マリオン城乾の外観
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マリオン城乾の外観
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
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マリオン城乾のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 |
マリオン城乾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市西本町2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
60戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
丸亀市立城乾小学校
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中学校区域
丸亀市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マリオン城乾の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マリオン城乾の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】瀬戸内海に面した気候的にも比較的穏やかな地域であり、災害等も少ないので生活する上では平和で過ごしやすい場所だと思う。また、讃岐うどんの本場ということもあり格安でおいしいうどん屋が多くあるので、うどん好きにとってはたまらないと思う。物価も平均的なので総合的に見て生活しやすい地域であると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅前の車道がひろくて、車でお迎えしやすいです。香川県で二番目ににぎわう町なので適度にすみやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】すぐに商店街や美術館があり歩いていけて便利。警察署が隣接されてるから秩序はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】少しとおいですが骨付き鳥の一鶴本店があります、有名店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】住宅からは少し離れてるため人はおおいが周りは静か。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 丸亀駅
0o0さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに商業施設がたくさんあることと丸亀で有名な丸亀城が近くにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋(宮脇書店など)が多く、ゲームセンター(タイトーステーション)などの楽しめる場所があちらこちらにあること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気なお店はあまりないが、たくさん居酒屋やベーカリー、カフェなどの飲食店はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに保育園や幼稚園はいくつかあり、子供も楽しめる広場もたくさんあるので充実していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は治安が良く、ポイ捨てなどはあまり見あたらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地の値段はあまり高くなく、近くにコンビニがある地域が多い |
2023年12月 丸亀駅
かもみーるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体がコンパクトに機能がまとまっている。駅前にはさだまさしによる歌碑プレートがある。すぐの立地にある猪熊弦一郎現代美術館は、催しが年中魅力的なものを取り扱っている。郵便局が駅横にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 格安スーパーが駅構内に直結していて、コンビニもあるが割安で品揃えが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のガード下にインド料理やうどん屋がある。駅構内には喫茶店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に中学、高校がある。市役所、丸亀市の観光施設に歩いていける位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ隣に派出所がある。歓楽街はあるにはあるが、徒歩利用の場合は時間を要するので夜の利用者は昼間ほど多くないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丸亀の玄関口にあたる場所に立地している。観光には便利。生活する事を考えてもやはり便利だと思う。 |
2023年6月 丸亀駅
カッチャンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸亀城まで、徒歩10分で、近い。県庁所在地の高松市まで、普通列車で、30分ぐらいで、行ける、丁度いい距離感です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し遠いが、ゆめタウン等買い物や、遊べる所が、あるし、駅前から、市営バスが、1回の乗車は、200円と、終点まで、同額で、乗りやすい。病院も、香川県で最高峰の心臓循環器科や、ガンセンターも、あり、医療は、最高峰です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前から、少し離れた所には、うどん屋や、ゆめタウン丸亀の、中に、色々な、お食事所が、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前からは、小中校や、高校が、近くに、たくさん有り、通学には、最適です。駅前には、広場や、図書館が、有り最適な、環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には、交番が有り、駅前ロータリー近辺の治安は、かなり、いいし、駅前広場に、夜遅くに、若者が、集まったりしないから、治安が、いいですね。駅前の、街灯や、灯りは、けっこうあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも、家賃は、かなり安い、利便性は、車が、あれば、最高に、いいですね。物価も、そんなに都会に比べると、高くなく、安いスーパーも、あり、人が、固まって、なく、住みやすい。 |
2022年3月 丸亀駅
4.0
【メリット】 ICOCAが使えスムーズに電車に乗れていいと思います。改札口の前にセブンイレブンやスーパー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格813万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 874 ～ 894万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 833 ～ 874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 792 ～ 833万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 752 ～ 792万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 711 ～ 752万円 | 87.5～92.5％ |
マリオン城乾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マリオン城乾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 66.82㎡ | 7.56㎡ | 733万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 8,233円 123円 |
9,000円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン城乾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀市西本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 800万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 600万円｜29万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 600万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
マリオン城乾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 57.54 |  |
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| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 57.54 | |
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| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 57.54 | |
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| 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 57.54 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 72.22 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン城乾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 25,000円｜1,247円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 57,500円｜2,632円/坪 |
| 7階～7階 | 57.54～57.54㎡｜57.54㎡ | 53,750円｜3,089円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.54～72.22㎡｜62.98㎡ | 50,714円｜2,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
