大森台住宅１号棟の外観：名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩4分
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新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
大森台住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／大森・金城学院前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大森・金城学院前駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立大森北小学校
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中学校区域
名古屋市立大森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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大森台住宅１号棟の口コミ・評判
2015年4月
もんもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
名鉄瀬戸線 大森金城学院前駅まで徒歩１０～１５分です。 駅前には数件の飲食店や歯医者、学習塾、交番、美容院、神社などあります。 駅前の通りは桜並木が有名で、季節になると写真を撮りに来る方がみえます。 ８月には毎年駅前を歩行者天国にして夏祭りが行われます。山車も、夜店も出て大変にぎわいますよ。 また、繁華街である栄までは普通での２０分というアクセスの良さです。 昼間の電車内はとても空いていて、ゆったりとしています。ベビーカーなども余裕で乗り込めます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンション自体は高台にありますので、見晴らしもいいし、お月様もきれいに見えます。 大学が目の前ということもあり、警備員さんも割と遅くまで立っているようで安心です。 歩いて行ける場所に公園や池があり散歩がてら、スーパーで買い物して帰ります。 駅は近いですが、電車の音はほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんがとても親切ですのでわからないことがあると電話して聞きます。 ゴミ出しや、重要なお知らせはしっかり掲示板に張り紙してくれます。 もちろん回覧板もまわってきます。 会談や駐車場もシルバーさんがお掃除してくださるのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
４LDKですのでかなり広いとは思います。お隣との壁も厚いですので音もあまり気になりません。室内の段差もほとんどないと思います。 基本的に分譲ですのでリフォームしている方がほとんどです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
歩いて行ける範囲のスーパー、三河屋さんは小さいですが、いいものが置いてあると思います。小さい割におしゃれなお菓子や飲み物があり気に入っています。 駅前のひまわりという中華料理も量がたくさん。おいしいです。 駅を過ぎて少し行くとファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供さんがわりと多いと思います。うちはまだ未就学児ですが、地域の子育て支援センターでたくさんお友達ができました。民生委員さんもみなさんとてもいい方で、クリスマスにはセンターに来た子供たちに手造りのおもちゃをくださいました。 小児科も結構多く、また愛知医科大学病院まで２０分ほど。（空いていれば）夜間も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大森・金城学院前駅に対する口コミ】金城学院大学の最寄駅となっています。駅の北側にはアットホームな喫茶店があります。お持ち帰りのクレープもあり気軽に利用できます。通勤時間はとでも多くの人が利用しますが、朝は本数も多いので助かります。栄町まで急行で15分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大森・金城学院前駅
ぴくみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車が止まり、栄町駅まで約20分ほどで行けます。乗る際に通勤ラッシュ時間帯以外は基本空いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋市内でもすごい都会なわけでもなく、昔らしさもある街です。近くに由緒正しい神社やお寺があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に人気のお昼のみ営業のお蕎麦屋さんと中華料理屋さんと不定期営業の焼き鳥屋さん、カフェが2軒ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあるので、とても有り難い環境です。近隣に保育園3カ所、幼稚園もあります。夏には地域のお祭りがあって活気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどの所に交番があり、警察署も比較的近くにあるのでパトロールも結構してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小中学校や保育園、幼稚園が近いエリアの価格はやはり高いですが、利便性がとても良いので仕方ないなと思います。 |
2024年6月 大森・金城学院前駅
まゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、準急全て停車してくれるので、ありがたい。朝は通勤ラッシュもあるので並んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには病院、コンビニなどがあり帰りに寄りやすい! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店があり、帰りに食べて帰れるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、幼稚園、保育園、小学校、中学校がそろっているので子供も住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番があるので、夜でも安心です。コンビニもあるので街灯が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う。３Ｌでも８万円台など、物件によっては安い家賃もある。 |
2024年1月 大森・金城学院前駅
さとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大学生が多いこともあり利用者が多いので全体的に設備がきれいに 維持されている。改札外も広いため雨の日の送迎まちも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにあるため飲料や軽食の購入も可能 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の横に中華料理店とカフェが1つずつある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に女子大学があるためかトイレや構内はきれいに維持管理されている、徒歩圏内に神社もあり参拝者し易い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体はきれいに維持管理されており駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に特筆する利点や利便性はないが住みにくいと感じたことはあまりない |
2023年7月 大森・金城学院前駅
さなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すべての電車が止まる。準急や普通などあるが、目の前に来た電車に乗るのが一番早い（電車が追い越されることがない）ため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に大きな商業施設がある、などではないが病院もいくつかある普通の住宅街 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルのコーヒー店やカフェがある。女子大が近くにあるため、小洒落ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口にスロープが設置されている。構内にわかりやすく説明が貼ってあり、ベビーカーでも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、きれいで治安も良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で栄に簡単に出られる。家賃も見合っている。 |
大森台住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 89.34㎡ | 14.4㎡ | 810万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 8,000円 89円 |
11,500円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大森台住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市守山区弁天が丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大森・金城学院前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.2～90.39㎡｜88.99㎡ | 950万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.39～90.39㎡｜90.39㎡ | 390万円｜14万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.2～90.39㎡｜89.34㎡ | 810万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
