シェ・ドーブル芦屋の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
シェ・ドーブル芦屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市松浜町6-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
精道小学校
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中学校区域
精道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シェ・ドーブル芦屋の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】普通・快速・新快速の全ての電車が停まる駅で、神戸方面からも大阪方面からもアクセスしやすいです。例えば新快速なら三宮駅は７分。大阪駅は１３分でいけます。駅には直結の百貨店と大型のショッピングモールがあります。また、芦屋の名店にもアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 芦屋駅
すにょんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快速急行が止まる。奈良にも行けるし特急で早く行けるところが良い。 本数も多いので1本逃してもそこまで困らない。東口にはタクシー乗り場や、銀行などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東口には、ホームに売店があり、タクシー乗り場や銀行、スーパーなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 東口には、パン屋さんやカフェやケーキ屋さんやスーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあり、青少年体育館もあったり公園や塾もあるので便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺やホームは綺麗だとおもう。住宅もあるため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 芦屋市民にとっては住みやすいようになっていると思う。 |
2023年2月 芦屋駅
ペンギン君さん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで乗り換え無しに1本で行ける。 台風や災害に強く、大幅に遅延運行することが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、診療所、喫茶店、市役所、消防署が近くにあるため、お年寄りなど、住民票書類、病気になった時なども便利な駅。 条例で駅近くにパチンコ屋がないところもメリット |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のおいしい店が多い。 居酒屋も多いので、お酒飲んでも駅近くなので、電車で帰れて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、坂道が少ない。 多機能トイレも公園にある。 小学校も近くにあり、非常に子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件もなく、穏やかで静かな街なので、満足している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかでゆったりとしており、キレイな地域なので、気に入ってます。 |
2022年11月 芦屋駅
のぶりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急と快速急行が止まるので大阪方面へは梅田や難波、神戸方面では三宮や元町へアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には市役所があり、病院もあります。オシャレな通りにはカフェやケーキ屋さんが立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にアンリシャルパンティエの本店があります。店内で飲食できるカフェスペースがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな運動場があり、土日には野球やサッカーなどが行われています。学校も多いので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は非常に良いです。歓楽街も無く、街灯もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会へのアクセスも良く、利便性がとても良いです。治安も良いためとても住みやすいです。 |
2022年6月 芦屋駅
レイリさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで良く利用するが、新快速と快速が停まるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、駅が新しくなり、ユニクロなどの店舗が出来た。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と繋がっているモンテメールにたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅が改良されてエスカレーターが設置された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の特情なのか、夜遅くても治安は良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、住みやすい場所だと感じる。 |
シェ・ドーブル芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市松浜町ランキング
位(6物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,883万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,475 ～ 8,672万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,080 ～ 8,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,686 ～ 8,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,292 ～ 7,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,898 ～ 7,292万円 | 87.5～92.5％ |
シェ・ドーブル芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シェ・ドーブル芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 183.89㎡ | 10.26㎡ | 7,054万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 56,500円 307円 |
5,000円 27円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェ・ドーブル芦屋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■芦屋市松浜町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 170.29～244.91㎡｜183.89㎡ | 7,054万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 170.29～244.91㎡｜183.89㎡ | 7,054万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
