| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6845円/坪 利回り:約9.95％ |
コーポラス司の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区中央本町3丁目17-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1977年6月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
弥生小学校
-
中学校区域
足立区立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コーポラス司の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【五反野駅に対する口コミ】食材とお惣菜の雑貨が安いので、節約した食生活を送れることです。コンビニを利用しなければ定価以下でお菓子なども買うことができます。日比谷線から直通で東武スカイツリーラインに切り替わるので埼玉方面にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 五反野駅
せいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近ホームドアがついたし待合室があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメンがあって麺好きにはたまらない！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まわりにラーメン屋があってめっちゃ美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベータとかスロープがあってベビーカには良いかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はきれいでいい感じ。 よく掃除してる人がいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めだと思うし物価も都内で安いほう |
2022年8月 五反野駅
キムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなメリットとしては路線が東武スカイツリーなので電車の運賃が150円とお手頃であることと、2駅先には常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、千代田線が通っている北千住駅があることです。 終電は12時30分ごろまであり、夜遅くの帰宅でも安心して帰れます。電車は基本的に10分～15分に1本の間隔で来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ一年で五反野駅周辺の生活利便施設が飛躍的に成長しており、特にサミットというスーパーマーケットができたことが大きいと言えます。ただのスーパーマーケットでなく、二階に医療施設が複数設備されているということです。眼科、小児科、内科、皮膚科があることです。なので、万が一のことがあってもこれだけの診療所があるので安心して暮らすことができます。他にも、駅の改札を出たところ、すぐにサンマルクカフェがあり、そこを通り過ぎたところには本屋まであります。私は、よくそこの本屋に行き自己啓発本を買い、サンマルクカフェでコーヒーを片手に本を読んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、すき家、日高屋、鳥貴族、筑前屋など夜の遅くまでやっているところ多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはしっかり高齢者の事を考えたスロープもあり、さらにエレベータまであるのが大きなメリットと言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安が良く、とてもきれいで昼と夜のどちらも治安がよく、近くに警察官が常駐している交番もあるので治安に関して大丈夫だと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反野駅周辺の家賃は北千住に住むよりもはるかに安いので住むならおすすめです。 |
2020年10月 五反野駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので、夜は騒がしくない。駅前に警察がある。
徒歩10分圏内で、スーパー……
2018年3月 五反野駅
4.0
【メリット】 駅すぐにサミットがあり便利です。駅前商店街は日用品の買い物とかクリーニングで利用しやすいお……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格973万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,046 ～ 1,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 997 ～ 1,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 949 ～ 997万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 900 ～ 949万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 851 ～ 900万円 | 87.5～92.5％ |
コーポラス司の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 1,054位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 34位 | / 35物件中 |
| 五反野駅 | 121位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 425位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 7位 | / 18物件中 |
| 五反野駅 | 52位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポラス司の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | リノベーション | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年5月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 43.31㎡ | 4.13㎡ | 1,042万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,007円 254円 |
8,580円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス司の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.91～39.9㎡｜39.4㎡ | 779万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.98～43.04㎡｜41.8㎡ | 1,196万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.98～57.85㎡｜44.79㎡ | 1,223万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.04～57.85㎡｜50.44㎡ | 645万円｜42万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.98～57.85㎡｜44.97㎡ | 1,083万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.91～39.9㎡｜39.4㎡ | 779万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コーポラス司の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 34.6 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.04 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 34.6 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 34.6 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 43.04 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス司の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ | 71,000円｜5,454円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 75,000円｜7,166円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.6～43.04㎡｜38.82㎡ | 73,000円｜6,310円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
