マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
偏差値ランキング |
稲城市 |
平尾住宅42号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都稲城市平尾3丁目7-5-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1971年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲城市立平尾小学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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平尾住宅42号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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平尾住宅42号棟の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】意外と充実している点が大きい。例えば新百合は小さい規模ながら明確に足りない物ない印象。カラオケや映画館まである。電気屋もある。とても魅力的な街である。その上、全ての快速急行が止まるのもこの駅の魅力である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
りょーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りが新百合ヶ丘駅なので、発展している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新百合ヶ丘駅
さんちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急ロマンスカーも止まるので、朝電車に乗り遅れて遅刻しそうな時、急いで席を予約すると助かったりするときがある。満席だとアンラッキー!時間もタイミング合えばですが。京王線へつながっている小田急相模原線がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食充実駅です。スーパー・専門店が多いので食料品は充実している。カフェもかなり多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェもかなり多い。ファミレスもレストランも結構充実していると思います。少し離れた一角にもまとまってある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅地なので、幼稚園・保育園は多いのではないのでしょうか? |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は悪くない感じ。駅近の住宅地も雰囲気はきれい。見回りパトカーを良く見かける。パチンコ店1店舗のみ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は隣の駅よりは高め?割と新しい駅で大きくて便利だから。 |
2024年5月 新百合ヶ丘駅
ササライサさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速急行が止まる。新宿方面へのアクセスが便利。千代田線とも直結していてメトロへの乗り入れも便利。少し遠出するにも鎌倉、箱根や熱海などの有名観光地にも行きやすい。本数も十分にある。新百合ヶ丘駅は坂が多いので、バスも本数が多いのは助かる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 映画館もあり、駅前はコンパクトで買い物しやすい。なんでも揃う。無印良品、ユニクロ、ダイソーはとても大きく、正直都心の駅に行くよりも新百合ヶ丘駅の方が何でも揃う。ビルからビルへの移動も雨の日は地下のバスターミナルを利用して濡れずにできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | カフェは珈琲屋obなどリーズナブルなカフェから、ディーンアンドデルーカのようなおしゃれカフェまで揃う。マクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなどファーストフードも充実している。基本的に何でも食べられる。マプレ商店街へ行けば様々な特徴のあるお店がある。リーズナブルなお店が増えてきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安が良く子育てはしやすいと思う。小、中学校は統合が進んで少なくなってきていて子供達の通学がやや大変そう。保育園や幼稚園は新しく建ってきている。駅のトイレのバリアフリーも問題ない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ここまで治安の良い駅はないと思う。歓楽街などいかがわしいお店等が駅の近くに一軒もない。酔っぱらいもほとんど見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から近い場所は地価が高すぎて到底住めないが、少し離れた所に住んでいてもバスがあるので、駅へのアクセスも良く住みやすい。坂が多いのはデメリットだが地盤が固く、地震にも強いのではないかと思っている。 |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
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【メリット】 駅自体がキレイで改札を出れば、飲食チェーンやイオン、銀行など充実しており生活に困らない。区……
2018年4月 新百合ヶ丘駅
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【メリット】 駅自体が商業施設の一部になっているほか、周辺にも商業ビルが多くあります。そのため、映画館や……
平尾住宅42号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格649万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 697 ~ 714万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 665 ~ 697万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 633 ~ 665万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 600 ~ 633万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 568 ~ 600万円 | 87.5~92.5% |
平尾住宅42号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
平尾住宅42号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
13 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 3階 | 50.96㎡ | 10.35㎡ | 876万円 | @57万円 | @18万円 | 3,618円 70円 |
14,875円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平尾住宅42号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■稲城市平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 51.01~51.01㎡|51.01㎡ | 1,150万円|74万円/坪 |
2階~2階 | 51.01~51.01㎡|51.01㎡ | 1,350万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 50.83~51.01㎡|50.95㎡ | 834万円|54万円/坪 |
4階~4階 | 51.01~51.01㎡|51.01㎡ | 980万円|63万円/坪 |
5階~5階 | 50.83~51.01㎡|50.95㎡ | 772万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.83~51.01㎡|50.96㎡ | 876万円|57万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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