ユニーブルマンション本郷台の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブルマンション本郷台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1404 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上社小学校
-
中学校区域
上社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「松坂屋ストア本郷」約1000m ●病院「きふねこどもクリニック」約880m ●「上社幼稚園」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ユニーブルマンション本郷台の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄地下鉄本郷駅周辺には、複数の金融機関や大手銀行ATM、名東区役所も近く、各種飲食店も多く立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周囲は大きな邸宅も多く、品のある住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 雁行型の設計でプライバシーに配慮されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照や通風は良いです。収納部分も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | マンションから約700ｍほど南にスーパー、ヤマナカフランテがあります。徒歩圏内にもコンビニエンスストアやさまざまな飲食店が散在しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内で幼稚園や保育園があります。学区の小学校まで、約10分ほどで到着できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】栄駅や名古屋駅の都心まで乗り換え無しでいけるため非常に便利です。 小さな居酒屋や有名なラーメン店が多くあり気分によって店選びができる。 歩道も整備されており、車椅子用のスロープもあるので車椅子を利用されてる方にも優しい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本郷駅
ラタさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷駅は東山線のみで路線は1本のみですが、本数は5分に1本くらいのペースで来ます。そのため、乗り遅れても多少の時間のロスですみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋とコンビニ(ファミリーマート)が近くにあります。UFJのATMがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダーコーヒーがあります。比較的大きな店舗なのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されています |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにかトラブルにあったというのはありません。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の周辺の割には静か落ち着いていると思います。 |
2021年11月 本郷駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分以内に大手コンビニチェーンが3社とも構えており、気分によって選べる。
2020年3月 本郷駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーマーケットがあり、飲食店も豊富、「コメダ珈琲店」 人気ラーメン店「本郷亭」が……
2020年2月 本郷駅
3.0
【メリット】 駅近くには飲み屋やお食事処、コンビニがあり飲食に便利。車通りが多い。名古屋の買い物の中心地……
ユニーブルマンション本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,586万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,705 ～ 1,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,626 ～ 1,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,546 ～ 1,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,467 ～ 1,546万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,388 ～ 1,467万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブルマンション本郷台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 264位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 12位 | / 12物件中 |
| 本郷駅 | 62位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブルマンション本郷台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.98㎡ | 9.07㎡ | 1,553万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 8,368円 107円 |
12,243円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブルマンション本郷台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区社が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■本郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 1,535万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.4～86.15㎡｜84.83㎡ | 1,622万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.84～66.87㎡｜65.85㎡ | 1,230万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.84～86.15㎡｜77.98㎡ | 1,553万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
