リーガル京都河原町２の外観
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リーガル京都河原町２の外観
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リーガル京都河原町２の外観
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リーガル京都河原町２の外観
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リーガル京都河原町２のエントランス
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リーガル京都河原町２のエントランス
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リーガル京都河原町２のエントランス
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リーガル京都河原町２のエントランス：エントランス
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
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リーガル京都河原町２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約8421円/坪 利回り:約5.22％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
リーガル京都河原町２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区仏光寺東町116 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リーガル京都河原町２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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リーガル京都河原町２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル京都河原町２の口コミ・評判
2025年1月
hideさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 地下鉄、阪急、京阪が徒歩圏内で利用でき、とても便利である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りに高い建物は少なく、落ち着いた雰囲気であり、また仏光寺を眺めることができ、また朝には鐘の音が聞こえ、とても風情があるが、大丸、高島屋、錦市場、また新鮮で手ごろな値段の生鮮食品を求めることができるスーパー、100円ショップ、おいしいパン屋、飲食店が身近な徒歩圏内であり、とても充実した生活を送ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建築後、ある程度の年数が経過しているものの、管理が行き届いているため、とても綺麗であり、繫華街に近いものの、周辺に不審者などは見かけず、とても治安がよく、マンションのセキュリティも安心できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 道路を挟んだ向かい側は戸建てあり、とても日当たりがよく、通風もよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前記のとおり、大丸、高島屋、錦市場、また新鮮で手ごろな値段の生鮮食品を求めることができるスーパー、100円ショップ、おいしいパン屋、飲食店が身近な徒歩圏内であり、とても充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が近くにあり、また診療所、郵便局なども徒歩圏内であり便利である |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大阪の梅田まで快速電車で約50分で行ける。運賃も400円と安い徒歩圏内で生活するためのものが揃っている。通勤には電車やバスが多数ある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町にあるから買い物するところが多くて便利です。警察官やシニアボランティアの方達が巡回して見守っているので安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町にあるので、飲食店は多数あり食べたい物を選びやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】お買い物はデパートの大丸や高島屋があり河原町だから生活必需品のお買い物がしやすい。子供連れの方は多目的トイレが多数あるので、オムツ替えには困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】八坂神社から清水まで散歩するのに丁度いい距離です。カフェやお土産屋さんをみながら、美味しいものも食べられるのであまり距離を感じることなく楽しめます。人が多いのです少し気を使いますが、街中よりは休日感もあって気分転換できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 烏丸駅
4.0
【メリット】 烏丸駅のメリットとしてはほとんど観光面で発揮しております。河原町では人が混雑しやすいので四……
2021年4月 烏丸駅
5.0
【メリット】 四条河原町に近いですので、買い物やデートが便利です。
お店、レストランなどもたく……
2019年6月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 河原町駅の前に百貨店が二つあり、多くの利用者が訪れます。
また飲食店やファッショ……
2019年2月 烏丸駅
4.0
【メリット】 阪急、地下鉄どちらも使えるので、移動が多い人には非常に便利です。
特に四条エリア……
リーガル京都河原町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区仏光寺東町ランキング
位(1物件中) |
京都河原町駅ランキング
位(104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格993万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,068 ～ 1,093万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,018 ～ 1,068万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 968 ～ 1,018万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 919 ～ 968万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 869 ～ 919万円 | 87.5～92.5％ |
リーガル京都河原町２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 190位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区仏光寺東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 京都河原町駅 | 69位 | / 85物件中 |
| 烏丸駅 | 182位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 124位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区仏光寺東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 京都河原町駅 | 48位 | / 80物件中 |
| 烏丸駅 | 119位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーガル京都河原町２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 18.6㎡ | 3.24㎡ | 980万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 8,330円 447円 |
5,041円 271円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都河原町２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区仏光寺東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～19.2㎡｜18.98㎡ | 865万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～19.2㎡｜18.69㎡ | 1,018万円｜180万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.36～19.2㎡｜18.48㎡ | 1,006万円｜180万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 1,000万円｜180万円/坪 |
| 8階～8階 | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 890万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～19.2㎡｜18.4㎡ | 987万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 973万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リーガル京都河原町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 18.36 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 18.36 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 19.2 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 19.2 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北 | 19.2 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都河原町２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区仏光寺東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～19.2㎡｜18.78㎡ | 46,285円｜8,154円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～19.2㎡｜18.71㎡ | 46,995円｜8,304円/坪 |
| 5階～6階 | 18.36～19.2㎡｜18.68㎡ | 44,121円｜7,808円/坪 |
| 7階～7階 | 18.36～19.2㎡｜18.98㎡ | 46,375円｜8,078円/坪 |
| 8階～8階 | 18～19.2㎡｜18.44㎡ | 49,181円｜8,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～19.2㎡｜18.61㎡ | 47,284円｜8,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 50,000円｜9,003円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～19.2㎡｜18.79㎡ | 45,474円｜8,002円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
