マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2021年~: 40件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約6564円/坪 利回り:約8.87% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズマンション丸の内第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1983年6月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション丸の内第2の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション丸の内第2の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション丸の内第2の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニが多く、大きな通りに面しているので夜遅い時間でも比較的明るいです。名古屋市営地下鉄桜通線と乗り換えもでき、名古屋駅まで一本かつ徒歩で行けるほど近いためアクセスに不便することはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】企業が多い地域なので、ランチをするところが多いです。おしゃれなカフェやイートインがあるコンビニも多いです。弁当屋やテイクアウトができる店も多いので、食事には困りません。無料の自転車置き場がたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
あさみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 古い物件ですが収納が多く、キッチンも広くて使いやすい。また夏は涼しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あさみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 収納が多く、コンロも3口コンロ。窓も大きい窓が3つあり快適。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 丸の内駅
やらなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが便利だし駅近にコンビニなどあるのも良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミマや飲食店があるから便利。ランチに行きやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカフェは沢山あるので便利。ただ数はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があるからお散歩したいママさん達には良い |
治安 |
1 |
メリット | 田舎の方はとても人が親切だと思います。。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 車乗る人には良い。あと会社勤めの人には。 |
2022年9月 丸の内駅
princessさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄に乗り入れてるので、乗り換える必要がないのでとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街にあり病院も近くにあるので便利です。バスもたくさん通っています |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。ジャンルを問わず選べます |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もありますし公園もあるし、生活するにはいい駅です |
治安 |
4 |
メリット | オフィス街ですので平日は人が多いですが、土日は静かです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街中ですのでやはりそれなりに物価は高いかもしれません |
2022年6月 丸の内駅
もちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 隣駅の国際センター駅も久屋大通駅も伏見駅も余裕で歩けるので、丸の内駅自体の桜通線・鶴舞線だけでなく、名城線・東山線も手軽に使える。 名古屋駅まで歩いても20分弱。 ホーム上にローソンがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋駅にも栄にも近い。愛知県図書館も近いし、伏見ミリオン座も近い。コンビニは豊富。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、喫茶店、おしゃれ系からチェーンまで大体なんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は近い。市科学館やでんきの科学館などの子供向け施設も近い。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜でも車通りはあるし、街灯も整備されていて、暗いという怖さはない。人もまあまあいる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | タワマンがたくさん建設されていて、ステータス性はかなりあるかと。 |
2022年5月 丸の内駅
鮎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線と鶴舞線と2路線あって便利です。名古屋駅へも桜通線で5分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人店舗まで飲食店はたくさんあります。コンビニも多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やCoCo壱などのチェーン店もあれば、河文のような老舗料亭もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはあります。 公園のイメージはありませんが神社はあります。 |
治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので静かです。夜も人通りが少ないので静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活感はないところですが、すぐに繁華街に出られるので問題ないと思います。 |
ライオンズマンション丸の内第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,583万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,702 ~ 1,741万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,622 ~ 1,702万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,543 ~ 1,622万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,464 ~ 1,543万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,385 ~ 1,464万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション丸の内第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 356位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 60位 | / 65物件中 |
丸の内駅 | 65位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 239位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 45位 | / 60物件中 |
丸の内駅 | 57位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション丸の内第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 50.64㎡ | 6.26㎡ | 1,480万円 | @96万円 | @30万円 | 15,497円 306円 |
7,996円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション丸の内第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸の内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 23.94~44.84㎡|36.29㎡ | 1,012万円|92万円/坪 |
5階~6階 | 61.42~61.42㎡|61.42㎡ | 1,830万円|98万円/坪 |
7階~8階 | 61.42~63.62㎡|61.97㎡ | 1,874万円|100万円/坪 |
9階~10階 | 61.02~61.02㎡|61.02㎡ | 1,803万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.84~61.02㎡|52.93㎡ | 1,585万円|96万円/坪 |
東向き | 34.09~63.62㎡|53.01㎡ | 1,666万円|106万円/坪 |
西向き | 23.94~61.42㎡|49.55㎡ | 1,405万円|93万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション丸の内第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.84 | |||||||
2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 23.94 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.4 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.84 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 3DK | 西 | 61.42 | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション丸の内第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸の内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 23.94~44.9㎡|38.28㎡ | 81,033円|6,976円/坪 |
5階~6階 | 61.42~61.42㎡|61.42㎡ | 95,333円|5,131円/坪 |
7階~8階 | 57.21~61.42㎡|58.26㎡ | 123,750円|7,021円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.84~61.42㎡|51.89㎡ | 98,470円|6,367円/坪 |
東向き | 34.09~61.42㎡|42.64㎡ | 96,000円|7,380円/坪 |
西向き | 23.94~61.42㎡|32.37㎡ | 61,090円|6,487円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |