ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の外観：ファインガーデンあゆみヶ丘
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟のエントランス：エントランス
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟のその他：TVモニターホン
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟のその他：キッチンスペース
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟のその他：洗濯機置場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八幡市 |
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
128戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】10年ほど前より、開発が急速にはじまり、今はスーパー～アパレルストアや、コストコ、ホームセンター、病院等何でも揃っています。 また、治安も非常に良く、事件が起きる等、救急車が夜中に走っている事は全然ありません。 町並みも本当にきれいでおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【松井山手駅に対する口コミ】最寄駅周辺はスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、美容院等生活に必要な施設はもちろん、ジムやカフェ、公園等の趣味嗜好の施設もたくさんある。将来的には北陸新幹線も開通予定で、これからさらに栄えると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 松井山手駅
小五郎丸さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。 |
2022年9月 松井山手駅
hvyhnさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車や区間快速の終点駅として役立ったているため、乗り換えをせずにスムーズに到達ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックやスーパー、コンビニが多くあるため生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はスターバックスが駅前にあったりするので、利用がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設が非常に整っているように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるため、治安が比較的良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安価なとこもあるので、比較的住みやすい環境にある。 |
2022年1月 松井山手駅
4.0
【メリット】 普通電車、快速電車何でも停車するので、大阪市内や神戸方面に行くにはアクセスは抜群です。駅前……
2017年10月 松井山手駅
3.0
【メリット】 このあたりは比較的治安もよく、閑静な住宅地という感じなので環境を気にする方にはよいかと思い……
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八幡市ランキング
 位(46物件中) |
八幡市欽明台東ランキング
位(13物件中) |
松井山手駅ランキング
位(31物件中) |
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 82.95㎡ | 16.78㎡ | 2,430万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,950円 119円 |
12,027円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市欽明台東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松井山手駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.61～85.61㎡｜85.61㎡ | 2,280万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.45～80.45㎡｜80.45㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.14～85.61㎡｜82.95㎡ | 2,430万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.45 |  |
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| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.73 | |
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| 2021年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 80.45 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.14 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.61 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市欽明台東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■松井山手駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.73～85.61㎡｜80.65㎡ | 120,666円｜4,951円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 91.84～91.84㎡｜91.84㎡ | 128,500円｜4,625円/坪 |
| 10階～12階 | 80.45～88.37㎡｜83.09㎡ | 116,666円｜4,671円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.73～91.84㎡｜84.02㎡ | 121,222円｜4,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
