| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約4468円/坪 利回り:約18.00％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
三和コーポ大手町No.13の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩11分
長浜バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市大手町1丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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三和コーポ大手町No.13の口コミ・評判
2015年8月
louislouisさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 駅には歩いて行けます。繁華街が近いので活気がある＝にぎやかで治安はよろしくないということです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 夜の商売の人が多いので、夜も危険は少ないかもしれません。夜中に帰宅して巨大な音を立てる人ばかりです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | エレベーターだけは綺麗に変わりました。裏の空きスペースにイモリがたくさんいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 南向きなので洗濯向きです。フェンスが小さいので隣にカンタンにわたれます。壁、天井が非常に薄く、隣、階上の人の動向がわかります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 前がコンビニ。２４時間にぎやかです。車もにぎやかです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに小学校がありますが、別の校区に行っている子もいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
louislouisさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | とにかく交通至便です。街の中心地に行くにも市役所や県庁に行くにも、徒歩ですぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街の中にあり、目の前にセブンイレブンがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 最近エレベーターが最新のものに替えられ綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは南向きのため大変よいです。風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前がセブンイレブン、すぐ近くにスーパーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあり、高校もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
nanamomokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | すぐ前にセブンイレブンがありますので買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 市街地に近いため、便利な場所にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | ポストは暗号式になっており、安全です。玄関も明るいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりはよく冬は暖かい。洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | すぐ前にコンビニがあります。スーパーも歩いてすぐです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 小学校は近くにいくつかああります。病院は近くて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大分駅
おだまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱり交通の速さは便利ですよねーでも色々とデメリットもありそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦休憩ってこともできますしみんなが使えるって言う面ではとてもいいかもしれません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が好きな店にいって食べることができてとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今の社会では色々見直されてきて結構福祉介護が整ってきているので良い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安という言葉を聞いていい意味も悪い意味も想像できる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり何事にもコストパフォーマンス「コスパ」が求められてくる！今の社会は値段が大切だと感じる |
2023年6月 大分駅
レイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分県の中心部に位置しているので電車の本数も多く、乗り換えもしやすいので利用しやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゲームセンターや書店、フードコートなどがあり、休日に友人と来て楽しむことが出来ます！あと、駅から少し出たところには、大きな商店街があり、買い物には困ることがないと思います！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生でも満足が出来て、かつお財布に優しい店が沢山あるので、遊ぶだけでなくご飯を食べることもできます！また、オシャレなカフェや昔ながらの飲食店なども沢山あるので、お店探しで困ることはないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには公園や広場があって、思いっきり体を動かせるので、子供たちも満足すると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼に比べると薄暗いですが、街灯などが沢山あるので夜にしては明るい方だと思います。駅や、駅の周辺は常に綺麗なので大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京などの都市部に比べると断然土地の値段などは安いと思います。 |
2022年7月 大分駅
ユキさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アミュプラザが有り様々な商業施設がある所が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車が30分に一本のペースなので時間に余裕がある時はなり逃しても大丈夫です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな食べ物屋さんがたくさん有り満足です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋上に公園見ないな所があるので子供も遊べます |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います 酔っ払いも居ませんし、治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がすぐそこなのでとても便利だと思います |
2021年12月 大分駅
3.0
【メリット】 とても綺麗で、定員の人の対応もとてもいい
毎日使わせてもらってる、毎日美味しそう……
三和コーポ大手町No.13の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市大手町ランキング
位(6物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格198万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 213 ～ 217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 203 ～ 213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 193 ～ 203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 183 ～ 193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 173 ～ 183万円 | 87.5～92.5％ |
三和コーポ大手町No.13の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 345位 | / 383物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大手町 | 4位 | / 6物件中 |
| 大分駅 | 225位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 78位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大手町 | 4位 | / 6物件中 |
| 大分駅 | 66位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三和コーポ大手町No.13の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 29.21㎡ | 3.92㎡ | 301万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 3,472円 118円 |
4,407円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ大手町No.13の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.56～23.85㎡｜23.08㎡ | 186万円｜26万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.56～54.35㎡｜27.13㎡ | 289万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.7～47.7㎡｜47.7㎡ | 600万円｜41万円/坪 |
| 6階～6階 | 22～22㎡｜22㎡ | 290万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | 44.88～47.7㎡｜46.29㎡ | 415万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～54.35㎡｜27.48㎡ | 287万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
三和コーポ大手町No.13の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.85 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.85 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.85 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 23.85 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 22.25 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ大手町No.13の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.85～23.85㎡｜23.85㎡ | 31,000円｜4,297円/坪 |
| 3階～4階 | 22～23.85㎡｜23.17㎡ | 27,307円｜3,933円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22～54.35㎡｜28.47㎡ | 30,400円｜3,889円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～54.35㎡｜24.53㎡ | 28,571円｜3,975円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
