吹上ファイナンスの周辺：ナフコトミダ(春岡店)の外観
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吹上ファイナンスの周辺：マックスバリュ(エクスプレス北山店)の外観
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吹上ファイナンスの周辺：吉田病院の外観
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![吹上ファイナンスの周辺：名広愛児園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F23%252Fwvl3.jpg&width=64&height=48 "吹上ファイナンスの周辺：名広愛児園[私立]の外観")
![吹上ファイナンスの周辺：名広愛児園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F23%252Fwvl3.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
吹上ファイナンスの周辺：名広愛児園[私立]の外観
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![吹上ファイナンスの周辺：吹上そらいろ保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F22%252Fmu0i.jpg&width=64&height=48 "吹上ファイナンスの周辺：吹上そらいろ保育園[私立]の外観")
![吹上ファイナンスの周辺：吹上そらいろ保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F22%252Fmu0i.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
吹上ファイナンスの周辺：吹上そらいろ保育園[私立]の外観
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吹上ファイナンスの周辺：吹上公園の外観
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![吹上ファイナンスの周辺：吹上小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F24%252F8zuj.jpg&width=64&height=48 "吹上ファイナンスの周辺：吹上小学校[公立]の外観")
![吹上ファイナンスの周辺：吹上小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F24%252F8zuj.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
吹上ファイナンスの周辺：吹上小学校[公立]の外観
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吹上ファイナンスの周辺：昭和区役所の外観
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![吹上ファイナンスの周辺：桜山中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F25%252Fc5pc.jpg&width=64&height=48 "吹上ファイナンスの周辺：桜山中学校[公立]の外観")
![吹上ファイナンスの周辺：桜山中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F141663%252Fsale%252F1378%252F4%252F25%252Fc5pc.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
吹上ファイナンスの周辺：桜山中学校[公立]の外観
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吹上ファイナンスの外観：吹上ファイナンスの外観（北側から）
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吹上ファイナンスの外観：吹上ファイナンスの外観（東側から）
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吹上ファイナンスの外観：吹上ファイナンスの外観（東側から）
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吹上ファイナンスの外観：吹上ファイナンスの外観（西側から）
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吹上ファイナンスのエントランス：エントランス
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吹上ファイナンスのその他：南東側洋室約5.7帖［2024年12月13日撮影］
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吹上ファイナンスのその他：銘板
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
吹上ファイナンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／吹上駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
吹上小学校
-
中学校区域
北山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ナフコ 春岡店」約600m ●「てしがわら病院」約300m ●「ローソン 吹上公園前店」約220m ●「名公愛児園」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吹上ファイナンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【吹上駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分でつく。また、繁華街の栄周辺も10分で行くことができる。家賃も手頃で住みやすい。何でも揃う隣駅まで歩いてもいける。平坦な道が多いので、自転車の利用も便利。名古屋からタクシーでも2千円以内で着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
とろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄吹上駅が近く、名古屋駅まで20分圏内近くに公園もあり、子育て世代も住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御器所駅
やとみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで桜通線利用で名古屋まで15分で到着する。 鶴舞線も利用でき、市営バスで金山駅にも行けアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で昭和区役所・昭和保健センターがあり便利である。 マックスバリュが駅から徒歩圏内にあり、ドラックストアは数軒ある。 診療所は多数あり、区内に名古屋大学附属病院・名古屋大2赤十字病院・聖霊病院と大きい病院と 連携もとれており安心であ。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにチェーンの居酒屋やファミレスもあり、ファーストフードやスィーツの店も多い。 また、本格的なフランス料理や和食のお店や個人経営の美味しいランチのお店など、食べることに 困らない場所である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園も多く文教地区といわれる地域である。 小学校・中学受験をする家庭も多い。 駅は桜通線に関してはきれいでバリアフリーやエレベーターエスカレーターなど充実している。 徒歩圏内から自転車や乗り換えなしの地下鉄で通学できる高校が多数あり、選択肢が広がる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に御器所周辺に出たことはないが、街灯も多く治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、環境の良さや利便性を考えると人気のエリアである。 |
2022年8月 吹上駅
MUさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅や久屋大通駅に一本で行きます。 千種イオンも近く 今池にも近いので 非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン千種やドンキホーテ今池など近くにはショッピングができるお店が多くあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吹上エリアは 個人経営のおしゃれなカフェが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため子育てには非常に良い環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で 不審人物などもあまり見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安くていいです。 今池やイオン千種へのアクセスも考えたらスパは非常に高いです |
2021年12月 吹上駅
3.0
【メリット】 南側と北口にそれぞれ駅員さんがいるので、分からないことがあれば何でも聞ける状況で良いと思い……
2021年11月 吹上駅
4.0
【メリット】 近くには大きなホールもあり、スーパーや電気屋さん、コンビニもあり、バスも通っていてとっても……
吹上ファイナンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区車田町ランキング
位(5物件中) |
吹上駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,963万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,110 ～ 2,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,012 ～ 2,110万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,914 ～ 2,012万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,816 ～ 1,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,717 ～ 1,816万円 | 87.5～92.5％ |
吹上ファイナンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 238位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区車田町 | 4位 | / 5物件中 |
| 吹上駅 | 51位 | / 56物件中 |
| 御器所駅 | 55位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
吹上ファイナンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 21 | 2019年1月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 75.99㎡ | 12.55㎡ | 1,999万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 6,960円 91円 |
12,000円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹上ファイナンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区車田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.59～80.19㎡｜75.34㎡ | 2,042万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.69～79.47㎡｜68.95㎡ | 1,873万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.22～76.53㎡｜75.48㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.53～81.12㎡｜78.82㎡ | 2,167万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.59～81.12㎡｜75.99㎡ | 1,999万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
吹上ファイナンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.13 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹上ファイナンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区車田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 89,000円｜3,718円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 89,000円｜3,718円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
