マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪
賃料:約2997円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.91% |
偏差値ランキング |
鴻巣市 |
人形町ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/鴻巣駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『鴻巣駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県鴻巣市人形1丁目4-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鴻巣市立鴻巣南小学校
-
中学校区域
鴻巣市立鴻巣中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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人形町ハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全10件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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人形町ハイムの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴻巣駅に対する口コミ】普通〜快速まで、全ての電車が停まります(湘南新宿ラインも)。駅にはショッピングモール、映画館、ジムが併設されていて、子供から大人まで過ごせる施設になっています。また駅前は広いので、車のお迎えなどで駐車する際は、気軽に待つことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴻巣駅に対する口コミ】最寄り駅には駅ビルがあり、ちょっとした買い物にとても便利である。スーパー、コンビニエンスストア、フードコート、美容院、千円カット、マツキヨ、ダイソー等々充実している。都心部へも比較的近く、アクセスしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鴻巣駅
jinrimoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 埼玉県の免許センターがある市なので駅で降りた人がわかりやすいような表示が以前は気づかなかったのですが、今は大きくあります。過去、通勤時間帯には特急も一部停車してました。快速止まります。 都心までの移動時間がわずかですが短縮になり料金もわずかですが下がりました。 タクシー乗り場は東口ロータリーにあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設や公共施設が入る駅ビルができてから12~13年たちます。できた当初民営の映画館もありましたが、東日本大震災 で映画館の建築物に亀裂が入り営業中止にしてましたが、営業開始後間もなく市営になりました。空いていていつでもゆったり鑑賞できます。スーパーマーケットが入る施設では地方興行でタレント、歌手など頻繫にきてます。3月には恒例の高くピラミッド状に積み上げられた階段に無数のひな人形が飾られそれを見に来る人々のめをたのしませています。 駅ビル内でほとんどの用はことたります。 カルチャーセンターの利用ができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から免許センターへと続く道路沿いにファミリーレストラン、和菓子店、などは何件かあります。どのお店も価格帯はリーズナブルといえますし、Cocosといったチェーン店もあります。 駅ビルの外の和菓子屋、梅林堂。駅ビルの中はイートインスペースあり、ロッテリア、ケンタッキー・フライド・チキン、 サーティワンアイスクリーム、地元特産のまんじゅうを売るこうのすやなど入ってます。レストラン側に日高屋があります。ビル1階にコージーコーナー、別施設にドトールコーヒーがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 授乳室あり。多機能トイレあり。おむつ替えシートあり。エレベーターあり。子どもの遊ぶスペース3階にあり。 図書館利用出来、子どもも大人も学習室の利用ができる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅横に交番あり。歓楽街はない。駅近辺は外灯はまあ、あり。小さい駅なので出口の違いで治安の違いはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 空気はいいから田舎に住みたい人にはよい。スーパーマーケットもあちこちにある。 |
2023年7月 鴻巣駅
カノンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 上り、下り両者とも利用可能である事。乗り換えに便利。 バス乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くにエルミというショッピングモールがあって非常に便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ずっとあるであろううどん屋が駅内にある。 マックがすぐ近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに鴻巣高校と鴻巣女子高等学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 流石に都会ほど頻繁に出没はしない。酔っ払い等はあまり見かけない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 施設がそれなりに充実している為、生活に困る事は無い。 |
2023年5月 鴻巣駅
ポトミさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京に出るのもとても便利だし、時間がそんなにかからな方良い! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはエルミと言う施設があり、休憩したり、スーパーでお買い物したりと便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コストパフォーマンスの良いお店が多いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | どの設備も問題ない!数も足りているし、必ずトイレには赤ちゃん用のベットがある! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子どもが登下校の際、自治会の方の見守りがある為安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地などの値段は安くはないが、やはり駅など遠ざかるととても安くなる 駐車場の値段はとても安いと思う |
2022年11月 鴻巣駅
ウサギさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまる。首都圏まで短時間で行ける。時間によっては空いているので、座って行ける。 湘南新宿ライン |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに商業施設があり、マンションもたった。 エルミ鴻巣 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | けいしょく系が揃っている。 スーパーもあるのでよき エルミ鴻巣の中 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子育てには住みやすい町と言われている。まわりの人が言ってた。 鴻巣市 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 鴻巣駅には交番がありすぐ近くには 鴻巣警察署もあるので安全かと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 首都圏まで短い時間で行けるので、 通勤にはいいと思う。 首都圏と比べると家賃が安い |
人形町ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鴻巣市ランキング![]() ![]() (86物件中) |
鴻巣市人形ランキング![]() ![]() (2物件中) |
鴻巣駅ランキング![]() ![]() (49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格583万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
人形町ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 627 ~ 642万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 598 ~ 627万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 569 ~ 598万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 539 ~ 569万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 510 ~ 539万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
鴻巣市 | 58位 | / 62物件中 |
---|---|---|
鴻巣市人形 | 2位 | / 2物件中 |
鴻巣駅 | 34位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
鴻巣市 | 25位 | / 30物件中 |
---|---|---|
鴻巣市人形 | 2位 | / 2物件中 |
鴻巣駅 | 15位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
人形町ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 77.35㎡ | 8.64㎡ | 746万円 | @32万円 | @10万円 | 10,888円 140円 |
13,000円 168円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■人形町ハイムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鴻巣市人形の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鴻巣市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鴻巣駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.76~77.76㎡|77.76㎡ | 535万円|22万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 74.3~77.76㎡|77.24㎡ | 798万円|34万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.3~77.76㎡|77.35㎡ | 746万円|32万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

人形町ハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72 | ![]() |
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2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.76 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72 | ![]() |
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2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■人形町ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鴻巣市人形の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鴻巣市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鴻巣駅の賃料相場
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(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 72~77.76㎡|73.44㎡ | 67,500円|3,032円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~77.76㎡|73.44㎡ | 67,500円|3,032円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
