泉北若松台ＡＢ住宅の外観
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泉北若松台ＡＢ住宅の外観
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泉北若松台ＡＢ住宅の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約による制限あり）
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泉北若松台ＡＢ住宅の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約による制限あり）
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泉北若松台ＡＢ住宅の外観：泉北若松台AB住宅弐号棟 外観
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泉北若松台ＡＢ住宅の外観：泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」まで徒歩６分！
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泉北若松台ＡＢ住宅の駐車場：【現地外観写真】◆全居室収納あり！2ＳＬＤＫのキレイな住まい◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好◆泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅まで徒歩約6分！通期・通学に便利です♪
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泉北若松台ＡＢ住宅のエントランス：【エレベーター】◆エレベーターありますので、荷物が多いときなどにも便利ですね！◆エレベーター2基ありますよ♪◆まずは、ご内覧下さい！ご連絡お待ちしております！
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泉北若松台ＡＢ住宅のエントランス：【集合ポスト】◆郵便物は屋内から取り出せるので雨の日でもダイジョウブ！◆行き届いた管理でキレイです！
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泉北若松台ＡＢ住宅のエントランス：エントランス
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:145件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約4055円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.79％ |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
泉北若松台ＡＢ住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅 徒歩5分
泉北高速鉄道線／栂・美木多駅 徒歩30分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 泉北高速鉄道線
『栂・美木多駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区若松台1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
448戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
若松台小学校
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中学校区域
若松台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「大蓮公園」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【泉北若松台ＡＢ住宅の所有者様へ】
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主な登録企業
泉北若松台ＡＢ住宅の【中古】販売情報 本日、20人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全145件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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泉北若松台ＡＢ住宅の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】泉ヶ丘駅改札口を出るとすぐに2018年4月にオープンしたエキ・タカ(泉ヶ丘高島屋フード店)、ココカラファイン(薬局)、セブン・イレブン(コンビニ)などがあり、仕事帰りのお買い物に便利です。 駅から5分ほど歩くと泉北パンジョ高島屋がありユニクロ、GAPやニトリ、551蓬莱、家族や友人などで楽しめる飲食店が揃っています。駅近辺にある大型児童館ビッグバンはお子様のいる家族で楽しめるスポットです。平日の電車は通勤、通学の人で人が多いですが、本数も多く都心へのアクセスは比較的便利です。関西空港行きリムジンバス(南海バス)があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぷりちぃさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで近く、医療機関や図書館もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。 バス乗り場がある。 家から駅まで徒歩5分などの駅近の物件がある 家賃が高すぎない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】薬局、コンビニ、百均、皮膚科、服屋、ご飯屋がある改装されたこともあり駅の改札前はトイレなどはとても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】スターバックスがある 系統の違う飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】植物が多く緑豊かでのんびり暮らせる 騒音問題があまりない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】難波まで30分程で到着します。 平日の午前中は通気性ラッシュで混み合ってますが9時頃からは余裕で座れます。利便性は凄く良いと思います。百貨店があるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅中にたくさん店舗が出来、パンやケーキなど手土産も買えるので便利です。人通りの多い駅なので治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前が今は改装中でどんなお店が入るか分かりませんがリニューアルされるようなので楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】高島屋が近くにあり、子供服があるので買い物できて便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 栂・美木多駅
5.0
【メリット】 緑豊かな遊歩道が駅まで続いており四季折々の鳥の声や風、空の色を感じがら通勤通学ができます。……
2021年10月 泉ケ丘駅
4.0
【メリット】 近隣に大きなデパートがあります。駅を降りてすぐにもコンビニやカフェ、病院などが揃っており充……
2020年12月 泉ケ丘駅
4.0
【メリット】 最近「エキ・タカ・泉ヶ丘」という小さな高島屋ができました。
今までは駅から3分ほ……
2020年2月 泉ケ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、高島屋や商業施設があり買い物に困ることはほとんどありません。……
泉北若松台ＡＢ住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区若松台ランキング
位(6物件中) |
泉ケ丘駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,726万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,856 ～ 1,899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,770 ～ 1,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,683 ～ 1,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,597 ～ 1,683万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,511 ～ 1,597万円 | 87.5～92.5％ |
泉北若松台ＡＢ住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市南区 | 42位 | / 135物件中 |
|---|---|---|
| 堺市南区若松台 | 3位 | / 5物件中 |
| 泉ケ丘駅 | 28位 | / 71物件中 |
| 栂・美木多駅 | 8位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市南区 | 21位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 堺市南区若松台 | 1位 | / 1物件中 |
| 泉ケ丘駅 | 15位 | / 22物件中 |
| 栂・美木多駅 | 2位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
泉北若松台ＡＢ住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 66.3 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 66.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉北若松台ＡＢ住宅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■堺市南区若松台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■堺市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■泉ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 70,125円｜3,497円/坪 |
| 4階～6階 | 61.53～66.3㎡｜64.7㎡ | 70,000円｜3,581円/坪 |
| 7階～9階 | 63.3～66.3㎡｜65.3㎡ | 70,000円｜3,542円/坪 |
| 10階～12階 | 63.3～66.3㎡｜65.87㎡ | 71,857円｜3,607円/坪 |
| 13階～14階 | 61.53～66.3㎡｜65㎡ | 73,333円｜3,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.53～66.3㎡｜65.58㎡ | 70,923円｜3,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 80,000円｜3,989円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
