相模台団地２－１号棟の外観
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相模台団地２－１号棟の外観
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相模台団地２－１号棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
相模台団地２－１号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模台団地2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立桜台小学校
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中学校区域
相模原市立相模台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年6月 小田急相模原駅
みくさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速やロマンスカーが止まる相模大野駅まで1駅、他社線への乗り換えが出来る町田駅まで2駅のため、新宿駅等の都心へのアクセスもしやすいです。 また、北口にはバスロータリーがあり大学病院へもバス1本でいけますし、イオンモール座間への直行バスもあります。 北口南口両方にタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には駅直結の商業施設ラクアル・オダサガがあり、小田急OX・外食チェーン・100円ショップ・本屋・アパレル等が入っているため、とても便利です。 駅周辺に評判の良い内科クリニックがありますし、歯科医院も豊富にあります。 また、北里大学病院と相模原病院という2つの大きな病院にバス1本で行けます。 南口には徒歩5分ほどの距離にイトーヨーカドーがあり、休日は家族連れやお年寄りでにぎわっています。 北口からはイオンモール座間への直行バスが出ていますので、大型ショッピングモールへも気軽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドが2か所、外食チェーンは複数、ラーメン店も複数、オリジン弁当や松屋もあり、飲食店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も複数あります。 また、駅周辺にマンションが多数あり、子育て世帯の方も複数暮らしているため、比較的子育てはし易いのではないかと思います。 東海大相模中学・高校の最寄りのため、学生も多い環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があります。 北口の方が町並みも整っていて、治安もよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅ではありますが、その分家賃相場も高くないので、 商業施設の充実さや主要駅まで1、2駅などを考えると、コスパは良いと思います。 |
2021年5月 小田急相模原駅
5.0
【メリット】 風俗店など住環境に於いて好ましくない店舗はありませんし、治安はいいと思います。
……
2020年11月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 駅から直結してラクアルオダサガがあり、中には本屋、100均、マック、ドトール、ココス、ポポ……
2020年2月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺にイトーヨーカ堂、小田急OX（スーパー）、薬局、コンビニがある。
・座間……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,678万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,804 ～ 1,846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,720 ～ 1,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,636 ～ 1,720万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,552 ～ 1,636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,468 ～ 1,552万円 | 87.5～92.5％ |
相模台団地２－１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 289位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模台団地 | 1位 | / 5物件中 |
| 小田急相模原駅 | 127位 | / 214物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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相模台団地２－１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 66.24㎡ | 9.2㎡ | 1,204万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,550円 68円 |
10,798円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模台団地２－１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模台団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 1,649万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,180万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.92～66.68㎡｜66.11㎡ | 987万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～66.68㎡｜66.24㎡ | 1,204万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
