藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分♪近鉄奈良駅へも徒歩15分圏内の立地で新生活♪2024年11月リフォーム完成済みです♪
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藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：SRC造、11階建てのマンションです。
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藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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藤和奈良ハイタウン３号棟の外観：所在階は1階です。エントランスからエレベーターや階段を使わずに住戸までたどり着けます。朝の忙しい時間にエレベーター待ちはありません♪
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藤和奈良ハイタウン３号棟のエントランス：スッキリとお手入れされたエントランス部分です♪
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藤和奈良ハイタウン３号棟のエントランス：最寄り駅まで徒歩約3分なので通勤や通学に便利ですね
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藤和奈良ハイタウン３号棟のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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藤和奈良ハイタウン３号棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
藤和奈良ハイタウン３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩3分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条町606-76 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
360戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和奈良ハイタウン３号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和奈良ハイタウン３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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藤和奈良ハイタウン３号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】始発駅でもあり主要駅でもあります。快速も止まります。駅のすぐ側にバスターミナルやタクシー乗り場があります。駅近くにスーパーも飲食店も病院もあるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅近くにいくつかのクリニックが入っているビルがあります。コンビニやスーパー、本屋や100円ショップもあります。駅から徒歩１０分ほどのところに、はぐくみセンターという市の教育総合センターがあります。駅の近くに交番があるので、いざという時安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅近くにファーストフード店や居酒屋、カフェなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅から比較的近くに、幼稚園や保育園がいくつかあります。駅から徒歩１０分圏内に学習塾やスイミングスクール、英会話スクールなどもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅は奈良市の中心部で、降りるとすぐコンビニやスーパー、書店があり、エスカレーターを降りると旧奈良駅舎には観光案内所まであります。周りにも宿泊施設が多いです。また近鉄奈良駅に向かう道は整備されていて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】奈良の中心となる駅で京都・大阪へ出るにも利便性が高く多くの人々が利用している駅です。周囲は開発されており、各社コンビニはもちろん三条通りには商店が多く店舗を構えています。商業ビルも多く夜中でも広範囲にわたって電気がついているので、帰宅時も安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 奈良駅
はいちゅーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪どちらともいけるようになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りになんやかんやあるので困ることははない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店は色々あります。美味しいかどうかは知りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通も便利で治安も良さげな感じがするので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。観光も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それ相応の値段だと思いますので普通です。 |
2023年10月 奈良駅
ほこりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いことがメリットであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近いことで買い物がしやすいことです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにモスバーガーがあり、非常にべんり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や公園が近くにあり、子どもを遊ばせるのにも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこな良さ。 あまり変な人は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前にしては安く、住みやすい環境である。 |
2022年2月 奈良駅
5.0
【メリット】 少し前にリニューアルされ、近鉄と比べ綺麗な駅。コンビニが駅の構内にあり、改札を出ると、10……
2019年3月 奈良駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く立ち並び、奈良県内でも有数の飲み屋街である。当駅からのアクセスも非常……
藤和奈良ハイタウン３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市三条町ランキング
位(7物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,004万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
藤和奈良ハイタウン３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,154 ～ 2,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,054 ～ 2,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,954 ～ 2,054万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,854 ～ 1,954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,754 ～ 1,854万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和奈良ハイタウン３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 77.9㎡ | 6.87㎡ | 1,964万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 6,006円 77円 |
9,048円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和奈良ハイタウン３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市三条町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 6階～7階 | 78.08～80㎡｜79.04㎡ | 2,035万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 2,590万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 1,480万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～80㎡｜79.04㎡ | 2,435万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 1,635万円｜69万円/坪 |
| 西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
