パルム長者町の外観：外観・土地
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パルム長者町のエントランス：エントランス
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パルム長者町のその他：マンション1階にコンビニあります！
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パルム長者町のその他：敷地内/建物
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パルム長者町のその他：敷地内/建物
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パルム長者町のその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約9951円/坪 利回り:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
パルム長者町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／関内駅 徒歩6分
京急本線／日ノ出町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『日ノ出町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1984年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルム長者町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルム長者町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【関内駅に対する口コミ】私事で大変恐縮ですが、横浜DeNAベイスターズの熱烈大ファンである私にとってこの駅と最寄りの横浜スタジアムは聖地です。シーズン中、特に夏のデーゲームはもちろんナイトゲームの心地よい空気は最高ですね。スタジアム以外にもオシャレなカフェや飲食店があり、中華街や山下公園も徒歩圏内の理想的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 関内駅
ROXさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で様々な場所に行きやすい所が魅力的だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物と言う視点では、何でも揃っていて買い物を一つに纏めてしやすい所が魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元ならではの文化を大切にしている飲食店が多いのが注目するべきポイントです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 娯楽面では遊べる場所が多く、飽きさせないで子供達を遊ばせる点ではメリットがあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街自体が人が多く明るいので、夜遅くの時間帯でも歩きやすいのがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な場所に行きやすく、日用品が何でも揃っていて買い物がしやすい所がメリットです。 |
2023年5月 関内駅
yrsさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から歩いてもいける。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や娯楽施設などが比較的揃っていて、時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが特に多く、いろんな種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りに出れば歩道も広く、危険性は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどのポイ捨てはまだ感じない、道は綺麗な方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ないと困るようなものは揃っているので過ごせる。 |
2022年8月 関内駅
ミントさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までアクセスしやすく、横浜駅も近いので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が入っているので、充実度は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 職場の最寄り駅なのでほぼ毎日利用しますが、駅前に飲食店も多く食事にも困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園があったので便利でいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が少なく、仕事が遅くなった日も駅前はとても静かなので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので家賃については分かりかねますが、駅前の充実度はかなり高いのでコスパは良いかと思います。 |
2018年12月 関内駅
3.0
【メリット】 商店街は伊勢佐木町商店街が近くにあって、食料品スーパーのプチマルエツも駅前にあります。まず……
パルム長者町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(710物件中) |
横浜市中区長者町ランキング
位(37物件中) |
関内駅ランキング
位(308物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,106万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,189 ～ 1,217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,134 ～ 1,189万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,078 ～ 1,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,023 ～ 1,078万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 968 ～ 1,023万円 | 87.5～92.5％ |
パルム長者町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 331位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区長者町 | 20位 | / 28物件中 |
| 関内駅 | 189位 | / 255物件中 |
| 日ノ出町駅 | 78位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 199位 | / 447物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区長者町 | 16位 | / 27物件中 |
| 関内駅 | 123位 | / 240物件中 |
| 日ノ出町駅 | 53位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パルム長者町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年9月 | 8階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 32.77㎡ | 3.95㎡ | 1,711万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 8,492円 259円 |
5,526円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルム長者町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市中区長者町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■横浜市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.52～61.88㎡｜36.79㎡ | 1,946万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 907万円｜146万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,480万円｜238万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 3,280万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～61.88㎡｜41.19㎡ | 2,240万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 3,280万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～44.28㎡｜25.8㎡ | 1,302万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パルム長者町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 20.52 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.52 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 20.52 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | 26.24 | |
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| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 20.52 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルム長者町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区長者町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 56,333円｜9,076円/坪 |
| 3階～4階 | 19.43～44.28㎡｜21.58㎡ | 61,130円｜9,486円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～44.28㎡｜27.09㎡ | 70,090円｜9,026円/坪 |
| 7階～7階 | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 120,000円｜6,699円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 120,000円｜6,699円/坪 |
| 東向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 73,000円｜11,761円/坪 |
| 西向き | 19.43～26.24㎡｜20.69㎡ | 58,375円｜9,359円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～44.28㎡｜24.06㎡ | 64,185円｜9,122円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
