メロディーハイム守口Ｂ棟の外観
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メロディーハイム守口Ｂ棟の外観
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メロディーハイム守口Ｂ棟の外観
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メロディーハイム守口Ｂ棟の外観
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メロディーハイム守口Ｂ棟の外観
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メロディーハイム守口Ｂ棟のエントランス
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
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メロディーハイム守口Ｂ棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
メロディーハイム守口Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府守口市京阪本通1丁目10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
232戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
守口市立守口小学校
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中学校区域
守口市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
メロディーハイム守口Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メロディーハイム守口Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【太子橋今市駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルドや古本市場やコンビニ、かごの屋等お店が色々あってご飯には困らないと思うので良いです。また、銀行も近くにあるので便利です。そして、少し歩くと堤防があり、ウォーキングやピクニックもできるのてー良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線と今里筋線の2線が使用できます。また、地下鉄すぐ裏に屋根付きの駐輪場があり、24時間使用が可能です。谷町線に関しては梅田まで15分ほどで、主要路線の御堂筋線や、JRの環状線に乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 太子橋今市駅
そうまゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線だけでなく今里筋線もあるので、目的地によって路線を決めれるのが便利。大阪梅田まで谷町線の一本で15分くらいでいける。大日駅までも2駅で出れて、そこからモノレールに乗り換えもできる。 昼間は6分に一本くらいのペースで本数が、乗り損ねてもすぐに次の電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口近くにコンビニやマクドナルド、ドラッグストアのココカラファイン、かごの屋、すき家がある。 少しあるけば商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かごの屋、セブンイレブン、ケーキ屋さん、マクドナルド、すき家、古本市場がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が近いので、小学校や幼稚園保育園や放課後デイサービス等たくさんある。 公園もよく子供遊んでいて、近くに河川敷もあるので家族でレジャーする人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。子育て世代や昔からずっと住み続けてる世帯が多いので、比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪梅田と大日駅までのアクセスのしやすさと、バスや京阪電車も近くにあるのでとても便利。また長く住んでる人が多いので安全面も高い。 |
2022年3月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 地下鉄2本、上新庄および近鉄線方面のバス路線、国道１号線および大阪内環状線の目の前というこ……
2021年10月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマクドナルドや古本市場やコンビニ、かごの屋等お店が色々あってご飯には困らないと思……
2021年10月 太子橋今市駅
3.0
【メリット】 駅を出ると大通りに面していて、コンビニやマクドナルド、牛丼屋、銀行が近くにあるので便利です……
メロディーハイム守口Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守口市ランキング
 位(114物件中) |
守口市京阪本通ランキング
位(12物件中) |
太子橋今市駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,833万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
メロディーハイム守口Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,971 ～ 2,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,879 ～ 1,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,788 ～ 1,879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,696 ～ 1,788万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,604 ～ 1,696万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メロディーハイム守口Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 61.15㎡ | 8.07㎡ | 1,880万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 4,014円 65円 |
7,804円 127円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府守口市
大阪府守口市京阪本通
太子橋今市駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム守口Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■守口市京阪本通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■太子橋今市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.36～62.72㎡｜60.66㎡ | 1,788万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.48～62.72㎡｜61.6㎡ | 2,139万円｜114万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.48～62.72㎡｜61.97㎡ | 1,919万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.48～62.72㎡｜61.6㎡ | 1,639万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 2,080万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～62.72㎡｜61.6㎡ | 1,925万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 1,700万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
