金剛第２住宅１４６棟の外観
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金剛第２住宅１４６棟の外観：南海高野線「金剛」駅まで徒歩3分の好立地マンション！スーパーやコンビニなどの生活利便施設が徒歩圏内に充実！
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金剛第２住宅１４６棟の外観：南海高野線「金剛」駅まで徒歩5分の好立地マンション！小中学校も徒歩10分圏内と、お子様の登下校も安心の住環境です。
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金剛第２住宅１４６棟のその他
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金剛第２住宅１４６棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
金剛第２住宅１４６棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 徒歩3分
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩14分
南海高野線／滝谷駅 徒歩28分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
『滝谷駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市久野喜台2丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
152戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富田林市立久野喜台小学校
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中学校区域
富田林市立金剛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金剛第２住宅１４６棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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金剛第２住宅１４６棟の【賃貸】物件情報
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金剛第２住宅１４６棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】昔は急行も止まらなかったのに、いつの間にか特急も止まる主要駅の一つに成り上がりました。難波けら、30分以内と利便が良い土地の割には物価は高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】駅舎内にお寿司のテイクアウト専門店があり、閉店近くなると半額まで値下げされて販売される。他の地域と比べて、治安は比較的良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】駅舎の中にあるロッテリアはいつも空いていて便利。うどん屋も美味しいらしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】周辺には保育所や幼稚園が点在している。共働きには便利な町ではないか？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 金剛駅
えりざべすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも出ておりタクシー乗り場もある。電車の本数も満足 難波などに行く時もちゃんと急行がたくさんあって便利だった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋があるのが地味に便利。もっと広くてもいいくらい ぎんこうなどもちかくにあってさいこう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのパン屋のロンドンがお気に入り 昼くらいだと人も結構いる印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるのはとてもいい 改札までがすこし遠いので階段だとすごく疲れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 鳥の巣があるから気をつけてと警告してくれていて感動した トイレなども綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もそれほど高くないし治安もいいし割とおすすめ |
2023年4月 大阪狭山市駅
ゆうゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム？されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。 |
2020年4月 金剛駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部「難波」まで乗り換えなしで20分程度で行けるので非常に便利。
電車に……
2019年2月 金剛駅
3.0
【メリット】 買い物は近くのイオンで全て済ませていました。品揃えも良いので問題なかったです。駅から自宅ま……
金剛第２住宅１４６棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 86.44㎡ | 15.01㎡ | 880万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 5,950円 68円 |
7,550円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金剛第２住宅１４６棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■富田林市久野喜台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 880万円｜33万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 880万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
金剛第２住宅１４６棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.68 |  |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.68 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金剛第２住宅１４６棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■富田林市久野喜台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■富田林市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 68,250円｜3,192円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 68,250円｜3,192円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
