| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
サンマンションアトレ清水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／名城公園駅 徒歩7分
名鉄瀬戸線／清水駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『名城公園駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『清水駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区清水3丁目4-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立清水小学校
-
中学校区域
名古屋市立八王子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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サンマンションアトレ清水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ清水の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【名城公園駅に対する口コミ】栄から２駅しか離れていないですが、愛知学院大学が新たにできて、また公務員宿舎もきれいに整備されており、とても環境のよい雰囲気になった感じです。また、飲食店やコンビニ、保育園も近くにあるので、住むにはとてもよい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 清水駅
Operlさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄瀬戸線の清水駅は１時間に４本は電車が停まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に、小さなお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に美味しいお店が三軒並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下は、車通りも少ないのでお散歩に良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山お店などがある場所ではなく、あまり変な人は見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いところもあるがお値打ちな住宅もある |
2023年5月 清水駅
いちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄エリアまで2駅と近く、便利です。地下鉄やバスよりも運賃も安く、気軽に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 尼ヶ坂駅までつながる高架下におしゃれな商店街があり、イタリアンやパン屋、フルーツ大福など、ちょっとしたランチや手土産に便利な店が揃っています。また、駅を出てすぐにローソンがあり、徒歩2〜3分の距離にドラッグスギヤマ、10分歩けばヤマナカがあり、便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | つばめパンという、おいしく値段も良心的な食パン屋があります。また、イタリアンや焼肉屋など、周辺においしい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は駅から近く、中学校も徒歩圏内にあります。保育園も数園あり、点数は必要ですが、選ぶことができます。公園も清水公園、大杉公園などあり、少し歩けば名城公園があるので、子育てしやすいです。栄エリアにも自転車でいけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 白壁に近いため、比較的治安は良いです。住宅街なので、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街にも気軽に出られるのに、スーパーや公園、学校など生活に必要な施設も充実しており、大変住みやすいエリアです。 |
2022年6月 名城公園駅
わんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄まで３駅と近いのにあまり混まないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあるのはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スタバとディーンアンドデルーカがあるので、若い人には喜ばれると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名城公園が徐々に整備されてきているので、今後もっと環境は良くなると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、夜は静かです。 名城公園があるので昼は活気があるものの、夜は真っ暗で少し怖い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄まで近いのに静かでいいと思います。 家賃もそこまで高くないと思います。 |
2020年8月 名城公園駅
3.0
【メリット】 改札が二つの方向にあり、また数も多く便利。出口も二つの方向にある。
エレベーター……
サンマンションアトレ清水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
名古屋市北区ランキング
 位(279物件中) |
名古屋市北区清水ランキング
位(12物件中) |
名城公園駅ランキング
位(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,729万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
サンマンションアトレ清水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,934 ～ 3,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,798 ～ 2,934万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,661 ～ 2,798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,525 ～ 2,661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,388 ～ 2,525万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンションアトレ清水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 70㎡ | 11.2㎡ | 2,625万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,422円 119円 |
19,912円 284円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ清水の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■名古屋市北区清水の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.57～70.91㎡｜69.03㎡ | 2,667万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 2,200万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57～79.68㎡｜70㎡ | 2,625万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
