| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
ウィンベルソロ五反野第２の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区青井2丁目21-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弘道第一小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウィンベルソロ五反野第２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
つくばエクスプレス線青井駅から徒歩7分。最寄駅の周辺にはコンビニが一件あります。商業施設はすぐ近くに商店街があり、買い物に関してはあまり不便はありません。主要駅までは、秋葉原までは15分。北千住駅までは3分。北千住駅から、常磐線、千代田線、日比谷線と各種繋がっていますので、アクセスに関しましては便利です。電車の混み合いにつきましては、通勤時間帯は基本満員です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
足立区なので、一見治安は悪いイメージなのですが、場所柄か、完全に住宅街の中にある為、近隣住民のトラブルもなく夜は静か過ぎるほどで騒音などもありません。公園は歩いて2分ほどにあり、散歩コースになっております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人が居ますので、ゴミは24時間出しで問題なかったので便利でした。嬉しかったのが、前日にドア前にゴミを用意しておくと、朝に管理人さんが出してくれます。清掃は管理人が行って頂けますので、衛生面で不安はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋はバリアフリーではありませんが、生活に不便を感じることはありませんでした。日当たりも良好で、適度にある為、夏は涼しくありました。冬が少し肌寒く感じました。部屋内は新調されていますので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分で24時間営業のスーパー、ビックAがあります。そのすぐ近くにドラックストアのウェルシアがあります。もう1つ、5分ほど歩けば西友があり、2階に100円ショップのセリアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 子供が居ない為、利用することがありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 五反野駅
4.0
【メリット】 人気の北千住駅まで２駅と近く、東武スカイツリーラインの中で、足立区役所の最寄駅となっている……
2020年1月 五反野駅
3.0
【メリット】 アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くに……
2019年11月 五反野駅
3.0
【メリット】 複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすくなる「北千住駅」までわずか5分程度の乗車時間なの……
2019年4月 五反野駅
4.0
【メリット】 交通網が発展している北千住駅までわずか5分の乗車時間というところです。また、電車の本数も比……
ウィンベルソロ五反野第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 17.95㎡ | 2.78㎡ | 809万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,338円 408円 |
5,000円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルソロ五反野第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区青井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 1,017万円｜187万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 680万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.42～18.05㎡｜17.5㎡ | 706万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 690万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 515万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.42～18.05㎡｜17.93㎡ | 708万円｜131万円/坪 |
| 西向き | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 1,160万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウィンベルソロ五反野第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.4 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.4 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 18.05 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.05 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.05 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルソロ五反野第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区青井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 54,000円｜8,299円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.4～16.4㎡｜16.39㎡ | 44,500円｜8,970円/坪 |
| 4階～4階 | 18.04～18.05㎡｜18.04㎡ | 46,900円｜8,591円/坪 |
| 5階～5階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 38,000円｜6,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.4～21.51㎡｜18.65㎡ | 45,500円｜8,077円/坪 |
| 東向き | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 51,350円｜9,405円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
