サンシティ城南の外観
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サンシティ城南の外観
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サンシティ城南の外観：前面道路含む現地写真
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サンシティ城南の外観：外観写真
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サンシティ城南の外観：岡崎市上和田町の中古マンションです！愛知環状鉄道「六名」駅まで1キロ圏内！小学校まで徒歩約2分で子育てファミリーにもおすすめ！
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サンシティ城南のエントランス：エントランス
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サンシティ城南のエントランス：エントランス
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サンシティ城南のエントランス：宅配ボックス付きで安心♪
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サンシティ城南のエントランス：＊オートロック＊エントランスの扉はオートロック付きのため、居住者以外は簡単には入ることができません！セキュリティ面も安心ですね♪
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サンシティ城南のその他：エレベータ
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サンシティ城南のその他：ロビー
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サンシティ城南のその他：共用部分
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サンシティ城南のその他：＊エレベーター＊重たい荷物を運ぶ際もエレベーターがあるので楽々です！毎日のお買い物もエレベーターがあれば安心！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／六名駅 徒歩11分
愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六名駅』 愛知環状鉄道
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンシティ城南の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅の東側にはファミリーマート 岡崎駅前店があって、西側にはローソン JR岡崎駅西口店があります。両方共に駅から徒歩1分以内の場所にあるので、駅の利用の途中に利用することができてとても便利であるということがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】非常に大きな駅で、JR東海道本線は全ての列車が止まる駅となっています。ホームには売店もあり、自動販売機などもたくさん設置されています。ロータリーも充実していて、送り迎えの車、タクシー、バスなどがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岡崎駅
りゅうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく綺麗で、ある場所にピアノが置かれていて、たまに弾いている人が居るがすごく音色が綺麗なので乗車する時もつい胸が踊ります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 旅行店等もある為、まぁまぁ店が充実していると思いました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 残念ながら私は飲食店に行かないので、分かりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターにもスロープが付いており、注意書きもあるので良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり変人は見かけたことがないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 私はその住民では無いので分かりませんでした。 |
2022年2月 岡崎駅
3.0
【メリット】 市役所側は駅近のイベントがよく開催されてます。キッチンカーや音楽ダンスとか、色々。近くに出……
2021年10月 岡崎駅
4.0
【メリット】 新快速から普通まで全ての電車が止まります。構内も改装（エスカレーターが付くなど）され、この……
2018年6月 六名駅
5.0
【メリット】 徒歩5分歩けばシネマありのイオンモールがあります。その近くには、大きな公園、ファミリーレス……
サンシティ城南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市上和田町ランキング
位(2物件中) |
六名駅ランキング
位(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,393万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,572 ～ 2,632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,453 ～ 2,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,333 ～ 2,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,213 ～ 2,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,094 ～ 2,213万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ城南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
岡崎市ランキング
位(56物件中) |
岡崎市上和田町ランキング
位(1物件中) |
六名駅ランキング
位(2物件中) |
サンシティ城南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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サンシティ城南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 2階 | 93.18㎡ | 18.83㎡ | 2,284万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,100円 129円 |
13,000円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ城南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市上和田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 2,398万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 1,850万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 105.02～105.02㎡｜105.02㎡ | 2,380万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.22～105.02㎡｜93.18㎡ | 2,284万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
