サンロード内丸の外観
-
サンロード内丸のその他：オートロック
-
サンロード内丸のその他：ゴミ置き場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約5088円/坪 利回り:約8.10％ |
| 偏差値ランキング |
八戸市 |
サンロード内丸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
-
所在地(住所)
青森県八戸市内丸2丁目1-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八戸市立南郷小学校
-
中学校区域
八戸市立中沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンロード内丸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サンロード内丸」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サンロード内丸の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】八戸の繁華街を利用するならこの駅が主要駅になります。そのまま市役所、繁華街までが一直線のルートなので、何か用事を済ませたいときには便利です。また、駅周辺にホテルが多いので、宿泊なども考えている方にお勧めできます関東圏と比べると、物価、特に家賃が大きく安いと感じています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】中にイートイン施設が入っている、売店があるのでそこの使い勝手は良いです基本的に周囲にある人がまばらなので、逆に大きなトラブルに発展しなく、静かで過ごしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】イートインがある。そして近くにラーメン屋さんなどがあります。つけ麺がおいしいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】トイレは新しくなり、キレイで使いやすくなっています。学校までは大きくな離れていますが、大体の高校生は本八戸駅を通ります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本八戸駅に対する口コミ】家の近くにありとても楽です。 そして周りにも沢山の店があって 食事にこまりません。そして何より わたしは、この駅がとても外見がきれい でとても使いやすく、気持ちよくすごす ことができました。接客の人も話しやすい人で緊張しないで話せました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】日本最大の横丁がある青森県八戸市の中心街まで徒歩10分程度で行くことができ、アクセスが良いです。八戸線は通学に利用される時間以外は極めて空いております。また、新幹線停車駅の八戸駅までは2駅となります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本八戸駅
ちょっぱーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にNewDaysと立ち食いのお店などあります 有人改札です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中心街に近いので バスでも徒歩でもどこへでもアクセスはしやすいです。、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぁそこそこと思います。 10分くらい歩くとチェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅外のトイレは綺麗です。待合する場所もたくさんあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜女性が一人で歩いても大丈夫ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しい施設も増えてきてるし、アパートマンションも新しい物件が増えてると思います。 |
2024年5月 本八戸駅
ドクターKさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 切符の買い方がわからない時や 上り、下り等わからない時に駅員が丁寧に教えてくれた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには飲食店や百貨店など 揃っていて利便性もしっかりしている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や牛丼チェーン店、カレー店等様々な店舗が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーはしっかりされているし交通マナーも比較的良好 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等近くにあるが酔っ払いや不審者の目撃もなく悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街だと思う。 駅やバス等の公共機関も揃っている |
2023年2月 本八戸駅
panpakaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八戸市の中心街に位置する駅のため、電車はもちろんバスも市内の色々な方面に行けますしタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には病院があり、市街地まで行けばデパートや様々な商業施設があります。 市街地とは逆方向になりますが24時間営業のスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変充実しています。 居酒屋や小料理屋等が多くあり、名物の屋台村では懐かしい雰囲気を楽しむ事が出来るので観光客にも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には学校も多く、市役所の隣には大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のそばに警察本署があるので何かあればすぐ駆けつけてくれます。 車通りも多くメイン通りであれば安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内の多方面に行ける場所なので利便性は抜群です。 |
2020年8月 本八戸駅
3.0
【メリット】 駅の前に大きな薬局がある。中心街や、飲食店の多く並ぶ大通りが近い。
……
サンロード内丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八戸市ランキング
 位(11物件中) |
八戸市内丸ランキング
位(3物件中) |
本八戸駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,028万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,180 ～ 2,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,078 ～ 2,180万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,977 ～ 2,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,875 ～ 1,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,774 ～ 1,875万円 | 87.5～92.5％ |
サンロード内丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八戸市 | 6位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 八戸市内丸 | 2位 | / 3物件中 |
| 本八戸駅 | 6位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 八戸市 | 2位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 八戸市内丸 | 1位 | / 2物件中 |
| 本八戸駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンロード内丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 68.01㎡ | 11.69㎡ | 1,458万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 8,469円 124円 |
9,520円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロード内丸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■八戸市内丸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八戸市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■本八戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.44～61.68㎡｜57.56㎡ | 1,195万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.44～57.81㎡｜56.71㎡ | 1,450万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.81～94.08㎡｜77.14㎡ | 1,532万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 1,650万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.44～94.08㎡｜75.92㎡ | 1,504万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンロード内丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 61.68 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 57.81 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 61.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 57.81 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロード内丸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■八戸市内丸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本八戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.81～61.68㎡｜59.1㎡ | 86,666円｜4,849円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.81～61.68㎡｜60.71㎡ | 81,250円｜4,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.81～61.68㎡｜60.02㎡ | 83,571円｜4,611円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
