| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ローレルコート吉田本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『吉田駅』 近鉄けいはんな線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立英田北小学校
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中学校区域
東大阪市立英田中学校
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート吉田本町の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【吉田駅に対する口コミ】大阪中心部にある大阪中央線本町駅まで乗り換えなしで約２０分とアクセス良好です。通勤ラッシュ時は人が多く座席には座れませんが、ぎゅうぎゅうといった状況でもありません。また徒歩５分圏内に飲食店、カラオケ店やコンビニがありとても便利です。JR住道や近鉄奈良線河内花園駅行きのバスもあり交通の便も良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【吉田駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニが多い。(駅ファミ入れると3軒) 飲食店は、さとが徒歩1分と近くにある。徒歩約6分ところにマクドナルドやココスもある。 電車は地下鉄中央線と相互直通運転しているので乗り換えなしで、本町等の都心へ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 吉田駅
悠太さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心部までのアクセス30分以内本町駅で乗り換えで梅田、心斎橋、難波と一回の乗り換えで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにジャパン、コーナンがあるので日用品はそこで買えます。車で10分程度走ったところにラ・ムー東大阪店があり便利です。病院は東大阪徳洲会病院が車で5分くらいのところにあります。アパレル雑貨等は梅田、ミナミに出て買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が非常に多いです。和食さと、ふくちゃんラーメンなどがあります。居酒屋だと偶と言う鉄板焼き屋がリーズナブルで美味しいお店でオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は10km圏内にはなく車が必要。学校は大阪朝鮮中高級学校と公立高校の大阪府立枚岡樟風高等学校が10kmのところにあります。公園は花園中央公園が20km圏内にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 荒本の隣で治安はいいとはあまり言えない。夜は街灯が少なく暗い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田、本町、難波、心斎橋までは30分以内なので利便性は高く、家賃も安い。1LDKセパレートで6万前後です。ファミリータイプのマンションも近くにはあります。 |
2020年8月 吉田駅
3.0
【メリット】 坂がなく、道幅が広い。そのため、車は走りやすく、自転車は歩道を走りやすい。大きい道路は車通……
2020年1月 吉田駅
4.0
【メリット】 東大阪市花園ラグビー場が近くにありまして、ラグビーシリーズでありました２０１９年を振り返り……
2019年4月 吉田駅
4.0
【メリット】 市内中心部へは、大阪メトロ中央線との直通運転により乗り換え無しで約20分ほどで行くことが可……
ローレルコート吉田本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市吉田本町ランキング
位(6物件中) |
吉田駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,081万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,237 ～ 2,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,133 ～ 2,237万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,029 ～ 2,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,925 ～ 2,029万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,821 ～ 1,925万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート吉田本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート吉田本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.23㎡ | 15.49㎡ | 1,828万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 11,960円 170円 |
13,706円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート吉田本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市吉田本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.64～73.3㎡｜72.4㎡ | 1,790万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.21～70.64㎡｜69.78㎡ | 1,807万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 1,942万円｜96万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～73.3㎡｜71.17㎡ | 2,013万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 66.66～73.29㎡｜69.78㎡ | 1,798万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 69.21～69.21㎡｜69.2㎡ | 1,150万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
