールリゾート牛窓の外観
  • メルヴェールリゾート牛窓の外観：オートロック付き
  • メルヴェールリゾート牛窓の外観：敷地内ゴミ置場
  • メルヴェールリゾート牛窓のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴 2019年～: 4件
口コミ メリット:43件 デメリット:43件 特徴:8件
推定相場 売買:約87万円/坪 賃料:約7875円/坪 利回り:約10.95％
偏差値ランキング

瀬戸内市
1物件中の順位

メルヴェールリゾート牛窓の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR赤穂線／邑久駅 バス17分
    牛窓中バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『邑久駅』　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓6451-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立牛窓東小学校

  • 中学校区域

    市立牛窓中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    瀬戸内市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「ドダイドラッグ牛窓店」約800m ●「牛窓病院」約680m ●「瀬戸内市立美術館」約670m ●「岡山県牛窓ヨットハーバー」約1500m ●「牛窓図書館」約680m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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メルヴェールリゾート牛窓の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

割安 メルヴェールリゾート牛窓
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

106万円 割安

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メルヴェールリゾート牛窓
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メルヴェールリゾート牛窓の【賃貸】物件情報

メルヴェールリゾート牛窓
メルヴェールリゾート牛窓
賃料(管理費)
14万円(17,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.55m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
メルヴェールリゾート牛窓 1001
メルヴェールリゾート牛窓 1001
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.61m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
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メルヴェールリゾート牛窓の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】西大寺･岡山方面と播州赤穂･相生方面の、上りと下りの両方面に向かうことが可能です。
両備と市営の2つの路線バスが運行しており、タクシーも利用できます。どちらも改札を出てすぐの分かりやすい位置にあるので、使いやすいです。駅から徒歩15分圏内の物件が多く、3DK以下の広さで新築の家賃相場は6万円以下なので、利便性をふまえるとコスパは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内に、コンビニとスーパーが3店舗ずつあり、家電量販店とドラッグストアが2店舗ずつと、日用品の買い物には大変便利です。特に｢ゆめタウン邑久｣では、本屋･100円ショップ･ゲームセンター･花屋･クリーニング店･携帯ショップ･理容店などが集まっていて、大抵の買い物はここで済ませられます。
市役所･市民病院･公民館がそれぞれ近い位置にまとまっていて、公共施設も充実しています。
耳鼻科･小児科･眼科･内科など、個人病院も複数あるので、いざと言う時も安心です。警察署が近くにあって、定期的にパトロールしているので、治安の維持につながっています。駅前でボランティアの方があいさつ運動や青少年の犯罪防止を喚起したりと、地域全体で防犯に努めています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】パン屋｢さくらさくら｣やカフェ｢キノシタショウテン｣など女性に人気のお洒落なお店があります。飲食は居酒屋｢八剣伝｣やうどん屋｢丸亀製麺｣、テイクアウトは弁当屋｢ほっともっと｣や牛丼屋｢すき家｣などチェーン店もあります。
中華･インドカレー･お好み焼き･ピザ･焼肉･ラーメン･定食など、幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食が好きな人には嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】改札からホームへの段差は、階段横にスロープがあるので車椅子の方も利用できます。
公立の保育園･小･中･高校が揃っていて、遊具とテニスコート･野球グラウンド･体育館が利用できる｢邑久スポーツ公園｣をはじめ、住宅街にいくつか子どもが遊べる公園もあるので、子育てには向いています。
市民図書館はキッズスペースや児童書コーナーも充実していて、子ども連れの利用者も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】瀬戸内市の市営バスがあること駐輪場がひろい近くに学校などがあり通いやすい家賃はやすく医療費もやすいためこそだて世帯は金銭的には生活しやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】近くにスーパーなどが多くアクセスしやすいとおもう周りにある高校生がよく時間や切符のかいかたなどをおしえてくれる
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【邑久駅に対する口コミ】近くにうどん屋や台湾料理などがあり
ガッツリたべたりできる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【邑久駅に対する口コミ】スロープがあり車椅子でも利用しやすくいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】邑久駅は、JR赤穂線の瀬戸内市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は5時39分、終電は23時36分、
東岡山方面始発は5時24分、終電は23時3分です。相生駅まで1時間14分です。また駅前には、東備バスと瀬戸内市営バスの
停留所があります。1日の乗降客数は1491人です。駅周辺の家賃相場は、1Kが4.47万円1DK、1LDK5.21万円ほどです。買い物施設や飲食店も多く治安もいいので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】買い物施設は、総合スーパーのゆめタウン邑久、旬鮮市場BASIC邑久駅前店、ハローズ、エディオン 瀬戸内店、金融機関の
中国銀行、ローソン、セブンイレブン、などがあります。公共施設は、瀬戸内市役所、瀬戸内警察署尾張駐在所、邑久郵便局などがあります。医療施設は、内科、外科、小児科などの医院、瀬戸内市立瀬戸内市民病院、国立療養所邑久光明園などがあります。のどかな雰囲気で落ち着いていて、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】インドカレー、焼き肉屋、台湾料理、洋食店、カフェ、ラーメン屋、ケーキ屋、イタリアン、丸亀製麵、パン屋、お好み焼き屋、古民家カフェ、コロッケ屋、たい焼き屋、牛丼のすき家などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【邑久駅に対する口コミ】就学前児童施設は、 瀬戸内市立邑久幼稚園、邑久ルンビニこども園、福田保育園、邑久保育園などがあります。
学校は瀬戸内市立邑久小学校、瀬戸内市立邑久中学校、岡山県立邑久高等学校などがあります。公園は南公園などが
あります。また駅の改札外には、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどが設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】邑久駅から岡山駅まで約30分程度
いける。乗車率は少なめ土地の相場安く、物価の相場も低いと思われる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】一通りのスーパー、ドラッグストア、病院と揃っている。のどかな感じで治安の悪さは感じられない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】ミスターバーグや丸亀製麺やすき家など有名店は多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【邑久駅に対する口コミ】保育園、子供園が多く子育てしやすい環境である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 邑久駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 邑久駅は、JR赤穂線の瀬戸内市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は5時39分、終電は23時36分、
東岡山方面始発は5時24分、終電は23時3分です。相生駅まで1時間14分です。また駅前には、東備バスと瀬戸内市営バスの
停留所があります。1日の乗降客数は1491人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、総合スーパーのゆめタウン邑久、旬鮮市場BASIC邑久駅前店、ハローズ、エディオン 瀬戸内店、金融機関の
中国銀行、ローソン、セブンイレブン、などがあります。公共施設は、瀬戸内市役所、瀬戸内警察署尾張駐在所、邑久郵便局などがあります。医療施設は、内科、外科、小児科などの医院、瀬戸内市立瀬戸内市民病院、国立療養所邑久光明園などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット インドカレー、焼き肉屋、台湾料理、洋食店、カフェ、ラーメン屋、ケーキ屋、イタリアン、丸亀製麵、パン屋、お好み焼き屋、古民家カフェ、コロッケ屋、たい焼き屋、牛丼のすき家などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、 瀬戸内市立邑久幼稚園、邑久ルンビニこども園、福田保育園、邑久保育園などがあります。
学校は瀬戸内市立邑久小学校、瀬戸内市立邑久中学校、岡山県立邑久高等学校などがあります。公園は南公園などが
あります。また駅の改札外には、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどが設置されています。
治安
4 		メリット のどかな雰囲気で落ち着いていて、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃相場は、1Kが4.47万円1DK、1LDK5.21万円ほどです。買い物施設や飲食店も多く治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2023年9月 邑久駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駐車場、駐輪場が前に比べて広くなったこと
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近にスーパーや飲食店、ケーキ屋などがある
飲食店の充実
3 		メリット 近くに安く購入できるパン屋、かまぼこ屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園から〜高校まで幅広く学びがうけれる場所がある
治安
2 		メリット 警察の方が巡回をたまにしている印象なある
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価が安い分家を建てる借りるのが他の地方に比べると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2020年8月 邑久駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニはローソンと少し離れるけどセブンにファミマ、スーパーはゆめタウンにハローズ、規模は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り222文字）

2017年10月 邑久駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅併設の市営駐車場有り。送迎だけでも３０分まで無料。
主要駅「岡山」まで約２５分……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェールリゾート牛窓の偏差値

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偏差値

瀬戸内市ランキング

位
(1物件中)

瀬戸内市牛窓町牛窓ランキング

位
(1物件中)

邑久駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,513万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料：7,482円～8,269円）
表面利回り　10.95％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,627 ～ 1,664万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,551 ～ 1,627万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,475 ～ 1,551万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,400 ～ 1,475万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,324 ～ 1,400万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

メルヴェールリゾート牛窓の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

瀬戸内市 1位 / 1物件中
瀬戸内市牛窓町牛窓 1位 / 1物件中
邑久駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

瀬戸内市 1位 / 1物件中
瀬戸内市牛窓町牛窓 1位 / 1物件中
邑久駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

メルヴェールリゾート牛窓の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 2LDK 南
2 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 北 リフォーム
3 2024年10月 2024年10月 5階 1LDK 南
4 2024年7月 2024年11月 2階 2LDK 南
5 2024年7月 2024年9月 4階 1LDK 南
6 2024年4月 2024年5月 7階 2LDK 南
7 2024年3月 2024年7月 5階 1LDK 南
8 2024年2月 2024年4月 5階 2LDK 南
9 2024年2月 2024年7月 2階 2LDK 南
10 2024年2月 2024年3月 1階 1LDK 南 専用庭
11 2023年12月 2024年2月 1階 1LDK 南 専用庭
12 2023年10月 2023年12月 1階 1LDK 南 専用庭
リフォーム
13 2023年8月 2023年10月 4階 2LDK 南
14 2023年6月 2023年6月 6階 2LDK 南 角部屋
15 2022年7月 2022年10月 2階 1LDK 南
16 2022年1月 2022年1月 10階 2LDK 南
17 2021年4月 2021年4月 4階 1LDK 南
18 2021年3月 2021年6月 1階 1LDK 南
19 2021年2月 2021年3月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2020年5月 2020年7月 2階 2LDK 南 角部屋
21 2020年4月 2020年4月 9階 1LDK 南
22 2020年3月 2020年3月 2階 1LDK 南
23 2020年1月 2020年3月 3階 1LDK 南
24 2019年12月 2020年1月 3階 1LDK 南
25 2019年8月 2019年11月 2階 1LDK 南
26 2019年7月 2020年2月 4階 1LDK 南
27 2019年6月 2019年7月 6階 1LDK 南
28 2019年6月 2019年7月 3階 1LDK 南
29 2019年6月 2020年1月 3階 1LDK 南
30 2019年5月 2019年7月 9階 2LDK 南西 角部屋
31 2019年4月 2019年7月 4階 1LDK 南
32 2019年4月 2019年4月 3階 1LDK 南
33 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 南
34 2018年12月 2019年6月 6階 1LDK 南
35 2018年10月 2019年7月 4階 1LDK 南
36 2018年10月 2018年12月 3階 1LDK 南
37 2018年10月 2018年12月 6階 1LDK 南
38 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 南
39 2018年10月 2018年12月 4階 1LDK 南
40 2018年8月 2018年11月 10階 1LDK 南
41 2018年7月 2018年8月 1階 1LDK 南 専用庭
42 2018年3月 2018年4月 6階 1LDK 南
43 2018年2月 2018年2月 2階 1LDK 南
44 2018年1月 2018年1月 1階 1LDK 南 専用庭
45 2017年11月 2018年2月 1階 2LDK 南
46 2017年10月 2018年1月 6階 1LDK 南
47 2017年10月 2018年3月 10階 1LDK 南
48 2017年9月 2017年10月 6階 1LDK 南
49 2017年8月 2017年10月 8階 2LDK 南
50 2017年8月 2018年1月 2階 1LDK 南
51 2017年5月 2017年9月 6階 1LDK 南西
52 2017年4月 2017年6月 8階 1LDK 南
53 2017年4月 2017年7月 10階 1LDK 南
54 2017年4月 2017年4月 6階 1LDK 南
55 2017年1月 2018年1月 1階 1LDK 南 専用庭
56 2017年1月 2017年10月 3階 2LDK 北 角部屋
57 2016年12月 2017年1月 9階 2LDK 南
58 2016年11月 2017年1月 6階 1LDK 南西
59 2016年7月 2016年9月 1階 1LDK 南 専用庭
60 2016年7月 2016年12月 6階 1LDK 南
61 2016年3月 2016年5月 5階 1LDK 南
62 2016年3月 2016年7月 1階 1LDK 南 専用庭
63 2016年2月 2016年7月 3階 2LDK 南東
64 2016年1月 2016年4月 7階 2LDK 南
65 2016年1月 2016年11月 6階 1LDK 南西
66 2015年12月 2016年6月 4階 1LDK 南
67 2015年12月 2016年7月 6階 1LDK 南
68 2015年11月 2016年2月 1階 1LDK 南 専用庭
69 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南
70 2015年11月 2016年2月 2階 1LDK 南
71 2015年10月 2015年11月 6階 1LDK 南西
72 2015年6月 2015年11月 4階 1LDK 南
73 2015年5月 2015年8月 7階 1LDK 南
74 2015年5月 2015年11月 1階 1LDK 南 専用庭
75 2015年3月 2015年7月 6階 2LDK 南
76 2015年3月 2015年7月 3階 2LDK 南
77 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 南
78 2015年2月 2015年3月 7階 1LDK 南
79 2015年1月 2015年4月 10階 2LDK 南
80 2014年12月 2015年1月 6階 1LDK 南
81 2014年12月 2015年11月 2階 1LDK 南
82 2014年12月 2015年2月 3階 2LDK 南
83 2014年9月 ー 3階 2LDK 南
84 2014年9月 ー 6階 1LDK 南
85 2014年9月 ー 5階 1LDK 南
86 2014年9月 ー 4階 1LDK 南
87 2014年9月 ー 2階 1LDK 南
88 2014年5月 ー 3階 2LDK 南
89 2014年3月 ー 5階 1LDK 南
90 2014年2月 ー 6階 1LDK 南

…残り70件
平均 4階 56.5㎡ 14.07㎡ 1,253万円 ＠74万円 ＠23万円 15,401円
272円		 5,197円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メルヴェールリゾート牛窓の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メルヴェールリゾート牛窓の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■瀬戸内市牛窓町牛窓の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■瀬戸内市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■邑久駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.48～70.77㎡｜58.01㎡ 1,144万円｜65万円/坪
4階～5階 50.48～59.44㎡｜53.31㎡ 1,255万円｜77万円/坪
6階～7階 48.02～70.77㎡｜55.43㎡ 1,350万円｜80万円/坪
8階～9階 50.83～70.77㎡｜60.83㎡ 1,386万円｜75万円/坪
10階～11階 50.83～67.72㎡｜57.13㎡ 1,446万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.02～70.77㎡｜56.49㎡ 1,248万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.55～59.44㎡｜56.99㎡ 1,465万円｜85万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 18 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 54 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メルヴェールリゾート牛窓の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 10階 2LDK 南 64.61
2021年12月 10階 2LDK 南 64.61
2020年2月 2階 1LDK 50.83
2019年8月 2階 1LDK 南 50.83
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メルヴェールリゾート牛窓の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メルヴェールリゾート牛窓の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■瀬戸内市牛窓町牛窓の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■瀬戸内市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■邑久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ 85,000円｜5,528円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 64.61～64.61㎡｜64.61㎡ 150,000円｜7,675円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.83～64.61㎡｜57.72㎡ 117,500円｜6,602円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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