ハイライフ八事の外観
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ハイライフ八事のエントランス
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ハイライフ八事のその他
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ハイライフ八事のその他
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ハイライフ八事のその他
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ハイライフ八事の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3362円/坪 利回り:約9.58％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ハイライフ八事の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩6分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区八事山353 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
11戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイライフ八事の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイライフ八事の【賃貸】物件情報
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ハイライフ八事の口コミ・評判
2018年10月
bbbbbさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | イオンは充実している。それ以外には特に何もない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 大学が近いから大学生にはメリットがあるのでは？ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | ない。まったくもってない。管理されていない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 値段の割に広い、収納スペースが多い。トイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 学生街なので居酒屋は多い。が他に何もない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大学は近い。他は知らない。病院は近くはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あっきーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの駅2駅の丁度中間地点でどちらへも10分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【八事駅に対する口コミ】愛知県は名古屋市の公共交通網の一つとして張り巡らされている名古屋市営地下鉄、八事駅。 鶴舞線と名城線、二つの路線が乗り入れている。 最寄りに複数の大学、住宅街としても大規模に構成されている影響で乗降人は相当である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八事駅
重さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線と鶴舞線両方とも乗れること バス乗り場は駅から出てすぐにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直接イオン八事ショッピングセンターに入れます コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くに位置することもあり飲食店はかなり多いです ラーメン屋が特に多く感じます イオン内にはフードコートもありマクドナルドある！！！！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに興正寺があるので散歩や休憩には最適だと思います 手すりもスロープも多いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜まで明るく一通りも多いので安心 近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 興正寺があり商業施設もあるのでかなり住みやすい土地だと思います車で10分もしない場所に大きな公園もあるので子育てにも向いてると思います |
2023年6月 八事駅
aiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、乗り換えのためにいつも混雑している。主要駅まで20分ほどで行けるためアクセスは良好。出口も複数あり地上への経路も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケやボウリングなどの娯楽施設、スーパーや大手カフェチェーン等様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり、ラーメン店が充実している。居酒屋もたくさんあるため飲食店には困らない。比較的リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレもあり、ベビーカー等も通れる広さ。駅構内も幅が広いため移動しやすい。基本エスカレーターがどの階にもあるためお年寄りにも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街のため基本一日中賑わっている。住宅街が近くにあるため夜も街灯は明るく、通行人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街というイメージがあるため、住人の質がいい。アクセスも良好で、道路も広いため車でも電車でも移動しやすい。 |
2022年12月 八事駅
らんぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、イオンの中にはユニクロや無印なども入ってるいるので生活面で不自由がないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は割と充実していると思います。お菓子屋さんや郵便局やら飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンにフードコートなどもあるので飲食店もそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンなどもあるので食べ物などは子供といても困らなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は落ち着いててとても良い方だ思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良くて生活品も揃えられて２路線で良いと思います。 |
2021年10月 八事駅
5.0
【メリット】 八事イオン直結はかなり便利。仕事帰りにすぐ食料品が買えるのでよく寄る。また、鶴舞線と名城線……
ハイライフ八事の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区八事山ランキング
位(24物件中) |
八事駅ランキング
位(204物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格547万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 588 ～ 601万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 560 ～ 588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 533 ～ 560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 506 ～ 533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 478 ～ 506万円 | 87.5～92.5％ |
ハイライフ八事の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 322位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区八事山 | 15位 | / 17物件中 |
| 八事駅 | 133位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市天白区 | 89位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区八事山 | 10位 | / 10物件中 |
| 八事駅 | 58位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイライフ八事の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 42.79㎡ | 4.5㎡ | 550万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 7,300円 170円 |
600円 14円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ八事の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区八事山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.79～42.79㎡｜42.79㎡ | 550万円｜42万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.79～42.79㎡｜42.79㎡ | 550万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ハイライフ八事の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 77.81 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 77.81 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 77.81 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 77.81 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.13 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ八事の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区八事山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八事駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.83～77.81㎡｜75.14㎡ | 78,333円｜3,475円/坪 |
| 3階～3階 | 68.13～68.13㎡｜68.13㎡ | 60,000円｜2,912円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.83～77.8㎡｜68.69㎡ | 66,666円｜3,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
