マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
偏差値ランキング |
三郷市 |
パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新三郷駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
埼玉県三郷市さつき平2丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
立花小学校
-
中学校区域
瑞穂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「MEGAドン・キホーテ」約100m ●「三郷さつき郵便局」約130m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新三郷駅に対する口コミ】都心に出るには、JR武蔵野線で、南流山駅でつくばエクスプレスに接続するか、同じく南越谷駅で東武スカイツリー線に接続するかのいずれかとなる。下り(南流山方面)の方が接続は近いし、朝の通勤時間帯でも空いていて座席に座れることもある。駅を離れると、周辺はすぐ住宅地で古い建物も多く、マンション、アパートも散在、概ねコスパは悪くないように思われる。また、通勤等都心へ接続するならばつくばエクスプレス利用が便利で、北千住や秋葉原までも1時間圏内でそれほどかからずコスパは悪くない駅。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新三郷駅に対する口コミ】駅隣接には、ららぽーとがあり、買い物や飲食等には大変便利。コストコ新三郷店やイケアも徒歩圏内にある。駅近隣から多少離れても、付近には各種医療機関や飲食店、ドン・キホーテなど多数あり便利な感。駅前に交番がある。また、ららぽーとがあるので、その周辺は整備されており街並みがきれいで夜でも比較的明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新三郷駅に対する口コミ】駅隣接のららぽーと内、少し離れたエリアでも豊富にあり便利。コスパのよさそうな店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新三郷駅に対する口コミ】駅周辺及び、少し離れても、すぐ住宅街になるので医療機関、公園等多数ある。半田運動公園などは徒歩圏内。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR武蔵野線新三郷駅まで歩いても15分かからないくらいで、駅前にはららぽーと新三郷やIKEA、コストコなど充実しています。また、車をもっていればスーパービバホームや映画館も近くにあるので休日など近場で楽しく過ごせます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新三郷駅
かさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい |
2022年10月 新三郷駅
ふゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 武蔵野線で千葉に行くにも埼玉に行くにも便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ららぽーとやイケア、コストコなどなんでとあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ららぽーとなど駅前の商業施設にたくさん入ってます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新しいマンションも多く、子育て世代が多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋などもあまりかいので、治安は良い方ではないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 便利に生活できる割には安めではと思います。 |
2022年6月 新三郷駅
らんらんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新三郷駅は、埼玉、東京、千葉の真ん中にあり、3都市のアクセスが可能である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物が便利で新三郷駅周辺にコストコ、イケア、メガドンキ、ららぽーと等がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新三郷ららぽーとに有名飲食店街がある。また、コストコ、イケアに安い飲食店があり、たいへん便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | みさと団地があるので、保育園、公園、小学校、郵便局、銀行など、適当にそろっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | みさい団地がメインの町なので、あまり、人通りがなく、治安は安全である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は、みさと団地なので、総じて安い。また、駅から離れたところに、激安のスーパーがたくさんある。 |
2021年10月 新三郷駅





【メリット】 武蔵野線の中でも比較的新しい駅です。駅の目の前には大きな商業施設があり、飲食店にも困りませ……
パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三郷市ランキング![]() ![]() (172物件中) |
三郷市さつき平ランキング![]() ![]() (21物件中) |
新三郷駅ランキング![]() ![]() (87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,024万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,175 ~ 2,226万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,074 ~ 2,175万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,973 ~ 2,074万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,872 ~ 1,973万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,771 ~ 1,872万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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平均 | 7階 | 91.93㎡ | 11.48㎡ | 2,276万円 | @83万円 | @25万円 | 7,461円 81円 |
16,398円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三郷市さつき平の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新三郷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 108.5~108.5㎡|108.5㎡ | 2,790万円|85万円/坪 |
4階~6階 | 72.19~130.5㎡|97.2㎡ | 2,199万円|74万円/坪 |
7階~9階 | 70.2~108.5㎡|98.92㎡ | 2,432万円|80万円/坪 |
10階~11階 | 108.5~108.5㎡|108.5㎡ | 2,535万円|77万円/坪 |
12階~13階 | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 2,130万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.2~130.5㎡|91.18㎡ | 2,249万円|82万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
